El edificio 510 Marquette es un rascacielos de oficinas en el centro de Minneapolis , Minnesota. Fue el primer edificio del Banco de la Reserva Federal de Minneapolis . Fue diseñado por Cass Gilbert , arquitecto del edificio del Capitolio del Estado de Minnesota . Está ubicado en 510 Marquette Avenue, en la esquina de Marquette Avenue y 5th Street South en Minneapolis, justo al lado de la estación Nicollet Mall de las líneas de tren ligero METRO Blue y Green , y frente al edificio Soo Line .
El edificio se terminó y abrió sus puertas el 1 de enero de 1925. [1] La estructura original se construyó como un edificio de 4 pisos con subsuelo para albergar al Banco de la Reserva Federal del Noveno Distrito, que ocupó el edificio durante aproximadamente 50 años. El edificio era inusual porque no había ventanas en las paredes inferiores cerca de la calle; desde el principio, se colocaron grandes ladrillos en los espacios donde se esperaba que hubiera ventanas. Solo en la parte superior se podía mirar hacia afuera desde el edificio. Se agregaron nueve pisos adicionales en 1956 con la finalización de los pisos 5 a 13. La superestructura moderna chocaba con las columnas romanas de granito en la fachada del edificio.
Después de que la Reserva Federal se mudara a su segundo edificio en 1973, el nuevo propietario, una sociedad de desarrolladores de Nueva York, Peter V. Tishman y Jay Marc Schwamm, cubrió la parte inferior con algo que combinara mejor con el "sombrero" del rascacielos en la parte superior. Los pisos inferiores de 3 pies de espesor (0,91 m) sin ventanas fueron despojados del granito y reemplazados por una fachada de piedra caliza en forma de "jaula de pájaros" (diseñada por el arquitecto de Minneapolis Robert Cerny) y un jardín natural de 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) totalmente sostenido artificialmente de árboles ficus y estanques de agua (diseñado por la firma de arquitectura paisajística de San Francisco de Lawrence Halprin ). En ese momento, era el jardín totalmente sostenido artificialmente más grande dentro de un edificio de oficinas en los Estados Unidos. [2] Se había modelado a partir del Ford Foundation Building en la ciudad de Nueva York , que tiene un jardín más grande, pero también uno que depende en cierta medida de la luz natural exterior. También fue necesario retirar la bóveda de cinco pisos sostenida independientemente en el interior (diseñada por Frederick S. Holmes ) para que el edificio pudiera conectarse al edificio adyacente del F&M Bank y también convertirse en parte del segundo piso, Minneapolis Skyway System . Después de un desarrollo de tres años, el National City Bank of Minneapolis (ahora parte del M&I Bank ) se mudó al edificio como su inquilino principal. Después de la renovación, el edificio recibió el premio del Comité de Medio Ambiente Urbano de Minneapolis por contribuir al máximo al medio ambiente urbano de Minneapolis.
El edificio fue puesto a la venta en 2011. Era propiedad de Hart Advisers Inc. de Simsbury, Connecticut, que lo compró en diciembre de 1998 por 20,6 millones de dólares. En 2011, su mayor inquilino era RBC Wealth Management , que se estaba mudando al cercano RBC Plaza . [3] Opportunity Advisors de Eden Prairie, Minnesota, había comprado el edificio en mayo de 2012 por alrededor de 5 a 6 millones de dólares, aproximadamente una cuarta parte de su precio de venta en 1998. [4]
En 2013, el edificio 510 Marquette se vendió por 6,69 millones de dólares. En ese momento, se informó que tenía 198.552 pies cuadrados. Fue adquirido por Marquette Partners LLC, una filial de Swervo Development, con sede en Minneapolis. El vendedor fue OP2 Marquette, una filial de Opportunity Advisors. [5]