Build to Rent (BTR) se refiere al submercado emergente de viviendas privadas de alquiler, diseñadas específicamente para el alquiler en lugar de la venta, generalmente propiedad de inversores institucionales y gestionadas por operadores especializados. [1]
En octubre de 2016, se estimaba que solo se habían construido unas 8.000 unidades y que había otras 15.000 en construcción. Hasta la fecha, la mayoría de los proyectos completados se han llevado a cabo en Londres y en las principales ciudades provinciales, como Manchester , Liverpool y Sheffield . Actualmente, se están realizando obras en Birmingham y Leeds . Según se informa, el Gobierno del Reino Unido está fomentando el crecimiento del sector. [2]
En septiembre de 2019, se informó que el número de unidades construidas o en construcción había aumentado a 35 000 [3] tras los grandes avances que varias empresas informaron en los medios. [4] [5]
Build-to-rent es el desarrollo más contemporáneo en el sector de alquiler privado (PRS) y ofrece viviendas en todo el espectro de alojamiento de alquiler privado en términos de escala y oferta de servicios, a menudo con viviendas asequibles integradas a través de viviendas de alquiler en el mercado con descuento.
Según un estudio, los inquilinos de propiedades BTR suelen pagar una prima del 11 % respecto de otras propiedades en ubicaciones similares. [6]
Los desarrollos de viviendas en alquiler están incorporando tecnologías modernas y prácticas sostenibles, como sistemas de eficiencia energética y conservación del agua. Un ejemplo de ello es la integración de vehículos eléctricos Tesla en algunos proyectos, como los de PropiCloud, que representan un enfoque innovador para mejorar la vida urbana de manera sostenible. [7]
Los inquilinos de un desarrollo BTR normalmente pagarán una prima de alquiler del 11 por ciento, según el análisis de JLL, una consultora inmobiliaria.