Cromwell Property Group es una empresa de gestión e inversión inmobiliaria comercial con operaciones en Australia, Nueva Zelanda y Europa. El Grupo está en la lista ASX 200. En diciembre de 2020, Cromwell tenía una capitalización de mercado de 2300 millones de dólares australianos, una cartera de inversión inmobiliaria directa en Australia valorada en 3000 millones de dólares australianos y activos totales bajo gestión de 11 600 millones de dólares australianos en Australia, Nueva Zelanda y Europa. [3]
Cromwell cuenta con 440 empleados en 28 oficinas en 14 países. Los activos bajo gestión se distribuyen en sectores como oficinas (66,2 %), [4] comercio minorista (14,3 %), industria/logística (13,4 %), valores inmobiliarios (3,3 %) y otros (2,8 %). La cartera incluye más de 220 activos alquilados a más de 2.850 inquilinos. [5]
La empresa comenzó como un sindicador de propiedades, Westholme Ltd, rebautizado como Cromwell Corporation Ltd en 1998. Para 2003 había comprado 14 propiedades con un valor de más de $A300 millones en cinco estados australianos y tenía $58 millones de esa cantidad en Cromwell Diversified Property Trust (CDPT). En 2004 compró 11 propiedades por $152 millones, incluyendo 700 Collins Street, Melbourne por $A133 millones, como inversión fundamental en el CDPT. CDPT se fusionó con cinco fideicomisos de propiedades no cotizados más pequeños y se unió a Cromwell Corporation Limited creando Cromwell Property Group. En 2010 Cromwell recaudó $75,4 millones a través de una colocación y emisión de derechos y adquirió la sede global de Qantas en Mascot, NSW por $143 millones. En 2013 se había expandido lo suficiente como para ingresar al índice ASX 300 . En 2015, se trasladó a Europa con la adquisición de Valad Europe, una plataforma inmobiliaria comercial paneuropea por 208 millones de dólares. En 2017, lanzó Cromwell European REIT en el mercado principal de la Bolsa de Valores de Singapur. [6] [ se necesita una mejor fuente ]
En septiembre de 2020, un senador liberal federal pidió a los reguladores de la Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras (FIRB) que intervinieran y bloquearan una oferta de adquisición de Singapur por Cromwell Property Group, argumentando que la oferta contravenía las nuevas reglas introducidas para salvaguardar los activos australianos durante la pandemia de coronavirus. [7] El cofundador y director ejecutivo de Cromwell, Paul Weightman, se jubiló después de 22 años tras una batalla en la sala de juntas por una oferta de adquisición proporcional fallida por parte de ARA Asset Management de Singapur. [8] Ha habido una agitación significativa en el liderazgo de la empresa, con un nuevo presidente designado en marzo de 2021. [9] [10]
En febrero de 2021, Cromwell se vio obligado a rebajar sus previsiones de distribución para el año y a suspender un plan para lanzar un fondo de 1.000 millones de dólares para centros de datos con sede en Europa. Se atribuyó el problema a la pandemia de COVID-19 y a las interrupciones en las salas de juntas. [11]