Facilidad de construcción
La constructibilidad (o edificabilidad ) es un concepto que denota facilidad de construcción. Puede ser fundamental para las técnicas de gestión de proyectos revisar los procesos de construcción de principio a fin durante la fase previa a la construcción. La evaluación de la edificabilidad se utiliza para identificar obstáculos antes de que un proyecto se construya realmente con el fin de reducir o prevenir errores, demoras y sobrecostos . [1]
CII define la constructibilidad como “el uso óptimo del conocimiento y la experiencia en construcción en la planificación, el diseño, la adquisición y las operaciones de campo para lograr los objetivos generales del proyecto”. [2]
El término "constructibilidad" también puede definir la facilidad y eficiencia con la que se pueden construir las estructuras. Cuanto más construible sea una estructura, más económica será. [3] La constructibilidad es en parte un reflejo de la calidad de los documentos de diseño; es decir, si los documentos de diseño son difíciles de entender e interpretar, el proyecto será difícil de construir. [4]
El término se refiere a:
- la medida en que el diseño del edificio facilita la construcción, sujeto a los requisitos generales para el edificio terminado (definición de CIRIA [5] ). [6]
- la integración eficaz y oportuna del conocimiento de la construcción en la planificación conceptual, el diseño, la construcción y las operaciones de campo de un proyecto para lograr los objetivos generales del proyecto en el mejor tiempo y con la mayor precisión posibles y a los niveles más rentables (definición de CII). [7]
- la integración del conocimiento de la construcción en el proceso de ejecución del proyecto y el equilibrio de las diversas limitaciones ambientales y del proyecto para lograr los objetivos del proyecto y el rendimiento del edificio en el nivel óptimo. (Definición de CIIA [8] ). [9]
Principios
Hay 12 principios de constructibilidad que se aplican al proceso de adquisición : [9]
- Integración
- Conocimientos de construcción
- Habilidades de equipo
- Objetivos corporativos
- Recursos disponibles
- Factores externos
- Programa
- Metodología de construcción
- Accesibilidad
- Presupuesto
- Innovación en la construcción
- Comentario
Referencias
- ^ The Institution of Professional Engineers New Zealand Incorporated (IPENZ). Constructibilidad. Archivado el 18 de octubre de 2011 en Wayback Machine. Nota práctica 13. Abril de 2008.
- ^ Construction Industry Institute (1986). Constructibilidad: una introducción. Resumen de la investigación 3-1.
- ^ Schwinger, Clifford W. (marzo de 2011). "Consejos para diseñar edificios con estructura de acero construibles" (PDF) . Construcción moderna en acero . Consultado el 30 de abril de 2019 .
- ^ Gambatese, John A.; Hinze, Jimmie; Behm, Michael (mayo de 2005). "Investigación sobre la viabilidad de diseñar para la seguridad" (PDF) . CPWR - Centro para la protección de los derechos de los trabajadores. pág. 5. Archivado desde el original (PDF) el 4 de marzo de 2016 . Consultado el 30 de abril de 2019 .
- ^ Asociación de Investigación e Información de la Industria de la Construcción
- ^ McGeorge, Palmer & Kerry London. Gestión de la construcción: nuevas direcciones, 2.ª ed. Blackwell Science, 2002, pág. 54.
- ^ Construction Industry Institute (CII), con sede en la Universidad de Texas en Austin . Mejores prácticas del CII: Constructibilidad
- ^ Instituto de la Industria de la Construcción, Australia.
- ^ ab Singh, Amarjit (2001). Sistemas creativos en ingeniería estructural y de construcción . Balkema. págs. 96, 97. ISBN 9058091619.
Lectura adicional
- Hinze, Jimmie (2001). Contratos de construcción . McGraw-Hill Higher Education. pág. 121. ISBN 9780072551693.
