100 East Pratt Street es un edificio ubicado en Pratt Street en el distrito Inner Harbor de Baltimore , Maryland, que consta de un edificio de hormigón de diez pisos terminado en 1975 y una torre de veintiocho pisos de vidrio y acero de 1991. [1]
El edificio de hormigón original fue diseñado por Emery Roth & Sons y Pietro Belluschi , líder del Movimiento Moderno en arquitectura . La primera piedra en el sitio comenzó en 1973 y la construcción terminó en 1975. [3]
En el contexto de una recesión económica a nivel nacional y el colapso de las industrias portuarias tradicionales de Baltimore, los valores tasados de las propiedades del centro disminuyeron significativamente en 1977, incluido 100 East Pratt, que luego fue arrendado por IBM . [4] Después de nuevas turbulencias económicas y políticas en la década de 1980, Skidmore, Owings & Merrill renovó y completó la construcción del edificio en 1992 . [5] En 1997, la empresa del edificio fue comprada por Boston Properties y posteriormente comprada por Wells Real Estate en 2005 por 205 millones de dólares, y se añadió a la cartera de Wells REIT II. [6] [7] En 2013, la cartera se convirtió en su propia empresa y el nombre se cambió a Columbia Property Trust, después de lo cual, en 2016, Columbia Property Trust vendió el edificio Pratt a Vision Properties, con sede en Nueva Jersey, por 187 millones de dólares. [8]
Hoy en día, el edificio es una torre de 128 m (418 pies) hecha de aluminio, vidrio y acero. [9] El edificio contiene más de 600.000 pies cuadrados (56.000 m 2 ) de espacio para oficinas, comercios y conferencias, así como un gimnasio en su duodécimo piso. Además de la torre principal de cristal de veintiocho pisos, hay dos estructuras más pequeñas contiguas: un edificio de oficinas de hormigón de diez pisos orientado al sur y una estructura de estacionamiento de ocho niveles con casi mil espacios de estacionamiento. [10] La armadura en el techo del edificio, si bien es atractiva y puede iluminarse decorativamente, no es ornamental: proporciona suspensión a la fachada sur.
Los inquilinos actuales de espacios de oficinas incluyen empresas de servicios financieros como T. Rowe Price , Merrill Lynch y PricewaterhouseCoopers . Los inquilinos que ocupan espacios comerciales a nivel de calle incluyen Starbucks , Brio Tuscan Grille y JoS. A. Pañeros bancarios .
39°17′13″N 76°36′46″O / 39.2869°N 76.6127°W / 39.2869; -76.6127