Daito Trust Construction Company, Ltd. (大東建託株式会社, Daitō Kentaku kabushiki gaisha ) es una empresa de construcción y bienes raíces con sede en Japón . Su sede se encuentra en Minato-ku , Tokio . [1] La empresa cotiza en la Bolsa de Valores de Tokio y Nagoya y forma parte del índice bursátil TOPIX Large70 [3] .
Fundada originalmente en Nagoya en 1974, Daito construyó fábricas, almacenes y tiendas en los suburbios para los terratenientes. A partir de 1980, la empresa estableció un mecanismo para proteger a aquellas empresas que pagaban cuotas de membresía contra la pérdida de los pagos de alquiler por propiedades desocupadas antes de tiempo.
A partir de finales de la década de 1970, Daito comenzó a expandirse y a principios de la década de 1980 se expandió a muchas regiones de Japón : Osaka , Fukuoka , Yokohama , Sendai y Shizuoka .
En 1992, la Ley de Tierras Verdes Productivas hizo posible la construcción de viviendas de alquiler en áreas urbanas y Daito cambió su enfoque hacia la propiedad residencial.
En 2006, Daito introdujo el sistema de fideicomiso de gestión de arrendamientos cuando los cambios en las leyes exigieron que los propietarios cubrieran la mayor parte de los costos de rehabilitación de una propiedad. Con este sistema, la empresa cubría los costos de rehabilitación y reparaciones y alquilaba el edificio completo en virtud de contratos de 30 años.
En los años siguientes, Daito amplió su negocio en el arrendamiento y la gestión de propiedades, la utilización de activos y la planificación de sucesiones, especialmente después de la revisión de la Ley de Sucesiones de 2015, cuando el alquiler de propiedades se convirtió en una forma eficaz de reducir el impuesto a las sucesiones. [4]
El 1 de marzo de 2024, Daito Trust Construction, junto con Mizuho Seicho Shien Fund 5 (un fondo gestionado por Mizuho Capital Co. Ltd.), Hakuhodo DY Future Design Fund (un fondo gestionado por Hakuhodo DY Ventures Inc.) y Vector Inc. invirtieron ¥350 millones en Unito, Inc. en una ronda de financiación. El importe total de la financiación es de ¥900 millones. [5]
La empresa opera en cuatro segmentos de negocio. El segmento de construcción se dedica a la planificación, diseño y construcción de obras contratadas; el segmento inmobiliario se dedica a la intermediación, gestión y arrendamiento de bienes inmuebles; el segmento financiero se dedica al negocio de préstamos para la construcción y al negocio de reaseguros contra incendios; el segmento otros se dedica a la venta de combustible , la operación de centros de servicios diurnos y hoteles , la impresión y entrega de documentos, la inversión en empresas hoteleras y el cultivo de productos agrícolas . [6] [7] [8]
En 2009, las familias en
duelo apelaron a Daito Trust Construction ante el Tribunal de Distrito de Shizuoka por el empleado, que se suicidó después de haber sido obligado a pagar 3,6 millones de yenes debido a la compañía, las largas horas de trabajo y las normas de ventas. [9]
Suicidio de empleados por acoso sexual
En 2010, la Oficina de Inspección de Normas Laborales de Shimada (Shimada-shi, Prefectura de Shizuoka) certificó que el suicidio de empleados es causado por el acoso sexual por parte del jefe. [10]
Un empleado golpea a un cliente con un martillo
El 25 de diciembre de 2015, un gerente de construcción de la sucursal de Matsumoto (ciudad de Matsumoto, prefectura de Nagano) golpeó la cabeza y la cara de los clientes y sus familias con un enorme martillo para herirlos. En el juicio del 9 de noviembre de 2017, ha sido procesado por un total de seis casos, incluidos incendio provocado, dos cargos de fraude, robo y daños a edificios, incluidos los eventos mencionados anteriormente. [11]
