Diseñado para vender es un reality show estadounidense de HGTV producido por Pie Town Productions en Los Ángeles y Chicago y Edelman Productions en Washington, DC y Atlanta . Cada episodio de 30 minutos se centra en la reparación de una casa que está a punto de salir al mercado o que ha estado en el mercado pero no ha atraído compradores. El programa comenzó a transmitirse en 2004 y fue cancelado en 2011 .
El programa brinda asesoramiento de expertos en bienes raíces y diseño y contratistas generales , a quienes se les da un presupuesto de $ 2,000 en materiales para obtener una oferta máxima para la casa. Para añadir emoción al espectáculo, las renovaciones generalmente se llevan a cabo durante un período de tres a siete días, antes de la jornada de puertas abiertas de la casa, generalmente repartidas en el transcurso de tres o cuatro semanas. [1] El programa paga los honorarios del contratista y los salarios de los carpinteros, paisajistas, pintores, plomeros y otros trabajadores. La mayoría de los cambios son cosméticos, pero algunos requieren una demolición y reconstrucción drásticas.
Cada programa sigue el mismo formato general:
Al comienzo de cada episodio, se presenta a los propietarios y explican por qué están vendiendo. Las razones más comunes son el aumento de tamaño para familias en crecimiento, la reducción de tamaño para quienes tienen el nido vacío y las transferencias de empleo. Los propietarios pueden discutir sus puntos de vista sobre por qué no se vende la propiedad.
El anfitrión y un experto en bienes raíces caminan por la propiedad mientras los propietarios miran por circuito cerrado de televisión desde la casa de un vecino. Debido a que el objetivo es obtener la mayor cantidad de dinero para la casa en el menor tiempo posible, son muy directos en su opinión sobre las ventajas y desventajas de la casa y recomiendan tres habitaciones o áreas para rehacer. Si la propiedad ha sido descuidada o la decoración es demasiado excéntrica para los compradores más probables, sus valoraciones pueden ser brutales.
Tras la tasación, el diseñador revisa los principales defectos que señaló el experto inmobiliario y describe su plan para solucionarlos. Luego, los propietarios, el anfitrión, el diseñador y los trabajadores se ponen a trabajar, normalmente explicando a la audiencia lo que están haciendo. Esto a menudo incluye algo de demolición y construcción y/o instalación de nuevas características, como estantes, toldos, etc. Si bien el presupuesto del episodio cubre los materiales, no incluye ningún costo de mano de obra de carpintería.
A menudo, a medida que se acerca la fecha de la jornada de puertas abiertas, es posible que se encuentren con problemas imprevistos y que tengan que solucionarlos o trabajar más tiempo para cumplir con el plazo.
Una vez completados todos los cambios, el diseñador los revisa con los propietarios y a los espectadores se les muestran vistas del "antes" y el "después" de las áreas mejoradas. Esto suele ir acompañado de la voz en off del presentador.
Luego, el presentador analiza cómo se gastó el presupuesto de $2,000, como pintura, materiales de construcción, detalles, etc. El programa normalmente está dentro de los $10 del límite de $2,000.
Los propietarios y el diseñador se van antes de que comience la jornada de puertas abiertas. El anfitrión se queda y pregunta a los posibles compradores su opinión sobre la casa, que es casi universalmente efusiva. El anfitrión también suele preguntar si los visitantes están pensando en hacer una oferta.
Después de la jornada de puertas abiertas, el anfitrión les cuenta a los propietarios las opiniones generales de los asistentes a la jornada de puertas abiertas y las ofertas que ya hayan recibido. El programa termina describiendo la rapidez con la que se vendió la casa. A menudo la casa se vende por encima del precio de venta. Si bien el precio de venta nunca se revela, el anfitrión o los propietarios generalmente revelan cuánto por encima del precio de venta se vendió la casa.
Diseñado para vender presenta casas en cuatro mercados inmobiliarios (y suburbios cercanos): Los Ángeles, California , Washington, DC , Chicago, Illinois y Atlanta, Georgia . Cada ubicación tiene su propio anfitrión, diseñador, carpinteros y expertos en bienes raíces específicos.
Las primeras tres temporadas del programa tuvieron lugar únicamente en Los Ángeles. Posteriormente se agregaron más ubicaciones. Cuatro áreas metropolitanas se presentaron con regularidad, el equipo de Los Ángeles seguía siendo el equipo de marquesina, y HGTV presentaba regularmente segmentos cortos llamados "Lisa La Pointers" y "Clive Unleashed" durante las pausas comerciales. Clive y Lisa también aparecen en la mayoría de los anuncios y promociones del programa. Aunque los episodios de Washington DC, Chicago y Atlanta tienen sus propios presentadores que hablan con los propietarios y ayudan en la transformación de la casa, Clive Pearse narra muchos de los episodios fuera de Los Ángeles desde fuera de la ubicación. Cuando Clive no estuvo disponible para ser anfitrión en Los Ángeles, Michael Johnson o Shane Tallant fueron los anfitriones invitados.
En abril de 2008, "Designed to Sell: Room by Room" debutó en el sitio web de bienes raíces de HGTV, FrontDoor.com, con más de 80 videoclips y presentaciones de diapositivas extraídas de archivos de episodios. Los usuarios pueden buscar por tipo de habitación ideas e inspiración para la puesta en escena del hogar en breves episodios web de tres a cuatro minutos y presentaciones de diapositivas de antes y después.
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