Y Complex es un desarrollo inmobiliario de US$300 millones (equivalente a $388,51 millones en 2023) en Yangon , Myanmar . Se está construyendo en un terreno de 3,95 acres (1,60 ha) propiedad del ejército birmano . [1] El complejo está ubicado cerca de la Pagoda Shwedagon , en la intersección de Shwedagon Pagoda Road y U Wisara Roads. [2] Y Complex abarcará 92.000 metros cuadrados (990.000 pies cuadrados) de espacio y albergará un edificio de oficinas, locales comerciales y un hotel Okura de lujo . [3] [2] El complejo se está construyendo en los antiguos terrenos de Jubilee Hall, Rangoon , un hito de la era colonial, y el Museo de Servicios de Defensa.
El proyecto está siendo dirigido por un consorcio liderado por Japón, que incluye a Fujita Corporation, Tokyo Tatemono y la Corporación Japonesa de Inversión en Infraestructura en el Extranjero para el Transporte y el Desarrollo Urbano, en asociación con una filial de Ayeyar Hinthar , un conglomerado local. [4] [2]
El proyecto ha sido objeto de una gran controversia, en particular por la falta de supervisión civil y transparencia financiera en un contrato de arrendamiento de 2,18 millones de dólares (equivalentes a 2,57 millones de dólares en 2023) entre el ejército birmano y la Yangon Technical and Trading Company, una subsidiaria de Ayeyar Hinthar de Zaw Win Shein , que es un representante del ejército birmano . [5] [1] Los fondos del contrato de arrendamiento fluyen directamente a la oficina del intendente general del ejército, fuera de la supervisión civil. [1] Los detalles del contrato de arrendamiento están protegidos del Auditor General de Myanmar . [6]
El 16 de febrero de 2021, organizaciones de derechos humanos, entre ellas Human Rights Watch y Justice For Myanmar, solicitaron al Grupo de Trabajo de las Naciones Unidas sobre Empresas y Derechos Humanos que investigara los vínculos del proyecto con el ejército de Myanmar. [7] Las organizaciones expresaron su preocupación por el hecho de que, además de los pagos por el arrendamiento de tierras, el proyecto crearía "activos inmuebles a largo plazo para el ejército, que pueden seguir generando ingresos después de que se rescinda el acuerdo". [8] El 15 de julio de 2021, las mismas organizaciones pidieron a las entidades comerciales japonesas involucradas en el proyecto que pusieran fin a su participación. [9]
Ayeyar Hinthar no respondió a las acusaciones de asociación con el ejército birmano, mientras que el inversor japonés, Tokyo Tatemono, emitió una declaración comprometiéndose a desarrollar una política corporativa en torno a los derechos humanos . [10]
Debido a su proximidad a la pagoda, sus edificios tendrán una altura máxima de 184 pies (56 m), para cumplir con las restricciones de altura de la ciudad para desarrollos cerca de la pagoda. [2]