Chapel Hill Mall fue un centro comercial ubicado en Akron, Ohio , Estados Unidos. [2] Fue construido por Richard "RB" Buchholzer y Forest City Enterprises , [3] e inaugurado en 1967. En su apogeo, el centro comercial contaba con más de 100 tiendas, con Sears , JCPenney y Macy's como inquilinos principales . En 2021, después de varios años de problemas financieros y cambios de propiedad, el centro comercial fue comprado por Industrial Commercial Properties con la intención de convertirlo en un parque empresarial. En unos pocos meses, el centro comercial se cerró de forma permanente.
Chapel Hill Mall se encuentra en un terreno que alguna vez fue propiedad del padre de Richard Buchholzer, Julius Johannes "JJ" Buchholzer. En la década de 1930, cuando era adolescente, Richard encontró lo que parecía ser un antiguo círculo de consejo de nativos americanos en el terreno de su padre. Debido a esto, Richard más tarde bautizaría el desarrollo "Chapel Hill", en referencia a la idea de que el círculo de consejo era el "equivalente nativo de una capilla ". [4] [5]
En 1932, durante la Gran Depresión , JJ Buchholzer se convirtió en el propietario de una tienda departamental Hower's en el centro de Akron. [6] Los Buchholzer anticiparon que la ciudad de Akron se expandiría hacia el norte y sintieron que se debía construir otra tienda Hower's en su terreno. Más tarde decidieron construir un centro comercial con clima controlado en su lugar, prediciendo que les brindaría mayores oportunidades económicas. JJ Buchholzer murió en 1960 y Richard asumió sus funciones como director ejecutivo de Hower's. Buchholzer pronto se asoció con Forest City Enterprises para construir lo que sería el primer centro comercial cubierto de Akron. Los planes estaban listos en 1963, pero antes de que se abriera el centro comercial, Edward J. DeBartolo Corporation construyó Summit Mall en el lado oeste de Akron. [4]
Unas cuantas tiendas abrieron en 1966 antes que el centro comercial propiamente dicho. [4] Gray Drug Stores abrió el 17 de noviembre. [7] JCPenney y Sears también abrieron sus puertas antes que el resto del centro comercial.
El centro comercial Chapel Hill Mall se inauguró oficialmente el 12 de octubre de 1967. [8] [9]
Los planes de expansión para incluir una tienda Higbee's surgieron en numerosas ocasiones a fines de la década de 1980 y principios de la de 1990. En 1988, el copropietario Forest City Enterprises consideró un plan que incluía una ampliación de 90 000 pies cuadrados (8400 m2 ) para una tienda departamental adicional. [10] La expansión se mencionó nuevamente en 1989. [11] Un artículo de primera plana en la edición del 31 de enero de 1990 del Akron Beacon Journal decía "Higbee's llega al centro comercial Chapel Hill" y decía que la tienda, junto con un patio de comidas y espacio comercial adicional, estaría abierta en el otoño de 1991. [12]
En 1994, los propietarios del centro comercial agregaron un patio de comidas y una expansión minorista, así como nuevos pisos y placas de techo, una nueva fuente y nueva iluminación. [13] [14]
Buchholzer y Forest City Enterprises fueron propietarios del centro comercial hasta septiembre de 2004, cuando fue vendido a la empresa de Chattanooga, Tennessee, CBL & Associates Properties, Inc. [15] , que lo fue hasta 2014.
En 2015, Sears Holdings escindió 235 de sus propiedades, incluido Sears en Chapel Hill Mall, para convertirlas en Seritage Growth Properties. [16]
El centro comercial comenzó a decaer gradualmente y en marzo de 2016, Macy's cerró permanentemente su sucursal de Chapel Hill Mall, [17] [18] citando ventas navideñas "decepcionantes". [19]
El 15 de julio de 2016, Kohan Retail Investment Group , propiedad de Michael Kohan, compró Chapel Hill Mall por $8,6 millones con planes de revitalizar la ubicación y centrarse en atraer clientes más jóvenes. [20] El 4 de enero de 2017, Sears Holdings anunció que la tienda Sears de Chapel Hill cerraría la primavera siguiente debido a la disminución de las ventas. [21] Para agosto de 2018, "aproximadamente una cuarta parte" de las tiendas estaban vacías. [22]
Los inquilinos del centro comercial recibieron múltiples avisos de la ciudad de Akron sobre un posible corte de servicios públicos en 2019 [23] y 2020 debido a la acumulación de facturas de agua y electricidad sin pagar. [24] La ciudad decidió cancelar los cortes debido a los pagos parciales recibidos de Kohan, [25] [26] pero la deuda general continuó acumulándose y, en septiembre de 2019, la oficina fiscal del condado de Summit comenzó a discutir la posibilidad de ejecutar una hipoteca sobre la propiedad después de recibir un aviso de la ciudad sobre la cuenta morosa. [27]
El 3 de enero de 2020, Ohio Edison presentó una denuncia contra Kohan, citando más de $195,000 en facturas vencidas. El 13 de enero, Kohan recibió un aviso de ejecución hipotecaria por más de $750,000 en facturas impagas adeudadas al condado de Summit. [28] Los impuestos minoristas , que no se habían pagado desde enero de 2019, representaban más de la mitad del monto adeudado, incluidos los intereses y las tarifas. [29]
El 16 de enero de 2020, se anunció que el JCPenney de Chapel Hill cerraría el 24 de abril de 2020 como parte de un plan para cerrar seis tiendas en todo el país, dejando al centro comercial sin tiendas ancla restantes. [30] Permaneció abierto hasta la fecha de cierre inicial, pero el 17 de junio se incluyó en una lista actualizada de 136 tiendas que cerraron. [31] La tienda JCPenney cerró oficialmente en julio de 2020.
El 16 de marzo de 2021, Industrial Commercial Properties compró la propiedad de Chapel Hill [32] por $7 millones, de los cuales $844,085.24 se destinaron al condado para pagar deudas anteriores. [33]
En ese momento, solo 20 de los 75 locales disponibles estaban en uso, incluidos los quioscos. [34]
El centro comercial Chapel Hill cerró permanentemente el 18 de abril de 2021.
La propiedad es ahora un parque empresarial centrado en la fabricación ligera y otros usos industriales. A partir de septiembre de 2023 [actualizar], el edificio principal está ocupado por cuatro inquilinos: Craft33, Driverge, OnQ [35] y Quantix. Algunas suites más pequeñas permanecen vacías y las áreas en lo que solía ser el estacionamiento del centro comercial ahora están alquiladas a inquilinos como Firestone . [36] Gran parte del edificio que solía ser el centro comercial Chapel Hill se renovó en 2022; el exterior del edificio recibió nueva pintura y paisajismo, [37] y las paredes interiores se eliminaron o reutilizaron para crear un plano de planta más abierto para los nuevos inquilinos. El desarrollo en el sitio todavía está en marcha y está previsto que incluya un nuevo edificio independiente cerca de la estructura original. [38] Varios inquilinos se habían mudado en 2024. [39]
El centro comercial tenía tres grandes suites disponibles para los inquilinos principales.
La primera tienda principal estuvo ocupada por JCPenney durante casi toda la historia del centro comercial. Se inauguró en 1966, antes de que el resto del centro comercial abriera oficialmente, y fue una de las últimas tiendas en cerrar, permaneciendo hasta julio de 2020, seis meses después del anuncio de la ejecución hipotecaria.
Sears fue el segundo ancla cuando el centro comercial abrió en 1967, y permaneció allí hasta 2017.
La tercera suite principal cambió de manos varias veces. Originalmente estuvo ocupada por la cadena local O'Neil's desde 1967 hasta 1989, luego por May Co. hasta 1993, luego por Kaufmann's hasta 2006, cuando se convirtió en Macy's, que luego cerró en 2016. [40] Desde entonces, la suite permaneció desocupada hasta el cierre definitivo del centro comercial.
También había un cine con varias salas en el centro comercial. Se inauguró en octubre de 1966 como un cine de dos pantallas y, con el tiempo, se expandió a cinco salas. En 1987, General Cinemas (propietaria del cine del centro comercial) abrió un multicine de ocho salas al oeste del centro comercial y, en octubre de 1996, Regal Cinemas abrió su cine de diez pantallas inmediatamente al sur del centro comercial. Menos de dos semanas después, General Cinemas en el centro comercial cerró, [41] y Old Navy se hizo cargo del antiguo cine hasta que cerró en 2016. Woolworth también operó una tienda en el centro comercial hasta 1997 y, más tarde, fue reemplazada por The Gap, Inc.
Archie, el muñeco de nieve parlante, era una máquina de 20 pies de alto diseñada para parecerse al arquetipo icónico del muñeco de nieve ; tenía una cara sonriente con ojos brillantes, usaba un sombrero de copa , bufanda, botones y guantes, y sostenía una escoba grande en una mano mientras levantaba la otra mano en señal de saludo. Archie desempeñó el papel de la función interactiva de vacaciones de invierno que era común en otros centros comerciales interiores en ese momento. Un niño hablaba por un micrófono frente a Archie, y él parecía responder y mantener una conversación informal, y le preguntaba al niño sobre sus regalos de Navidad preferidos . En realidad, Archie estaba controlado por un actor ubicado en otra habitación que podía ver al hablante y al mismo tiempo ocultar su ubicación real. El actor hablaba por un micrófono y el sonido se emitía desde parlantes ocultos dentro del cuerpo del muñeco de nieve para crear la ilusión de que el discurso se originaba en Archie. [42] [43]
El carrusel del centro comercial Chapel Hill Mall era una característica muy conocida del centro comercial. Estaba ubicado en el patio de comidas. Después de que el centro comercial cerró, el carrusel se trasladó a Lock 3 Park en Akron. [43] [44]
