Capitol Central , anteriormente llamado Complejo del Capitolio Provincial de Negros Occidental , es un complejo gubernamental y una propiedad de uso mixto centrado alrededor del Capitolio Provincial de Negros Occidental , actualmente coadministrado con Ayala Land . Ciertas partes se alquilan o venden a Ayala Land, como parte de su polígono industrial en Bacolod , Filipinas .
Capitol Central está delimitado por 12th Street al norte y se extiende hacia Lacson Street en la parte este. La propiedad está directamente frente al centro comercial Bacolod Capitol, rebautizado como Bacolod Chinatown. Hacia el sur está la calle Burgos, que se extiende desde la calle Lacson hasta la calle San Juan y North Capitol Roads, incluido el Old Pala Pala Seafoods Market.
Capitol Central contiene el Capitolio Provincial de Negros Occidental en el centro, junto con el Centro Administrativo Provincial (PAC) adyacente y el Centro Kadiwa, que alberga la Oficina Cooperativa Provincial y un albergue. El Museo Negros ocupa actualmente el antiguo edificio de agricultura renovado, junto a la Oficina Regional de la Comisión de Auditoría. [1] El Salón de Justicia, la Corporación Postal de Filipinas y el Capítulo Negros Occidental de los Boy Scouts de Filipinas también ocupan un recinto cerrado. [ cita necesaria ]
Las instalaciones bancarias también tienen sus oficinas regionales en el complejo, que incluye Landbank de Filipinas , Veteran's Bank, Development Bank de Filipinas [2] y el Banco Nacional de Filipinas . El Centro PNB de 7 pisos [3] fue renovado recientemente para albergar oficinas regionales y del gobierno provincial, mientras que se están realizando renovaciones para el PAC y el Centro Kadiwa.
Anteriormente, Fuerte San Juan (también conocido como la Cárcel Provincial de Negros Occidental) ocupaba las afueras y ha sido reemplazado por un complejo comercial, una extensión del anterior 888 Chinatown Mall. El complejo carcelario fue transferido a la cercana ciudad de Bago, y también se planea desalojar la vecina Autoridad Nacional de Alimentos , como parte del desarrollo de Ayala, y también se ubicará en un nuevo complejo que se construirá cerca de la cárcel. El Hospital Regional Corazon Locsin Memorial, el antiguo hospital provincial, ocupa la parte sureste de la propiedad, adyacente a la Facultad de Enfermería de la Universidad de St. La Salle . Mientras tanto, Negros Forest Ecoological Foundation, Inc., que ocupa el lote entre DBP y COA, planea transferir sus instalaciones en Panaad Park and Stadium y el municipio de Mambukal .
El Departamento de Agricultura , [4] el Departamento de Ciencia y Tecnología , el Departamento de Salud y las oficinas regionales de la Comisión Nacional de Telecomunicaciones [5] para la Región de la Isla de Negros , ocupan espacios alquilados cerca de la capital. La Oficina Nacional de Investigaciones comparte espacios de oficinas con la oficina regional NIR del Departamento de Justicia .
Ayala Malls Capitol Central es un centro comercial desarrollado y administrado por Ayala Malls ubicado dentro de la finca Capitol Central. Este es el segundo centro comercial de Ayala Malls en Negros Occidental después de The District – North Point en Talisay , y su primer centro comercial regional en Visayas Occidental . [7] El centro comercial está ubicado detrás del edificio del Capitolio Provincial.
Como parte de la Escritura de Venta y Memorando de Acuerdo, Capitol Central cubre 7,7 hectáreas de propiedad del gobierno provincial. 4,04 hectáreas están arrendadas por 50 años, con un alquiler anual de P106 millones [8] y sujetas a renovación, mientras que las 3,6 hectáreas restantes ahora son propiedad de Ayala Land.
Amaia Steps Capitol Central está actualmente en construcción para albergar 550 unidades residenciales, [8] [9] ubicadas en la parte trasera de la propiedad cerca de las instalaciones de recuperación de Bacolod Real Estate Development Corporation (BREDCO). Si bien formaba parte de Capitol Central, Amaia Steps se compró a un propietario de terreno privado. En el corazón del desarrollo de Ayala se encuentra Ayala Malls Capitol Central, [10] ubicado detrás del Capitolio Provincial. Se prevé que la superficie alquilable sea de hasta 70.000 metros cuadrados. e incluiría instalaciones para eventos y convenciones, un centro comercial y espacios de oficinas. [11]
El histórico Capitol Park y la laguna [12] también serán renovados, en lugar del Seda Hotel Capitol Central de 155 habitaciones que pronto se construirá frente a ellos. [13] En lugar de esto, la oficina del Negros Cooperative Bank dentro del parque se trasladará al Negros First Cyber Center. Se construirán espacios de oficinas de cuatro pisos llamados "Capitol Corporate Center" para aumentar las oficinas del gobierno provincial y albergar instalaciones de BPO. [14]
SM Prime Holdings (SMPH) declaró anteriormente su interés en la propiedad y planea una inversión de P2.5 mil millones en un centro de convenciones. La propuesta también incluye instalaciones comerciales y de oficinas. Hans Sy, presidente de SM Prime Holdings, se reunió con el gobernador Alfredo Marañón el 11 de mayo de 2011 para presentar su propuesta. [15] Sin embargo, perdieron la licitación ante Ayala Land un mes después, el 11 de junio de 2011. Anteriormente se declaró fracaso de la licitación el 7 de julio de 2011, ya que solo Ayala y SMPH se presentaron, Robinsons Land se echó atrás. [dieciséis]
El 13 de abril de 2012, en una divulgación a la Bolsa de Valores de Filipinas , anteriormente señalaron que se estaban retirando del acuerdo, debido a las complejidades del caso y la desaprobación inicial de la Comisión de Auditoría . [17] Finalmente, el arrendamiento y la adquisición obtuvieron la aprobación del COA el 21 de septiembre de 2012. Debido al desarrollo, Ayala Land reavivó su proyecto el 10 de septiembre de 2013, después de conversaciones con representantes del Gobierno Provincial de Negros Occidental. [18]
El caso fue desestimado tanto por la Sección 50 del Tribunal Regional de Primera Instancia de Bacolod como por el Tribunal de Apelaciones de la ciudad de Cebú. [19] [20]