Lansing Mall es un centro comercial cerrado ubicado en Delta Charter Township, Michigan , Estados Unidos, a las afueras de Lansing , la capital del estado de Michigan . Inaugurado en julio de 1969, el mismo año que su competidor de la ciudad Meridian Mall , Lansing Mall consta de 830,052 pies cuadrados (77,114.4 m 2 ) de área bruta alquilable , con aproximadamente 60 tiendas y restaurantes, así como un patio de comidas . Sus tiendas ancla originales eran Wurzburg's, Federal's y Montgomery Ward . Solo tres años después de la apertura, Wurzburg's y Federal's fueron reemplazados por JW Knapp Company (Knapp's) y Robert Hall Village respectivamente. En 1979, el espacio de Robert Hall fue desocupado como parte de un proyecto de expansión que también agregó una nueva ala del centro comercial que terminaba en Hudson's , mientras que JC Penney reemplazó a Knapp's un año después y Mervyn's se unió en 1987. Las tiendas ancla del centro comercial se mantuvieron sin cambios entre entonces y la primera década del siglo XXI: Hudson's pasó a llamarse Marshall Field's , que luego se convirtió en Macy's , mientras que Montgomery Ward y Mervyn's, que estaban en quiebra, fueron reemplazados por Younkers y una sala de cine de Regal Entertainment Group . Tras los cierres de Macy's y Younkers, la única tienda ancla operativa del centro comercial es JC Penney. Otros inquilinos importantes incluyen Dunham's Sports , Barnes & Noble , un patio de comidas y una sala de cine de 12 pantallas. El centro comercial está administrado y es propiedad de Kohan Retail Investment Group y Summit Properties USA.
El centro comercial Lansing Mall fue construido por los desarrolladores de centros comerciales Forbes-Cohen, con sede en Detroit, Michigan , justo en las afueras de la capital del estado de Lansing, Michigan, dentro del municipio de Delta a lo largo de la M-43 (Saginaw Highway). Se inauguró oficialmente al público el 31 de julio de 1969. [2] Originalmente, incluía tres tiendas ancla: Montgomery Ward en el extremo este, Federal's en el extremo oeste y Wurzburg's, una tienda departamental con sede en Grand Rapids, Michigan , en el medio. [3] Otros inquilinos importantes en la apertura incluyeron Cunningham Drug , Schensul's Cafeteria y McCrory . [4] Wurzburg's vendió su tienda a JW Knapp Company (Knapp's) con sede en Lansing en marzo de 1972, para centrarse en sus tiendas del área de Grand Rapids. [5] En diciembre del mismo año, Federal's anunció el cierre de seis tiendas debido a una declaración de quiebra, incluida la tienda de Lansing Mall y una segunda ubicación en el área de Lansing en el Frandor Shopping Center . [6] Robert Hall Clothes anunció a fines de 1974 que abriría una tienda de descuento Robert Hall Village en el antiguo espacio de Federal's. [7] Esta tienda también duró solo tres años, y su inventario se liquidó en 1977 después de que Robert Hall se declarara en quiebra. [8]
En 1979, el centro comercial experimentó una expansión de dos fases. La primera fase dividió la antigua tienda ancla Federal's/Robert Hall Village en un nuevo vestíbulo del centro comercial, que contaba con áreas de asientos suaves, jardineras con árboles de ficus y tragaluces . Las tiendas presentes en esta expansión incluyeron The Limited , Casual Corner , Lane Bryant , The Gap y Herman's World of Sporting Goods , junto con un grupo de restaurantes que incluían Elias Bros. Big Boy , York Steak House , Hot Sam Pretzels, Great Hot Dog Experience, Morrow's Nuts, Mrs. Fields y Olga's Kitchen . [9] La segunda fase, con una decoración idéntica, consistió en una nueva ala que se extendía hacia el oeste más allá de la primera fase de expansión, agregando varias tiendas nuevas junto con una tienda departamental Hudson's . [10] Una vez que se completó la expansión, el centro comercial contó con más de 105 inquilinos. [11] Un año después de esta expansión, Knapp's también se declaró en quiebra y vendió su local en Lansing Mall, junto con los de Meridian Mall en la cercana Okemos y Westwood Mall en Jackson , a JC Penney . [12] Después de que York Steak House cerró, su espacio se utilizó para crear un patio de comidas conocido como Picnic, que abrió sus puertas en agosto de 1984. En el patio de comidas había nueve restaurantes, con capacidad para 299 clientes y nuevas jardineras. Como estaban adyacentes a Picnic, muchos de los restaurantes añadidos en la ampliación de 1979 también se consideraron parte de él. [13]
En 1986 se anunció otra ampliación del centro comercial, que se completó un año después y que consistía en una nueva ala anclada por una tienda departamental Mervyn's . La apertura de esta tienda fue parte de la entrada de esa cadena en el mercado de Michigan, que comprendía varias otras tiendas en todo el estado, incluida una segunda tienda en el área de Lansing en Meridian Mall. [14] La construcción de esta ala requirió la demolición de una parcela original, el Lansing Mall Theater, que era el último cine de una sola pantalla en el área de Lansing. [15] La expansión del Lansing Mall, que se extendía hacia el norte desde el Picnic, consistió en quince nuevas tiendas, incluidas Lerner New York (ahora conocida como New York & Company ) y LeRoy's Jewelers , junto con las reubicaciones de Waldenbooks y otros tres inquilinos existentes. Además, Taco Bell se unió al patio de comidas. [16]
A principios de los años 1990 se produjeron muchos cierres de tiendas en el centro comercial, incluidas cinco cadenas de tiendas de ropa y una panadería TJ Cinnamons , todas a finales de 1991 y principios de 1992. A pesar de estos cierres, el centro comercial también incorporó Champs Sports y una tienda de dólar, y su nivel de ocupación del 92 por ciento fue superior a la tasa de ocupación media del 85 por ciento de los centros comerciales del Medio Oeste de los Estados Unidos en aquel momento. [17] Limited Brands (ahora L Brands ) abrió tres tiendas que entonces estaban bajo su propiedad en 1993: una tienda combinada Limited Express/Structure (ahora conocida como Express y Express Men, respectivamente) y Victoria's Secret . [18] La Limited Express/Structure combinada sustituyó a Herman's World of Sporting Goods, que había cerrado a principios de año. Según el entonces gerente general del centro comercial, Limited Brands había querido abrir las tres marcas en el centro comercial durante varios años, y que las tres eran muy demandadas por los compradores debido a su presencia en Meridian Mall. Después de estas incorporaciones, los centros comerciales Lansing y Meridian tenían casi 60 tiendas en común entre sí y casi otras 40 que eran exclusivas de cada uno. [18] En 1995, el centro comercial recibió nuevas jardineras y un puesto de servicio al cliente ampliado. Mientras tanto, RadioShack y Regis Hairstylists se mudaron a nuevas tiendas, Lane Bryant amplió su tienda existente y Buckle , Bombay Company y Pacific Sunwear se unieron. [19] [20] A estos les siguieron en 1996 Gymboree , Bath & Body Works y la segunda Disney Store en el estado de Michigan. [21]
En 1996, Forbes-Cohen vendió el centro comercial a General Growth Properties, que inmediatamente comenzó una renovación de 24 millones de dólares. Como parte de esta renovación, los vestíbulos del centro comercial recibieron nuevos azulejos, tragaluces y áreas para sentarse, mientras que el exterior recibió nueva iluminación y señalización. Además, el área de asientos del patio de comidas se duplicó en tamaño y se renovaron los baños del centro comercial. [22] Tras el cierre de Montgomery Ward en mayo de 1999, [23] muchas renovaciones se centraron en el ala este del centro comercial. Old Navy abrió en julio de 2000, desplazando siete escaparates más pequeños en esa ala. Una de estas tiendas, Men's Wearhouse , se trasladó a una nueva tienda con acceso exterior. [24] Barnes & Noble abrió dos meses después, desplazando siete escaparates más en esa ala y provocando el cierre de B. Dalton , que era propiedad de la misma empresa en ese momento. [25] Dos nuevos restaurantes también se unieron en este punto: Panera Bread y Genghis Grill , cuya ubicación fue la primera en Michigan y la primera en estar ubicada en un centro comercial. [22] [26] El antiguo edificio Montgomery Ward fue alquilado por Younkers en 2002, aunque la construcción de la tienda se retrasó. Saks, Inc. , entonces propietarios de la cadena Younkers, habían comprado el edificio Montgomery Ward en 1997 y tenían la intención de convertirlo en este punto, pero carecían de las finanzas para construir la tienda en ese momento. Como resultado, General Growth compró el edificio de nuevo y, una vez que Montgomery Ward cerró, alquiló el espacio a Younkers. [27] El antiguo centro de reparación de automóviles Montgomery Ward, ubicado justo al este de la tienda, fue demolido y reemplazado por un Best Buy , que también abrió en 2002. [28] Dos años después de que se completara esta expansión, Dunham's Sports tomó más espacio en el ala Younkers. [29]
En 2006 se produjeron más cambios en las tiendas ancla: Mervyn's cerró en enero de ese año, [30] y se convirtió en Steve & Barry's en noviembre. [31] TJ Maxx se mudó al centro comercial en marzo de 2006, reemplazando una tienda más antigua al otro lado de la calle. La apertura de TJ Maxx reemplazó varias tiendas, incluidas tres tiendas que cerraron por completo (The Gap, Buckle y Bombay Company), junto con otras dos ( FYE y Foot Locker ) que se reubicaron en otra parte del centro comercial. [32] Tanto Steve & Barry's como Old Navy cerraron en el centro comercial en 2009. [33] [34]
General Growth escindió la gestión de 30 propiedades de centros comerciales, incluido Lansing Mall, en una nueva división llamada Rouse Properties en 2011. [a] [35] En enero de 2013, Regal Entertainment Group anunció que construiría un cine de 50.000 pies cuadrados (4.645 m 2 ) con 12 pantallas en el sitio del ancla desocupado de Mervyn's/Steve & Barry's. [36] El nuevo cine abrió en julio de 2014. [37] I Love This Bar & Grill de Toby Keith comenzó a construir un bar en varias tiendas adyacentes al cine en 2013, pero la construcción se detuvo debido a que varios contratistas presentaron gravámenes contra los propietarios de la cadena por no "reembolsarlos de manera oportuna y completa". Como resultado, la cadena fue desalojada de la propiedad aún sin terminar y Rouse Corporation ganó una demanda de $ 6,2 millones contra sus propietarios. Un bar local conocido como Tequila Cowboy finalmente se hizo cargo del espacio y abrió allí en diciembre de 2015. [38]
Macy's anunció en enero de 2017 que su tienda en Lansing Mall cerraría ese año, junto con otras tres en Michigan. [39] Otra tienda ancla se desocupó en 2018 cuando The Bon-Ton , que tomó posesión de la cadena Younkers en 2006, se declaró en quiebra y se sometió a liquidación en todas las tiendas. [40] El cierre de estas tiendas ancla coincidió con el cierre de varios otros inquilinos en línea en todo el mundo. Un artículo de mediados de 2018 en el Lansing State Journal señaló que el centro comercial tenía más de 15 vacantes y varias otras tiendas que se habían reutilizado como exhibidores de tiendas. [41] Los cierres en este punto incluyeron Vitamin World , [42] rue21 , [43] y Finish Line , el último de los cuales se reutilizó como una iglesia con escaparate . [41] Además, Tequila Cowboy cerró en marzo de 2019. [44] Más tarde ese año, fue reemplazado por un nuevo lugar de música en vivo completamente renovado llamado Overdrive. [45] Sin embargo, Overdrive cerró en 2020 debido a la pandemia de COVID-19 . [46] También en 2019, surgió otra señal del declive del centro comercial cuando los inquilinos Panera Bread y Chipotle anunciaron planes de desalojar el centro comercial y reabrir cerca. Desde entonces, Panera se ha mudado a un edificio independiente adyacente al estacionamiento, [47] mientras que Chipotle abrió una nueva ubicación en el centro comercial al otro lado de la calle. [48] En noviembre de 2019, Houlihan's, un restaurante que había estado en el centro comercial durante casi 40 años, cerró abruptamente, anunciando en su página de Facebook que el alto alquiler era un factor determinante. Los camiones de mudanzas estuvieron presentes en el restaurante al día siguiente, recogiendo artículos. [49] En octubre de 2020, Brookfield Properties puso el centro comercial a la venta. [50]
En marzo de 2021, Brookfield Properties vendió el centro comercial a Kohan Retail Investment Group . En el momento de la venta, el centro comercial estaba alquilado aproximadamente en un 56 por ciento. [51] TJ Maxx se mudó del centro comercial en septiembre de 2021. [52] Más tarde, la tienda de muebles BEST ocupó el lugar de Macy's, y Zap Zone se mudó de los cercanos Elmwood Park Apartments al lugar de Younkers, ahora llamado Zap Zone XL.
42°44′31″N 84°37′37″O / 42.74203, -84.62704