Chicago Community Loan Fund (CCLF) es una institución financiera de desarrollo comunitario (CDFI) certificada que proporciona préstamos y subvenciones a organizaciones de desarrollo comunitario dedicadas a iniciativas de vivienda asequible , servicios sociales y desarrollo económico en Chicago .
La misión del CCLF, como se indica en su sitio web, es "proporcionar financiamiento flexible y de bajo costo a organizaciones de desarrollo comunitario... en todo el área metropolitana de Chicago". [1] Su objetivo es proporcionar préstamos a agencias dedicadas a la planificación y construcción de viviendas asequibles. También presta dinero a otros tipos de organizaciones de desarrollo comunitario y organizaciones que apoyan la sostenibilidad ambiental , como el programa sin fines de lucro de uso compartido de automóviles de Chicago, I-GO , Logan Square Kitchen, una cocina comercial de uso compartido y un espacio para eventos con capacidad para 75 asientos, y Whistler. -Cruce en Riverdale, IL , el primer LEED para el Desarrollo de Vecindarios (LEED-ND) en Illinois.
El fondo de préstamos se distingue de los bancos tradicionales por su historial de asumir proyectos "arriesgados", como viviendas asequibles y viviendas cooperativas, y por su alto nivel de asistencia a los prestatarios. Uno de los programas únicos de asistencia técnica que ofrece es el Taller de Preparación de Proyectos, que se lleva a cabo aproximadamente cuatro veces al año y que describe como sesiones "intensivas" de todo el día "que brindan una visión general de las complejidades y requisitos involucrados en el lanzamiento y mantenimiento de un proyecto exitoso. proyecto de desarrollo inmobiliario”. [2] CCLF también organiza un seminario anual "Construcción para la sostenibilidad" en el Centro de Tecnología Verde de Chicago . [3]
Durante los próximos cuatro años, CCLF tiene como objetivo aumentar el volumen de préstamos y acelerar la tasa de desarrollo empresarial, prestación de servicios sociales y crecimiento del empleo en las comunidades de Englewood, North Lawndale y Woodlawn en el lado sur y oeste de Chicago y en partes de dos corredores suburbanos de alta pobreza.
CCLF está certificado por el Fondo CDFI del Departamento del Tesoro de EE. UU. y es miembro activo de Opportunity Finance Network.
CCLF fue fundada en 1991 por un pequeño grupo de inversores de Chicago, con una inversión inicial de 200.000 dólares. Desde entonces, ha crecido hasta alcanzar más de 21 millones de dólares en capital total bajo gestión. [4] El historial de préstamos del fondo comprende 160 préstamos por un total de más de 36 millones de dólares. [5] El fondo ha sido dirigido por el director ejecutivo Calvin Holmes desde 1998. [6]
En 2009, CCLF recibió el Premio MacArthur para Instituciones Creativas y Efectivas, y utilizará su premio de $500,000 para mejorar sus préstamos actuales en comunidades de bajos ingresos y fomentar la incorporación de tecnologías de construcción sostenible en estrategias y proyectos de desarrollo comunitario.
La cultura del CCLF implica un fuerte énfasis en el ambientalismo y la sostenibilidad. La agencia fomenta activamente el uso de estándares y materiales de construcción energéticamente eficientes en la construcción de desarrollos inmobiliarios comunitarios.
Ejemplo de proyecto: En 2007, CCLF proporcionó casi $1,2 millones en financiación previa al desarrollo del proyecto Historic Pacesetter LP/Whistler Crossing en Riverdale, Illinois . El dinero se destinó a apoyar la primera fase de la reurbanización de la subdivisión de uso mixto e ingresos mixtos (viviendas para alquiler y propiedad, así como nuevos espacios comerciales). El proyecto contó con las siguientes características de diseño: sistemas solares de calentamiento de agua , materiales con bajo contenido de VOC , electrodomésticos de bajo consumo, materiales de construcción reciclados y de origen local, bioswales y diseño orientado al tránsito. [7]
CCLF ha organizado un taller anual de Construcción para la Sostenibilidad desde 2006 y organiza periódicamente un Grupo de Trabajo de Constructores Sostenibles para profesionales del desarrollo comunitario interesados en apoyar proyectos comunitarios sostenibles. CCLF ha publicado varias ediciones de "Una guía para la construcción sostenible", un folleto de técnicas, recursos y estudios de casos de viviendas asequibles. En 2009, la agencia lanzó un nuevo sitio web dedicado a los recursos de construcción sostenible en el área de Chicago.