Daito Trust Construction Company, Ltd. (大東建託株式会社, Daitō Kentaku kabushiki gaisha ) es una empresa de construcción y bienes raíces con sede en Japón . Su sede se encuentra en Minato-ku , Tokio . [1] La empresa cotiza en la Bolsa de Valores de Tokio y Nagoya y forma parte del índice bursátil TOPIX Large70 [3] .
Fundada originalmente en Nagoya en 1974, Daito construyó fábricas, almacenes y tiendas en los suburbios para los terratenientes. A partir de 1980, la empresa estableció un mecanismo para proteger contra la pérdida de pagos de alquiler de propiedades desalojadas anticipadamente para aquellas empresas que pagaban cuotas de membresía.
Desde finales de los años 1970, Daito comenzó a expandirse y a principios de los años 1980 se expandió a muchas regiones de Japón : Osaka , Fukuoka , Yokohama , Sendai y Shizuoka .
En 1992, la Ley de Tierras Verdes Productivas hizo posible la construcción de viviendas de alquiler en áreas urbanas y Daito cambió su enfoque a la propiedad residencial.
En 2006, Daito introdujo el Sistema de Fideicomiso de Gestión de Arrendamientos cuando los cambios en las leyes exigieron que los propietarios cubrieran la mayor parte de los costos de rehabilitación de una propiedad. Bajo este sistema, la empresa cubrió los costes de rehabilitación y reparación y alquiló todo el edificio mediante contratos de 30 años.
En los años siguientes, Daito amplió su negocio en el arrendamiento y gestión de propiedades, la utilización de activos y la planificación de sucesiones. Especialmente después de la revisión de 2015 de la Ley de Sucesiones, cuando el alquiler de propiedades se convirtió en una forma eficaz de reducir el impuesto a la herencia. [4]
El 1 de marzo de 2024, Daito Trust Construction, junto con Mizuho Seicho Shien Fund 5 (un fondo gestionado por Mizuho Capital Co. Ltd.), Hakuhodo DY Future Design Fund (un fondo gestionado por Hakuhodo DY Ventures Inc.) y Vector Inc. invirtieron 350 millones de yenes en Unito, Inc. en una ronda de financiación. El importe total de la financiación es de 900 millones de yenes. [5]
La empresa opera en cuatro segmentos de negocio. El segmento de construcción se dedica a la planificación, diseño y construcción de obras contratadas; el segmento inmobiliario se dedica a la intermediación, administración y arrendamiento de inmuebles; el segmento financiero está involucrado en el negocio de préstamos para la construcción y el negocio de reaseguro contra incendios; el otro segmento se dedica a la venta de combustibles , la operación de centros de servicios diurnos y hoteles , la impresión y entrega de documentos, la inversión en empresas hoteleras y el cultivo de productos agrícolas . [6] [7] [8]
Suicidio de un empleado por exceso de trabajo
En 2009, las familias afligidas apelaron a Daito Trust Construction ante el tribunal del distrito de Shizuoka por el empleado, que se suicidó al verse obligado a recibir un suplemento de 3,6 millones de yenes provenientes de la empresa, largas horas de trabajo y normas de ventas. [9]
Suicidio de empleados por acoso de poder
En 2010, la Oficina de Inspección de Normas Laborales de Shimada (Shimada-shi, Prefectura de Shizuoka) certificó que el suicidio de los empleados es causado por el acoso de poder por parte del jefe. [10]
Empleado golpea a un cliente con un martillo
El 25 de diciembre de 2015, un gerente de construcción en la sucursal de Matsumoto (ciudad de Matsumoto, prefectura de Nagano) golpeó la cabeza y la cara de los clientes y sus familias con un martillo para herirlos. En el juicio del 9 de noviembre de 2017, fue procesado por un total de seis casos, incluidos incendio provocado, dos cargos de fraude, robo y daños a edificios, incluidos los hechos mencionados anteriormente. [11]
