Empresa de servicios inmobiliarios residenciales
HomeServices of America es la empresa de servicios inmobiliarios residenciales más grande de los Estados Unidos, en términos de transacciones cerradas. La empresa ofrece servicios de corretaje inmobiliario , tramitación de préstamos hipotecarios , franquicias , seguros de título / depósito en garantía y servicios de cierre , garantías de vivienda , seguros de propiedad , seguros de accidentes y servicios de reubicación .
Historia
La empresa tiene sus orígenes en AmerUs Home Services Inc.
En 1998, AmerUs Home Services fue adquirida por MidAmerican Energy Holdings Company. [1] [2] [3]
En 1999, MidAmerican renombró su negocio de corretaje HomeServices y adquirió Semonin Realtors, que operaba en Louisville, y Long Realty, que operaba en Arizona. [4] [5]
En 1999, Berkshire Hathaway adquirió MidAmerican Energy Holdings Company. [6] [7]
En 2006, la empresa adquirió la correduría inmobiliaria con sede en Atlanta Harry Norman Realtors. [8] [9]
En 2012, la empresa adquirió las firmas de corretaje inmobiliario de Prudential y Real Living y rebautizó Prudential Real Estate como Berkshire Hathaway HomeServices. [10] [11]
En agosto de 2013, la empresa adquirió Prudential Fox & Roach, Realtors®/Trident Group. [12] [13] [14]
En noviembre de 2013, la empresa adquirió Prudential Rubloff Properties, que opera en el área de Chicago . [15]
En mayo de 2014, la compañía adquirió Intero Real Estate Services, que opera en Silicon Valley . [16] [17] [18]
En julio de 2015, la empresa adquirió Prudential Centennial Realty, que opera en el condado de Westchester, [19] y First Weber, la correduría residencial más grande de Wisconsin . [20] [21]
En enero de 2017, la empresa adquirió Houlihan Lawrence, la correduría residencial más grande del condado de Westchester . [22] [23]
En abril de 2017, la empresa adquirió Gloria Nilson & Co. Real Estate, una correduría residencial en Nueva Jersey . [24] [25] La empresa también formó una alianza estratégica con Juwai.com, el portal de propiedades en el extranjero más grande de China, que ofrece acceso a compradores chinos individuales de alto patrimonio que buscan comprar casas. [26] [27]
En junio de 2017, Robert Moline, presidente de la empresa, se jubiló. [28]
En septiembre de 2017, la empresa adquirió Long & Foster . [29] [30]
En 2018, la empresa adquirió la firma inmobiliaria del norte de Texas Ebby Halliday. [31]
En 2020, originaron 43.683 hipotecas con un valor de 13.800 millones de dólares. [32]
En 2022, a través de su filial Edina Realty [33] , adquirió Hegg Realtors, con sede en Sioux Falls, Dakota del Sur . [34]
Cuestiones jurídicas
El 1 de noviembre de 2023, un jurado federal en Kansas City, Missouri, encontró a Berkshire Hathaway y a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios responsables de pagar $1.78 mil millones en daños. [35] [36] [37] El veredicto se produjo cuando la marca liderada por Warren Buffett , Berkshire Hathaway HomeServices, junto con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , fueron declarados culpables de manipular e inflar artificialmente las comisiones en numerosas ventas de viviendas. [38] [39] [37]
Según el jurado de Kansas City, la manipulación que dio lugar a comisiones infladas provocó un aumento artificial de las tasas hipotecarias y de los precios de las propiedades en el mercado inmobiliario. [37] [40]
El número de demandantes en la demanda colectiva incluía a vendedores de más de 260.000 viviendas en Illinois, Missouri y Kansas. [37] [41] Expresaron su preocupación por las altas comisiones que estaban obligados a pagar a los agentes de los compradores de viviendas entre 2015 y 2022. [41] El juicio duró dos semanas, después de las cuales el jurado otorgó a los demandantes 1.780 millones de dólares en daños y perjuicios. [35] Los demandados en la demanda incluían a HomeServices of America, propiedad de Berkshire, y sus dos filiales, junto con Keller Williams Realty . [35] [42]
El abogado principal de los demandantes en esta demanda fue Michael Ketchmark . [35] Según fuentes de los medios de comunicación, los daños concedidos podrían triplicarse hasta más de 5.300 millones de dólares según la ley antimonopolio de los Estados Unidos . [35]
Referencias
- ^ SALPUKAS, AGIS (7 de abril de 1998). "MidAmerican comprará un grupo inmobiliario". The New York Times .(se requiere suscripción)
- ^ Kerch, Steve (24 de mayo de 1998). "Lo que necesitan las viviendas de Estados Unidos es un conglomerado". Chicago Tribune .
- ^ "Edina Realty se vende a una empresa energética". American City Business Journals . 6 de abril de 1998.
- ^ Dooley, Tom (28 de abril de 2011). "Industry Watch: HomeServices.com se convierte en el centro de atención". Revista Realtor . Consultado el 10 de julio de 2019 .
- ^ "Long Realty fue adquirida". Phoenix Business Journal . Consultado el 10 de julio de 2019 .
- ^ Lipin, Steven; Miller, James P. (25 de octubre de 1999). "Inversores liderados por Buffett comprarán MidAmerican Energy de Iowa". The Wall Street Journal .(se requiere suscripción)
- ^ "Buffett se llena de energía". CNN Money . 25 de octubre de 1999.
- ^ "Warren Buffett compra Harry Norman Realtors". Atlanta Business Chronicle . 23 de mayo de 2006 . Consultado el 28 de febrero de 2022 .
- ^ "HomeServices compra una empresa inmobiliaria de Atlanta". Inman . Consultado el 28 de febrero de 2022 .
- ^ "Warren Buffett compra la unidad inmobiliaria de Prudential". USA Today . Associated Press . 30 de octubre de 2012.
- ^ Sichelman, Lew (20 de septiembre de 2013). "Berkshire Hathaway revolucionará el panorama de las franquicias inmobiliarias". Los Angeles Times .
- ^ "HomeServices of America, Inc. anuncia la adquisición de Prudential Fox & Roach, Realtors®/Trident Group" (Comunicado de prensa). Business Wire . 14 de agosto de 2013.
- ^ Kostelni, Natalie (12 de noviembre de 2013). "Fox & Roach finalmente obtiene su nuevo nombre". American City Business Journals .
- ^ Simpson, Jake (15 de agosto de 2013). "La unidad de Berkshire Hathaway compra el corredor inmobiliario Prudential Fox". Law360 .
- ^ "HomeServices of America, Inc. anuncia la adquisición de Prudential Rubloff Properties" (Comunicado de prensa). Business Wire . 12 de noviembre de 2013.
- ^ "HomeServices of America, Inc. anuncia la adquisición de Intero Real Estate Services, con sede en Silicon Valley" (Comunicado de prensa). Business Wire . 13 de mayo de 2014.
- ^ Donato-Weinstein, Nathan (13 de mayo de 2014). "Acuerdo cerrado: Berkshire, de Buffett, ultima la adquisición de Intero para sacar provecho de Silicon Valley". American City Business Journals .
- ^ Buchta, Jim (13 de mayo de 2014). "HomeServices compra una empresa de corretaje de bienes raíces de Silicon Valley". Star Tribune .
- ^ "Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties adquiere la empresa líder de corretaje del condado de Westchester" (Comunicado de prensa). Business Wire . 1 de julio de 2015.
- ^ Buchta, Jim (28 de julio de 2015). "HomeServices of America compra First Weber, la mayor correduría de Wisconsin". Star Tribune .
- ^ Schiffman, Betsy (17 de noviembre de 2015). "Warren Buffett no puede comprar agencias inmobiliarias con la suficiente rapidez". Forbes .
- ^ Stempel, Jonathan (17 de enero de 2017). "Una unidad de Berkshire Hathaway compra una gran firma inmobiliaria del área de Nueva York". Reuters .[ enlace muerto ]
- ^ Hall, Miriam (19 de enero de 2017). "Berkshire Hathaway apuesta fuerte por Nueva York: ¿funcionará?". The Real Deal .
- ^ "HomeServices of America® anuncia la adquisición de Gloria Nilson & Co. Real Estate" (Comunicado de prensa). Business Wire . 4 de abril de 2017.
- ^ Reilly, Mark (5 de abril de 2017). "El último acuerdo de HomeServices lo lleva a Jersey Shore". American City Business Journals .
- ^ "Berkshire Hathaway HomeServices firma un acuerdo de comercialización con Juwai.com, el portal inmobiliario internacional más grande de China" (Comunicado de prensa). Business Wire . 17 de abril de 2017.
- ^ Stempel, Jonathan (17 de abril de 2017). "Berkshire de Buffett y el sitio web inmobiliario chino Juwai.com se unen". Reuters .
- ^ "HomeServices of America® anuncia el retiro de un ejecutivo" (Comunicado de prensa). Business Wire . 21 de junio de 2017.
- ^ "HomeServices of America® adquiere The Long & Foster Companies" (Comunicado de prensa). Business Wire . 7 de septiembre de 2017.
- ^ Gilgore, Sara (7 de septiembre de 2017). "Long & Foster adquirida por la filial de Buffett HomeServices of America". American City Business Journals .
- ^ "Es oficial: Warren Buffett compra las empresas de Ebby Halliday". 4 de junio de 2018. Archivado desde el original el 25 de agosto de 2019. Consultado el 9 de junio de 2018 .
- ^ "Prosperity Home Mortgage" . Consultado el 7 de diciembre de 2021 .
- ^ "Hoja informativa de Edina Realty". Edina Realty . Consultado el 11 de enero de 2022 .
- ^ "Firma de Minnesota adquiere Hegg Realtors". SiouxFalls.Business . 2022-01-11 . Consultado el 2022-01-11 .
- ^ abcde Scarcella, Mike; Stempel, Jonathan (31 de octubre de 2023). "Un jurado estadounidense declara responsables a los agentes inmobiliarios de inflar las comisiones y les concede una indemnización de 1.780 millones de dólares". Reuters . Consultado el 3 de noviembre de 2023 .
- ^ Medium, Seattle (2 de noviembre de 2023). "El jurado otorga 1.780 millones de dólares en daños y perjuicios en un caso de inflación de comisiones de los agentes inmobiliarios". The Seattle Medium . Consultado el 3 de noviembre de 2023 .
- ^ abcd Mack, Emily (31 de octubre de 2023). "NAR, Keller Williams y HomeServices of America declarados culpables de conspirar para inflar las comisiones - Chicago Agent Magazine National News". Chicago Agent Magazine . Consultado el 3 de noviembre de 2023 .
- ^ "Agentes inmobiliarios declarados responsables de 1.800 millones de dólares en un caso de comisiones inmobiliarias".
- ^ "Se ordenó a los agentes inmobiliarios y a las agencias de corretaje pagar 1.800 millones de dólares en daños y perjuicios en un fallo sobre colusión de comisiones". www.bizjournals.com . Consultado el 3 de noviembre de 2023 .
- ^ Kleimann, Brooklee Han, Sarah Wheeler, James. "Un jurado de Missouri declara culpables a agentes inmobiliarios y agencias de corretaje de conspirar para inflar las comisiones". HousingWire . Consultado el 3 de noviembre de 2023 .
{{cite web}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace ) - ^ ab Mark, Julian (31 de octubre de 2023). "El jurado otorga 1.800 millones de dólares en un caso inmobiliario que podría afectar las comisiones de corretaje". The Washington Post .
- ^ "Agentes inmobiliarios declarados responsables de conspiración para mantener artificialmente altas las comisiones por ventas de viviendas". ABC7 Chicago . 2023-11-01 . Consultado el 2023-11-03 .
