Certificado de seguridad del gas del propietario.

La ley exige que se tenga un certificado de seguridad de gas del propietario , también conocido como registro de seguridad de gas del propietario , para todos los alojamientos de alquiler en el Reino Unido donde haya aparatos de gas presentes. El requisito está consagrado en el Reglamento de seguridad del gas (instalación y uso) de 1998 . La ley exige que todos los aparatos de gas en una propiedad alquilada se revisen anualmente, ^[1] y se complete un registro de seguridad del gas y se proporcione una copia a los inquilinos. ^[2]^[3] La definición de "alquilado" es amplia y abarca el alojamiento que se proporciona bajo un acuerdo contractual para el personal doméstico, así como las propiedades alquiladas en general. ^[4]

Los registros de seguridad del gas, a veces denominados CP12 (de CORGI Proforma 12 cuando CORGI era un organismo del Reino Unido para cuestiones de seguridad del gas), ^[5]^[6] son completados por ingenieros que deben estar registrados en el esquema Gas Safe Register , que se hizo cargo del anterior plan CORGI de 2009.

Se deben realizar controles de seguridad del gas en calderas, hornos, tuberías, conductos de humos, chimeneas y otros accesorios y accesorios que queman o extraen gases. La lista de verificación incluye:

Los electrodomésticos funcionan a la presión correcta.
Los electrodomésticos queman gas correctamente.
Hay un suministro de aire adecuado para los electrodomésticos.
Los conductos de humos y las chimeneas son transparentes para que los gases y humos se puedan descargar de forma segura.
Los dispositivos de seguridad de los electrodomésticos funcionan como deberían.

Una vez realizada la inspección, y emitido el certificado, ^[7] éste contendrá la siguiente información:

Nombre, número de cédula y firma del ingeniero registrado en Gas Safe
Fecha de la inspección de seguridad del gas.
Nombre y dirección del propietario o agente de alquiler (si es una propiedad administrada)
Dirección de la propiedad
Ubicación e información de cada uno de los aparatos de gas y chimeneas.
Cualquier problema y las acciones de seguimiento necesarias para resolverlo.
Confirmación del ingeniero de que la verificación se realizó correctamente, de conformidad con la legislación.
Fecha de la próxima verificación de seguridad del gas programada (normalmente 12 meses a partir de la fecha de emisión)

Referencias

^ Reglamento de seguridad del gas (instalación y uso) de 1998 , reg.36 (2)
^ Ejecutivo de Seguridad y Salud. "Responsabilidad de los propietarios por la seguridad del gas" . Consultado el 28 de julio de 2010 .
^ Mack, Jon; Sampson, Richard (2014). "Órdenes de entrada". Derecho Penal y Justicia . 178 (49).
^ "Cuándo y dónde se requiere un certificado de seguridad del gas CP12". www.cp12gascertificate.co.uk . Consultado el 24 de junio de 2018 .
^ "Mr Engineers cambia la inspección de seguridad del gas y el Certificado de seguridad del gas 2018". Señores ingenieros . 11 de abril de 2018.
^ "Cambios en los certificados de seguridad del gas 2018 | Certificados de propietario y propietario". Certificados de propietario y propietario de vivienda . 11 de abril de 2018 . Consultado el 29 de octubre de 2018 .
^ "Ejemplo de certificado de seguridad del gas del propietario". www.powerednow.com . Consultado el 15 de abril de 2021 .

Enlaces externos

Sitio web de HSE para ayudar a los propietarios a comprender sus obligaciones legales en materia de seguridad del gas.
Guía de refugios sobre seguridad del gas.
Guía para inquilinos sobre seguridad del gas, incluye detalles de certificación y consejos de emergencia.
Sitio web de Gas Safe Register: responsabilidades del propietario.