El Carousel Mall , también conocido como Central City Mall , era un centro comercial de uso mixto de dos pisos ubicado en San Bernardino, California , a lo largo de la antigua calle principal del centro de la ciudad.
Originalmente inaugurado el 11 de octubre de 1972 como Central City Mall, con dos pisos, 52 tiendas y 3 tiendas ancla principales, JCPenney , Montgomery Ward y The Harris Company , que ha estado en su ubicación desde 1927. La idea del centro comercial era un proyecto de renovación urbana para el distrito del centro de San Bernardino. Central City Mall iba a ser el primer gran paso en la revitalización de la ciudad. Se construyó junto a 3rd Street, que era el distrito comercial en ese momento en San Bernardino. Dos años después de su apertura, la ciudad hizo un plan que exigía una larga lista de ideas y proyectos que nunca se llevaron a cabo, incluido un tranvía monorriel aéreo, un nuevo edificio comercial, una cuarta tienda ancla para el centro comercial y un parque en Central City. [2]
A finales de los años 70, el centro comercial ya empezó a tener problemas. Uno de los mayores desafíos del centro comercial eran las bandas locales que lo utilizaban como lugar de reunión. También se debió a la falta de organización, ya que el centro comercial cambiaba de manos entre distintas empresas de gestión, así como entre los dirigentes de la ciudad que tenían un interés financiero en el éxito del centro comercial. Estos problemas continuaron hasta finales de los años 80, y los promotores elaboraron un nuevo plan de revitalización para renovar el centro comercial y atraer a más gente. [2]
En 1991, los propietarios del centro comercial lo rebautizaron como Carousel Mall y añadieron un gran carrusel, una decoración interior colorida y fachadas más luminosas para atraer a las familias con niños pequeños y alejar a los pandilleros. A pesar de la renovación, el centro comercial empezó a perder clientes durante el resto de la década de 1990. [2]
El centro de la ciudad volvió a una tendencia a la baja a medida que la gente decidió comprar en Inland Center , que adquirió Gottschalks después de mudarse de Carousel Mall a Inland Center después de fusionarse con The Harris Company (y Gottschalks ya estaba presente como ancla en Inland Center). [2] Inland Center, en comparación con Carousel Mall, tuvo éxito en mantener las tiendas abiertas y llenar sus vacantes debido a su mayor proximidad al intercambio I-215 / I-10 y la retención de negocios ancla. [ cita requerida ]
En 2001, Montgomery Ward cerró y dejó solo a JCPenney por otro año antes de que fuera el último centro comercial ancla en cerrar sus puertas más tarde en 2003. [2] En respuesta a los cierres de los centros comerciales ancla, los propietarios del centro comercial en ese momento permitieron que un concepto de uso mixto llenara los puntos de venta vacíos en su entrada de la calle 3 y su patio/vestíbulo occidental con oficinas del condado. El condado de San Bernardino siguió siendo el inquilino más grande del centro comercial hasta que se mudaron del centro comercial antes de su cierre.
LNR Property Corp compró la propiedad en febrero de 2006 con la intención de desarrollar un proyecto residencial y comercial de alta densidad, pero no se ha obtenido ningún resultado del desarrollo. En enero de 2008, LNR Corp vendió la propiedad de Carousel Mall. [ cita requerida ] El cine contiguo, CinemaStar, también cerró sus puertas en 2008, [2] lo que redujo aún más el tráfico peatonal hacia la propiedad. M & D Properties, con sede en Lynwood, California , compró la propiedad a LNR Corp por $23,5 millones. [ cita requerida ]
El 22 de agosto de 2017, el Carousel Mall cerró sus puertas después de desalojar a los inquilinos restantes que aún estaban abiertos. [3]
Las dificultades para devolver el centro comercial a su estado anterior incluyen el mayor deterioro del área original del centro de San Bernardino con trabajos de reurbanización que arrojaron resultados mixtos, oportunidades de desarrollo más fáciles en otras partes de la ciudad y problemas legales de acuerdos de reurbanización anteriores.
A finales de la década de 2000 y principios de la década de 2010 se han hecho esfuerzos para crear un interés positivo en la región del centro de San Bernardino por parte de varias agencias y empresas: la reconstrucción del antiguo corredor de la autopista I-215, la reapertura de la antigua instalación de CinemaStar como cine Regal Cinemas, así como el proyecto San Bernardino Express Rapid Transit completado en 2013 y 2014 han creado cierto interés en el área del centro, pero las vacantes circundantes de centros comerciales y torres alrededor del Carousel Mall siguen siendo obstáculos considerables para un esfuerzo de revitalización integral.
San Bernardino aún tiene propiedades comerciales viables y lotes abiertos en el Distrito Universitario, más suburbano e industrial, en el norte, así como su corredor comercial actual en Hospitality Drive en el límite sur de la ciudad, que es más accesible para los residentes de Loma Linda y Redlands. Además, las tiendas presentes en Inland Center no están interesadas en ocupar espacio minorista adicional que se encuentra a menos de dos millas de distancia en un área económicamente deprimida. Si bien Inland Center tiene una vacante ancla (la más reciente fue Sears), es más probable que una nueva ancla construya un nuevo lote vacío que ocupe instalaciones antiguas.
En las últimas dos décadas, los promotores comerciales han presentado ofertas para diversos planes de terrenos grises relacionados con la propiedad, que incluyen su rehabilitación, su demolición o un plan de uso mixto para construir instalaciones comerciales y residenciales. La mayoría de los planes han sido rechazados por la ciudad de San Bernardino , Mission Native Americans , varias instituciones financieras y sociedades holding, todas ellas con una participación mayoritaria en el desarrollo del centro comercial debido a años anteriores de inversión en la propiedad, lo que ha creado un punto muerto efectivo sobre futuros cambios. Más recientemente, los procedimientos de quiebra de la ciudad de San Bernardino han complicado aún más las cosas [4], además de la decisión del estado de California de cerrar las Agencias de Reurbanización Económica y confiscar la financiación de las organizaciones en todo el estado. [5]
El fracaso del Carousel Mall se entiende mejor en el contexto de la reurbanización de California. Aprobada por primera vez en la década de 1950 como una política contra los barrios marginales, el estado de California fue pionero en el concepto de financiación mediante incrementos impositivos para promover una economía moderna de posguerra. En realidad, muy pocos proyectos de reurbanización tuvieron éxito (un ejemplo notable es el Embarcadero Center de San Francisco ), pero la mayoría se convirtieron en planes de redistribución de impuestos. La tendencia se aceleró después de la aprobación de la Proposición 13. El centro comercial de San Bernardino entonces coincidió con las estrategias de centros comerciales fallidos contemporáneos como el Long Beach Plaza y el Plaza Pasadena. La idea era expropiar propiedades con tasas de impuestos inmobiliarios bajas y reurbanizarlas como centros minoristas que concentrarían los impuestos locales sobre las ventas. La laxa supervisión de las agencias de reurbanización locales también condujo a acuerdos internos favorables a los reurbanizadores.
A partir del 22 de agosto de 2017, el centro comercial está cerrado al acceso público. [ cita requerida ] El centro comercial alguna vez albergó a más de 300 empleados del condado de San Bernardino de diferentes departamentos. En 2010, excluyendo el espacio de oficinas, aproximadamente diecisiete tiendas minoristas dentro del centro comercial todavía estaban abiertas, incluida una estación de radio AM y un centro de impuestos Jackson Hewitt (a partir de 2012, el centro de impuestos Jackson Hewitt ha cerrado). Los negocios restantes son de propiedad independiente, incluidos cuatro restaurantes en funcionamiento. [2] El Distrito Escolar Unificado de la Ciudad de San Bernardino trasladó su oficina fuera del centro comercial en 2012. [ cita requerida ]
El terreno donde se encuentra este centro comercial es propiedad de la ciudad. El carrusel del que el centro comercial deriva su nombre fue vendido por la ciudad en 2018. Una parte de la propiedad no es propiedad de la ciudad: un edificio que anteriormente albergaba a Gottschalks. [6] En la noche del 15 de mayo de 2022, el centro comercial sufrió daños desconocidos debido a un incendio.
El 20 de julio de 2022, los líderes de la ciudad aprobaron un plan para demoler los edificios en la propiedad de 43 acres y vender la propiedad. [7] El 14 de octubre de 2022, Lincoln Property Company se retiró del proyecto de remodelación del sitio del centro comercial. [8]
El 27 de octubre de 2022, un ladrón de chatarra, o "scrapper", fue encontrado muerto después de ser electrocutado mientras intentaba robar cableado de cobre de una subestación. [9]
La demolición del centro comercial comenzó en abril de 2023 y está prevista su finalización en noviembre. La ciudad de San Bernardino planea reurbanizar la zona con proyectos de oficinas, comercios y viviendas. [10]
El 6 de abril de 2024, el centro comercial fue demolido, pero el edificio Harris, la estructura de estacionamiento y el edificio empresarial aún siguen en pie. [11] El edificio Harris todavía sigue en pie, posiblemente debido a que tiene un propietario diferente al del centro comercial. Sin embargo, el edificio Harris fue donado a la ciudad. Su futuro es desconocido. [12]