El Disney Vacation Club ( DVC ) es un programa de tiempo compartido de vacaciones propiedad de Disney Vacation Development, Inc., una subsidiaria de Disney Signature Experiences , una división de Disney Experiences , un segmento de The Walt Disney Company , y operado por esta. Permite comprar una participación inmobiliaria en un complejo turístico de DVC a través de un sistema de membresía flexible basado en puntos. Se estima que hay 220.000 miembros del club. [3]
La primera propiedad de Disney Vacation Club, conocida como Disney Vacation Club Resort (más tarde rebautizada como Disney's Old Key West Resort en enero de 1996), abrió sus puertas el 20 de diciembre de 1991 en Walt Disney World . [4] En 1991, Disney había registrado su plan de tiempo compartido en el estado de Hawái, pero no estableció un acuerdo de depósito en garantía con Hawái en el momento de su creación. Esto le permitió a Disney publicitar su compañía de tiempo compartido en el estado, pero no permitió las ventas. [5] El 17 de enero de 1992, Disney Vacation Club se constituyó como Disney Vacation Development, Inc. [6]
El 30 de marzo de 1993, Disney Vacation Development Inc anunció sus planes para construir un complejo de tiempo compartido de 440 unidades a 95 millas (153 km) al sureste de Walt Disney World en Florida [7], con inicio de obras el 28 de julio de 1994. Este hotel resort, hoy conocido como Disney's Vero Beach Resort, abrió sus puertas el 1 de octubre de 1995 como Vacation Club Resort en Vero Beach, Florida . [8] Disney luego abriría Disney's Hilton Head Island Resort solo cinco meses después, el 1 de marzo de 1996, en Hilton Head Island, Carolina del Sur . [9]
Disney's Animal Kingdom Villas abrió su primera fase en 2007 con un precio de membresía de 17.000 dólares. Para el 17 de septiembre de 2008, Disney Vacation Development tenía dos nuevas propiedades de tiempo compartido en construcción, Bay Lake Tower y Treehouse Villas en Orlando, en hoteles existentes en el parque Disney, y ambas iban a abrir en 2009. Se esperaba que Bay Tower abriera sus propiedades de tiempo compartido con un precio de 18.000 dólares. [10]
El 3 de octubre de 2007, Disney anunció que abriría su último resort Disney Vacation Club en 21 acres que había comprado en Ko Olina Resort , Honolulu / Oahu , con la construcción programada para comenzar en 2008 y finalizar en 2011. El resort ofrecería unidades DVC, así como habitaciones de hotel estándar para los huéspedes del resort. Con el anuncio, DVC presentó su documentación restante para permitir que sus unidades de tiempo compartido se vendieran en Hawái. Tres altos ejecutivos fueron despedidos por vender 460 unidades de tiempo compartido en Ko Olina por precios que se consideraron no rentables. El resort de Hawái abrió como Aulani el 28 de agosto de 2011. [11]
A principios de 2011 se informó que Disney había comprado un terreno cerca de National Harbor, Maryland , un suburbio de Washington, DC, para construir potencialmente un complejo turístico similar a los tres complejos turísticos de Disney Vacation Club que no se encuentran en Walt Disney World. Sin embargo, a fines de noviembre de 2011, Disney anunció que había cancelado los planes de construir un hotel resort de 500 habitaciones en National Harbor. [12]
En 2011, la compañía anunció que ya no permitiría a los compradores de puntos DVC del mercado secundario usar sus puntos en Disney Cruise Line , Adventures by Disney o el grupo de hoteles de lujo Concierge Collection. En abril de 2016, Disney Vacation Development también puso fin a la extensión de los beneficios de Membership Extras a quienes compren contratos DVC a través de mercados secundarios. [13] Disney fue una de las últimas grandes empresas de tiempo compartido en eliminar estos beneficios según la American Resort Development Association. [14] En 2019, DVC anunció más restricciones a las compras de reventa. En las compras de reventa realizadas después del 18 de enero de 2019, los contratos de reventa DVC comprados para los 14 complejos originales en Walt Disney World, Disneyland y 3 ubicaciones independientes solo podrán usar sus puntos en esos 14 complejos existentes y no en los próximos complejos Riviera y Reflections. Además, los compradores de reventa en Riviera solo podrán usar sus puntos en el complejo Riviera. [15]
A partir de mediados de 2015, DVC comenzó a utilizar un proceso de ejecución hipotecaria no judicial que obligaba a los postores de la subasta a estar presentes en lugar de permitir la presentación de ofertas en línea en la oficina del secretario del tribunal del condado de Orange. [16] En mayo de 2016, DVC aprobó Vacatia para las reventas de DVC. Esto se sumaría a dichas ventas a través de Fidelity Resales. En mayo de 2016, DVC anunció que su nueva propiedad en Disney's Wilderness Lodge se llamaría Copper Creek Villas & Cabins. [17]
Existe un mercado de posventa dinámico con un alto valor de reventa percibido para las membresías de tiempo compartido de Disney. En mayo de 2016, la empresa de investigación de mercado de tiempo compartido Sharket publicó una lista de valores de reventa de 2015 (que tiene una puntuación basada en el volumen y los precios de reventa) en la que se observó que las membresías en las ubicaciones de Disney Vacation Club desplazaban a los competidores. Saratoga Springs, Bay Lake Tower at the Contemporary y Animal Kingdom Villas fueron los tiempos compartidos de la empresa que se encontraban cerca de la cima de la lista. [14]
En noviembre de 2019, se presentaron los planes para una torre de club de 12 pisos adjunta al Disneyland Hotel. [3] La torre se inauguró el 28 de septiembre de 2023. [18]
En 2022 se anunciaron planes para ampliar las Villas en Disney's Grand Floridian. [19] En 2022, se anunciaron planes para construir una nueva torre en Disney's Polynesian Village Resort. [20] [21] El 10 de mayo de 2024, se anunció que el nombre de la nueva torre sería Island Tower en Disney's Polynesian Village Resort, que se inaugurará el 17 de diciembre de 2024.
Para ser miembro de DVC, uno debe comprar una participación inmobiliaria única en uno de los Disney Vacation Club Resorts y luego pagar cuotas anuales. Todas las membresías se venden como un contrato de arrendamiento de terreno o un contrato de arrendamiento por años. Su tiempo compartido no se puede vender en Nebraska. [5] Disney incluye una cláusula de derecho de preferencia en sus contratos de membresía y utiliza un proceso de ejecución hipotecaria no judicial. La empresa solo tiene dos empresas de reventa aprobadas, Fidelity Resales y Vacatia. [14] Disney también ofrece préstamos de tiempo compartido para el comprador. [16]
Además, los destinos participantes que no son propiedad de Disney están disponibles a través del intercambio a través de Interval International [29].
