44°52′14″N 71°18′28″O / 44.87056°N 71.30778°W / 44.87056; -71.30778
El Balsams Grand Resort Hotel es un gran hotel y estación de esquí ubicado en Dixville Notch en New Hampshire , Estados Unidos . Ha estado cerrado desde 2011. Los terrenos del complejo cubren 11.000 acres (45 km 2 ) y cuentan con 95 km (59 millas) de pistas de esquí de fondo , una zona de esquí alpino con 16 pistas, cinco áreas de claros y un parque de terreno. También hay un campo de golf de nueve hoyos y un campo de campeonato de 18 hoyos llamado "Panorama" que fue diseñado por Donald Ross .
Ubicado a lo largo del antiguo Coös Trail, ahora Ruta 26 , a través de Dixville Notch, abrió por primera vez justo después de la Guerra Civil como Dix House, una posada de verano de 25 habitaciones establecida por George Parsons. En 1895, fue comprado por Henry S. Hale , un inventor e industrial de Filadelfia [1] que había sido un huésped habitual. Lo rebautizó como "Los Bálsamos", y con el tiempo amplió y aumentó las instalaciones. En 1918, Hale completó Hampshire House, el ala imponente que duplicó la capacidad del complejo a 400 huéspedes. [2]
La sala de votación de The Balsams es donde se emiten los votos de las primarias presidenciales de Dixville Notch justo después de la medianoche del día de las primarias de New Hampshire desde la década de 1960. Estos votos emitidos por los residentes de Dixville Notch se encuentran entre los primeros en ser emitidos, contados y reportados a nivel nacional. [3]
En diciembre de 2011, The Balsams cerró al público después de ser comprado por nuevos propietarios por $ 2,3 millones y permanece cerrado en enero de 2021 mientras sus propietarios continúan buscando financiamiento para sus esfuerzos de reurbanización y expansión. [4] [5] En 2014, el ex director de American Skiing Company, Les Otten, se unió al esfuerzo de remodelación de Balsams. [6] En el plan actual de Otten se incluye una expansión masiva de la zona de esquí a alrededor de 1.000 acres y la adición de múltiples remontes, incluida una góndola durante todo el año hasta la cumbre y una conexión de telesilla a través de la Ruta 26 hasta el complejo hotelero. [7]
La zona de esquí ampliada cuadruplicaría su tamaño actual y sería una de las zonas de esquí más grandes del noreste. Los planes exigen la renovación de los edificios principales del hotel, las casas Dix y Hampshire, así como una nueva ala del hotel y renovaciones en la casa club del campo de golf. Los planes exigen la conversión de una parte de los edificios existentes de habitaciones de hotel a condominios, así como la posible construcción de unidades de condominio adicionales. [7]
Otten ha declarado que el proyecto para remodelar el hotel y resort costaría aproximadamente 170 millones de dólares. [8] Después de años de esfuerzos por parte de los propietarios de la propiedad, el gobernador de New Hampshire, Chris Sununu, promulgó el llamado "Proyecto de Ley Balsams" en mayo de 2019, permitiendo a los comisionados del condado de Coös crear un distrito de financiamiento de incremento de impuestos alrededor de Balsams. [9] Otten busca vender 28 millones de dólares en bonos bajo la estructura financiera municipal para comenzar la reurbanización. En 2021, Provident Resources Group, una organización nacional sin fines de lucro, acordó financiar la construcción del nuevo hotel. [10] El equipo de desarrollo anunció posteriormente la incorporación de Goldman Sachs para avanzar en la financiación del proyecto. Esto provocó un aumento en el interés inmobiliario, con más de 500 compromisos de preventa por un total de 30 millones de dólares en junio de 2022. [11]
