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El Registro

En el ámbito de la vivienda , el Registro es una herramienta de gestión de riesgos que utilizan los propietarios como mecanismo de selección de posibles inquilinos. El término se utiliza más comúnmente como una forma de sinécdoque para referirse a un puñado de los sistemas de registro más comunes en los Estados Unidos: "The New American Registry", "The First American Registry", "The Registry Saferent" y "The UD Registry".

Mecanismo

Cada registro recibe automáticamente una notificación de varios juzgados de vivienda metropolitanos cada vez que un inquilino es demandado por un propietario. En las áreas sin juzgados de vivienda, las listas de demandados nombrados en demandas por desalojo se compilarán a partir de los registros judiciales. Por lo general, hay un período de tiempo antes de que esos registros se hagan públicos, y si la demanda se resuelve antes de eso, los nombres no se incluirán en la lista. Incluso si el inquilino se defiende con éxito, se mantienen en los registros. Además, existen procedimientos por los cuales los propietarios pueden denunciar a los inquilinos que se saltan o se retrasan habitualmente en el pago del alquiler. Casi todos los propietarios se suscriben a estos importantes servicios de registro y seleccionan a los posibles solicitantes; muchos propietarios rechazarán a los inquilinos sobre la base de su presencia en el registro, porque el mejor indicador de comportamiento futuro es el comportamiento pasado.

Crítica

Referencias

Enlaces externos