Greenspoint Mall era un centro comercial ubicado en el vecindario de Greenspoint en Houston , Texas , en la esquina noreste de la Interestatal 45 y Beltway 8 (también conocida como Sam Houston Parkway/Tollway) . El único punto de anclaje restante es Fitness Connection, que ocupa la mitad de la antigua tienda Lord & Taylor / Mervyn's en el lado oeste del centro comercial. Hay 6 puntos de anclaje vacantes en el sitio que alguna vez estuvieron ocupados por Macy's , Foley's , Palais Royal , Dillard's , Sears , Premiere Cinemas , JCPenney , Lord & Taylor , Mervyn's y Montgomery Ward .
En 2000, el centro comercial estaba entre los cinco desarrollos minoristas más grandes del área de Houston en términos de área alquilable neta. [2]
El centro comercial Greenspoint Mall celebró su gran inauguración el 5 de agosto de 1976, con Sears , Palais-Royal , con sede en Houston , y Foley's , este último propiedad en ese momento de Federated Department Stores , que desarrolló el centro comercial. El centro comercial finalmente se expandió a fines de la década de 1970 para incluir Joske's , JCPenney , Montgomery Ward y Lord & Taylor . Con un tema de "Central Park", completo con un patio de esculturas, Greenspoint fue en un momento el centro comercial más grande del Gran Houston antes de las expansiones posteriores de Galleria en las décadas de 1980 y 2000. Prudential Property Co. planeó una renovación de $ 7 millones en 1988. [3]
Lord & Taylor vendió sus locales ancla de Greenspoint y Memorial Mall a Mervyn's en febrero de 1989. [4] Contando ese local ancla, Greenspoint Mall estaba ocupado en un 94% en febrero de 1989, lo que lo convirtió en el centro comercial con el cuarto porcentaje más alto de espacio ocupado en el área de Houston. [5] Pero la apertura del Woodlands Mall en el otoño de 1994 a unas 16 millas al norte de Greenspoint combinada con el aumento de las vacantes causadas por el vencimiento de los contratos de arrendamiento de 20 años no renovados generó inquietudes sobre el futuro financiero a largo plazo del centro comercial. Mervyn's abandonó Greenspoint el 16 de enero de 1998 como parte del plan de la compañía de cerrar 10 tiendas de bajo rendimiento. [6] General Cinema cerró su cine Greenspoint Mall 5 un mes después. [7]
Archon, con sede en Dallas, estuvo cerca de cerrar un acuerdo para comprar el centro comercial en 1998, [8] aunque un desarrollador de Los Ángeles desbarataría el acuerdo cuando entró en negociaciones para comprar el centro comercial en su lugar. [9] El desarrollador de Los Ángeles Bob Yari de Day Properties eventualmente compraría el centro comercial de 1.700.000 pies cuadrados (160.000 m 2 ) a Prudential Real Estate Investments Separate Account, un grupo de inversión de fondos de pensiones organizado por Prudential Insurance Company of America. Yari buscaba atraer una sala de cine multipantalla. [10]
Ese mismo año, el centro comercial pasó a formar parte de un proyecto de remodelación. [11] [12] Se estaba considerando la posibilidad de construir un espacio para oficinas y un centro de convenciones, así como un mercado de pulgas. [13] Greenspoint perdería dos de sus locales más cuando JCPenney cerró en 1999 y Montgomery Ward un año después. Como parte de la remodelación, los propietarios compraron los locales cerrados de Mervyn's y JCPenney en 2000. [14]
El centro comercial Greenspoint Mall cumplió 30 años en 2006. Debido a los altos índices de criminalidad en la zona, el centro comercial recibió el apodo de "Gunspoint Mall". [15] Ante la expiración de los contratos de arrendamiento de 30 años, la dirección del centro comercial Greenspoint Mall anunció un proyecto de 32 millones de dólares para renovar el centro comercial de 30 años de antigüedad y convertirlo en un centro comercial híbrido al aire libre/cerrado llamado The Renaissance at Greenspoint, lo que implica la demolición de las tiendas ancla vacías para construir nuevas instalaciones al aire libre. [16] [17] Ese año, Macy's rebautizó la tienda ancla Greenspoint Foley's como una tienda Macy's como parte de la compra de Federated Department Stores por parte de la cadena. [18]
En noviembre de 2006, seis meses después de que se anunciara la renovación, Triyar Cos. LLC, propiedad de la familia Yari, puso a la venta el centro comercial y varios otros centros comerciales del Gran Houston . [19] Gran parte del Renaissance en Greenspoint fue abandonado con la excepción de que no se habían llegado a acuerdos, salvo la decisión de Premiere Cinema de construir una sala de cine con varias pantallas y la firma del contrato de arrendamiento por parte de GlennLock Sports Bar & Grill. [20]
Después de la destrucción del desocupado JCPenney en mayo de 2010, se construyó un cine que abrió en la plataforma de anclaje, con una conexión al centro comercial. [21] La falta de la renovación unificada prometida del Greenspoint Mall, combinada con los altos índices de criminalidad, resultó en un aumento de las vacantes. En mayo de 2010, Sears anunció que su tienda en Greenspoint Mall cerraría. [22]
El 4 de enero de 2017, Macy's anunció que cerraría su tienda ancla Greenspoint Mall con una venta de liquidación que finalizó el 27 de marzo de 2017. [23] Más tarde ese año, cuando el huracán Harvey azotó Houston, las víctimas de las inundaciones desplazadas excedieron la capacidad de refugio en el NRG Stadium ; 259 personas fueron reubicadas en la antigua tienda ancla de Macy's. [24]
En virtud del contrato de compra en 2017 con el nuevo propietario potencial, Global Plaza Union, los rumores sugerían que un plan para demoler el interior del centro comercial Greenspoint era inminente. [25] Los planes no se desarrollaron y el centro comercial Greenspoint continuó sus operaciones hasta alcanzar el estado de zona gris con vacantes que superaban la ocupación. En 2019, los anclas Dillard's y Palais Royal, que habían rebautizado sus operaciones en Greenspoint como puntos de venta de liquidación, cerraron de forma permanente.
Premiere Cinemas suspendió sus operaciones junto con los cines de todo el país debido a las restricciones por el COVID-19 que se implementaron en marzo de 2020. Aunque las restricciones más adelante en 2020 reabrieron muchos cines de Houston, Premiere anunció que el cierre en Greenspoint sería permanente, dejando el cine congelado en el tiempo, completo con la marquesina y los carteles asociados con títulos de películas de la primavera de 2020. [26]
El interior del centro comercial cerró temporalmente por reparaciones en 2023, pero reabrió con un puñado de tiendas que funcionan los siete días de la semana, de 11 a. m. a 7 p. m. El único local abierto era un gimnasio Fitness Connection ubicado en el antiguo local de Mervyn's.
El 23 de mayo de 2024 se anunció que el centro comercial cerraría el 30 de junio de 2024. Los inquilinos tenían hasta el 31 de julio de 2024 para sacar todo, después de lo cual el centro comercial cerraría definitivamente para los inquilinos. Hay planes para que en el futuro se construyan apartamentos y tiendas minoristas en su lugar. [27]
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