Inlet Square Mall era un centro comercial regional de un solo nivel y 434,482 pies cuadrados (40,364.7 m 2 ) ubicado en Garden City, Carolina del Sur , Estados Unidos. Inaugurado en 1990, el centro comercial originalmente albergaba 45 tiendas y servicios, pero a diciembre de 2023, solo le quedan dos inquilinos principales: Belk y Planet Fitness . El centro comercial ha encontrado múltiples dificultades debido al cierre de tiendas, incluidas las anclas principales como Kmart y JCPenney , así como las anclas junior Stein Mart y Books-A-Million .
La apertura de un Walmart Supercenter en Garden City provocó el cierre de Kmart en 2014, [2] seguido del anuncio del cierre de JCPenney en 2015. [3] En el mismo año, un Planet Fitness reemplazó al antiguo gimnasio Ladies Choice, [4] y Stein Mart cerró debido a un problema de arrendamiento, pero se trasladó al centro comercial South Strand Commons cerca de Surfside Beach ; la nueva ubicación abrió en octubre de 2015. [5] [6] El centro comercial cerró oficialmente el 15 de enero de 2024 para la remodelación de la propiedad. [1]
Inlet Square fue construido en 1990 por CBL Properties . Era el centro comercial más grande de la zona, un poco más grande que el ahora demolido Myrtle Square Mall . El centro comercial fue comprado a principios de la década de 2000. Originalmente iba a ser rediseñado de manera similar al exitoso Broadway at the Beach . Como esos planes fracasaron, en 2007 se inició un proyecto de remodelación de $4,5 millones. Esta fue la primera renovación en la historia del centro comercial y había sido muy necesaria desde que se inauguró el enorme Coastal Grand Mall de 1,3 millones de pies cuadrados (120.000 m2 ) en 2004. Las renovaciones no se completaron hasta 2011 debido a dificultades financieras y la pérdida de tráfico peatonal. Durante este tiempo, el centro comercial perdió la mayoría de sus inquilinos de larga data, incluido el Regal Cinemas de 12 pantallas , en 2010. En 2011, Franks Cinebowl and Grill abrió un nuevo complejo en los antiguos Regal Cinemas, lo que le dio nueva vida al centro comercial. En 2014, el centro comercial perdió Kmart, que abrió con el centro comercial original en 1990, y también ganó una ubicación de Planet Fitness en la antigua ubicación de Ladies Choice. En 2015, el centro comercial se vio afectado por dos pérdidas de inquilinos más, con los cierres de JC Penney y Stein Mart. Esto dejó a Belk, Planet Fitness y Books-A-Million como las únicas tiendas que quedaron en el centro comercial.
El 13 de octubre de 2013, los propietarios del centro comercial Inlet Square Mall, Murrells Retail Associates, un nombre ficticio bajo la empresa matriz RAIT Financial Trust, demandaron a Frank Theaters por no realizar los pagos del alquiler a tiempo en varias ocasiones. La cadena de cines le debía al centro comercial $201,363 en alquileres impagos y está pidiendo a un juez que acelere los pagos por un valor de casi $24 millones que vencen según un contrato de alquiler de 20 años que se firmó en 2011. [7] Los cines Frank y CineBowl cerraron repentinamente a la medianoche del 14 de mayo de 2016 sin previo aviso al público después de estar en funcionamiento durante cinco años. [8] [9]
El 13 de mayo de 2020, WBTW News informó que Books-A-Million había cerrado. [10]
F + F Development comenzó la reconstrucción del centro comercial en 2012 en un intento de hacerlo similar al popular centro comercial al aire libre Broadway at the Beach . La construcción provocó que F + F Development se declarara en quiebra, y RAIT Financial Trust se hizo cargo de la garantía como propietario y operadores de Inlet Square Mall debido al incumplimiento de F & F Development en el gran préstamo adeudado a Rait Financial Trust. Aunque lo administraba Urban Retail, RAIT Financial Trust siempre fue el propietario real hasta que dejó de pagar el alquiler a su propietario, West C Street Holdings, LLC a partir de junio de 2018 durante 4 meses hasta que fue desalojado. Pero los 4 meses RAIT Financial Trust se embolsó todo el alquiler del centro comercial, se quedó con todos los depósitos de seguridad de los inquilinos ($ 11,760) con la excusa de "lo gastamos" y RAIT se saltó el pago de su parte de los 9 meses de ocupación del edificio para los impuestos a la propiedad del condado de Horry de 2018 ($ 127,000). Todo esto suma una pérdida total de $627k para West C Street Holdings, LLC en la que en 2020 la moción falló en el Tribunal del Condado de Horry cuando el abogado de RAIT Financial Trust, Robert Jordan, admitió que actualmente le deben a West C Street Holdings $510,870.60 y entiende que esta confesión no pone fin al caso y continuará ya sea que RAIT se reagrupe a través de la bancarrota o no - todavía hay dinero en sus manos. West C Street se vio obligada a hacerse cargo de las operaciones del centro comercial después de que RAIT Financial Trust había dejado que el centro comercial fracasara al perder muchos inquilinos ya que no sabían cómo operar un centro comercial y esto fue un daño financiero adicional para West C Street y el centro comercial.
En febrero de 2023, Inlet Square Investments LLC compró el centro comercial de 50 mil pies cuadrados que se encuentra en alrededor de 60 acres de terreno por $6 millones. El 9 de octubre de 2023, se reveló que la compañía planea hacer una demolición extensiva del 70% al 80% del centro comercial, agregar nuevos edificios y realizar mejoras en el sitio. Se señaló que se espera que Planet Fitness y Belk , actualmente abiertos en el centro comercial, permanezcan después de la remodelación. Hay planes para hacer el anuncio oficial pronto para aclarar más detalles del proyecto. [11] [12]
La aprobación de la moción por parte del Comité de Administración del Condado de Horry para reurbanizar el centro comercial Inlet Square el 28 de noviembre de 2023 refleja el deseo de impulsar la economía local y atraer más visitantes a la zona. Al abordar las preocupaciones sobre el tráfico y la infraestructura, los miembros del consejo esperan garantizar el éxito del proyecto de reurbanización. Sin embargo, el plan ahora debe someterse a la revisión y el escrutinio del Consejo del Condado, lo que requiere que pase tres lecturas antes de que pueda implementarse. [13]
El 5 de diciembre de 2023, se anunció que el centro comercial pasará de ser un centro comercial cerrado de 500.000 pies cuadrados a un desarrollo de uso mixto de 250.000, según Paramount Development Corporation. La remodelación planificada incluye un futuro hotel, tiendas y otros espacios. La propiedad también incluirá una parcela de tierra multifamiliar de aproximadamente 13,5 acres y potencialmente contará con ocho edificios de tres pisos que constarán de 24 unidades con piscina, casa club y parque para perros. La remodelación finalizará en algún momento durante la primavera de 2025, según el plan. [14] [1]
El 2 de enero de 2024 se anunció un nuevo desarrollo para la región. El Consejo del Condado de Horry está avanzando con los planes para reurbanizar Inlet Square, que ha estado prácticamente vacía durante años. Los funcionarios pretenden crear un parque empresarial conjunto entre los condados de Horry y Georgetown , un proyecto que incluiría la modernización de la circunvalación de la autopista 17, la evaluación de las necesidades locales de infraestructura para aguas pluviales y la provisión de más opciones de recreación para el futuro. El consejo también está buscando incentivos fiscales para garantizar que el sitio no permanezca inactivo. Este esfuerzo colaborativo entre los condados tiene el potencial de insuflar nueva vida a la zona, estimulando el crecimiento económico y la revitalización de la comunidad. La reurbanización promete ser una bendición para la región si todo va según lo previsto. [15]
El 23 de mayo de 2024, se anunció que la tan esperada demolición del centro comercial Inlet Square podría comenzar en junio de ese año, lo que marcaría el final de una era para este otrora próspero centro comercial. Según el anuncio, se demolería toda la estructura del centro comercial, excepto las ubicaciones de Belk , el antiguo JC Penney y K-Mart , que se salvarían de la bola de demolición. Inlet Square Investments LLC, la empresa controlada por Paramount Development, había recibido el permiso de demolición necesario del condado de Horry solo una semana antes, el 16 de mayo, allanando el camino para este importante proyecto de reurbanización. El terreno aprobado para la demolición abarca unas impresionantes 33 acres, y el equipo de construcción ya se había visto en el lugar el 20 de mayo, lo que indica que los preparativos estaban en marcha. Los planes delineados por Paramount Development requieren una transformación drástica del sitio, reduciendo la superficie total de los 500.000 pies cuadrados actuales a unos 250.000 pies cuadrados más compactos. Esta reducción estratégica refleja el cambiante panorama minorista, donde los grandes centros comerciales tradicionales han luchado por mantener su relevancia frente a la creciente industria del comercio electrónico y las cambiantes preferencias de los consumidores. Al racionalizar el espacio físico, Paramount Development pretende crear un desarrollo de uso mixto más eficiente y adaptable que pueda satisfacer mejor las necesidades modernas de la comunidad. La demolición del centro comercial Inlet Square, aunque agridulce para quienes tienen buenos recuerdos de la propiedad, representa una oportunidad para que la zona experimente una revitalización transformadora, allanando el camino para una nueva era de crecimiento económico y compromiso comunitario. [16]
El 31 de mayo de 2024, se anunció que la tan esperada demolición de la antigua propiedad finalmente comenzaría el próximo miércoles como parte del plan de remodelación del antiguo centro comercial. Belk y Planet Fitness permanecerán abiertos durante el proceso de demolición y construcción, que según dijo tardará entre 90 y 120 días en completarse. Proteger las estructuras que permanecerán, mantener el estacionamiento iluminado y proteger el medio ambiente circundante son prioridades para la remodelación. Se espera que las tiendas minoristas abran en el otoño de 2025 y que se anuncie la llegada de una marca hotelera nacional. [17] [18]
El 12 de junio de 2024, se anunció que comenzaron las obras de renovación para renovar el sitio del centro comercial Inlet Square, y que las obras para demoler el antiguo sitio del teatro comenzaron el lunes. Las obras en el interior del centro comercial comenzarán a finales de este mes o principios de julio. Tanto Planet Fitness como Belk permanecerán abiertos durante todo el proyecto, pero Planet Fitness está cerrado temporalmente mientras se mudan a una nueva ubicación en la propiedad. Los desarrolladores están realizando importantes mejoras en los terrenos, que incluyen mejoras en el sistema de aguas pluviales. [19] [20]
El 17 de junio de 2024, se anunció que Hobby Lobby abrirá una nueva tienda una vez que se complete el desarrollo de la antigua propiedad del centro comercial Inlet Square. Se espera que el desarrollo de la antigua propiedad del centro comercial sea cuando Hobby Lobby pueda abrir. Esta sería la segunda ubicación que se abriría en Myrtle Beach, la primera en North Myrtle Beach. [21] [22]
El 10 de julio de 2024, se anunció que se planea construir un hotel de 134 habitaciones, Home2Suites by Hilton, en el sitio de Inlet Square, según un formulario de variación solicitado que se presentó a la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Horry. El hotel estará en menos de cinco acres de tierra cerca de la tienda Belk. También se planea construir un Hobby Lobby que ocupará el antiguo sitio de JCPenney y se prevé que abra en 2025, salvo que haya retrasos. Paramount Development también tiene una carta de intención para un vendedor minorista adicional que ocupará un espacio de 55,000 pies cuadrados, pero no indicó con quién fue el acuerdo ni cuándo se finalizaría el acuerdo. [22]
El 26 de octubre de 2024, se anunció que la demolición había comenzado y que se habían eliminado los muros que separaban anteriormente el gimnasio Planet Fitness del resto de las áreas comunes del centro comercial y una pila de escombros significó los primeros pasos en un proyecto en curso para revitalizar el antiguo sitio del centro comercial. Paramount Development Corporation es propietaria del centro comercial y está liderando el proyecto. Los detalles siguen siendo escasos, ya que ni el vicepresidente de la empresa, David Harner, ni su gerente de bienes raíces, Neil Bowers, estaban disponibles para brindar más comentarios. [23]