Central Quay ( en gaélico escocés : Cidhe Mheadhain ) es un desarrollo de uso mixto ubicado en 89 Hydepark Street, Glasgow, Escocia. Consta de cuatro edificios, la estructura más alta, Block H2, es uno de los edificios más altos de Glasgow , con 58 m de altura y 20 pisos. [1]
El 29 de septiembre de 2016, la empresa promotora Keppie Design presentó por primera vez una solicitud de permiso de planificación al Ayuntamiento de Glasgow , y en 2017 se presentaron otras dos solicitudes de planificación modificadas [2] [3] La solicitud de permiso de planificación especificaba la descripción del desarrollo como un desarrollo de uso mixto que incluiría oficinas, unidades residenciales, hotel y usos comerciales asociados en la planta baja con acceso, estacionamiento, paisajismo y obras asociadas en Central Quay, Glasgow. [4] El sitio en el que se proponía el desarrollo había estado vacío en el área Brownfield de Glasgow durante algún tiempo, y el sitio de Central Quay era históricamente parte de una red más amplia de edificios industriales victorianos que dominaban las áreas más amplias de Anderston y Cheapside [5] [6] Los planificadores del Ayuntamiento de Glasgow aprobaron la solicitud el 27 de noviembre de 2017 y habían otorgado el permiso con 31 condiciones adjuntas a la solicitud. [7] Algunas de las condiciones que el Ayuntamiento de Glasgow le encargó a Keppie Design incluían dibujos específicos que debían presentarse como parte de la solicitud, el requisito de evaluar el impacto de las obras de construcción en la calidad del aire local y condiciones relacionadas con el acceso peatonal y vehicular al sitio. [8]
Se consideró que las propuestas de desarrollo de uso mixto de Central Quay estaban en línea con la visión del Ayuntamiento de Glasgow. El desarrollo supondría la creación de una "gran cantidad" de espacio de oficinas y la introducción de un desarrollo residencial de uso mixto las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Las propuestas de desarrollo comprendían un total de ocho bloques: [9]
Dada la ubicación destacada del sitio junto al Puente Kingston en el área de Broomielaw de la ciudad, se dice que el desarrollo de Central Quay "ayudará a revitalizar una vía importante y contribuirá con una inversión significativa hacia la ambiciosa regeneración de Clyde Waterfront, que ha sido designado por el Ayuntamiento de Glasgow como un área para la renovación urbana". [10]
Se propuso que la construcción del proyecto se llevara a cabo en varias fases de construcción, tanto por razones prácticas debido a que se estaba construyendo en el centro de la ciudad, como para responder a los intereses y requisitos ocupacionales. Se acordó entre el promotor y el Ayuntamiento de Glasgow que la construcción en el sitio comenzaría primero en el extremo norte del sitio y luego se trasladaría a la sección sur del sitio. [11] Se instalaría un sistema de drenaje de aguas residuales independiente en el sitio, que se diseñó de acuerdo con los criterios de la Agencia de Protección Ambiental de Escocia . [12]
Se pidió a varias agencias que consideraran las propuestas y la construcción del proyecto, y el impacto que dicho proyecto tendría en el área local, las operaciones de cada organización y agencia, así como otras cuestiones. Land and Environmental Services (Public Health Unit) no planteó objeciones al proyecto, sujeto a condiciones; Scottish Water no planteó objeciones, al igual que Scottish Power , pero destacó la presencia de una subestación de la empresa y cables en las inmediaciones. La Scottish Environmental Protection Agency no tuvo objeciones a los planes, y si bien los Environmental Services no tuvieron objeciones, sí pusieron una serie de condiciones a su decisión. Transport Planning of Glasgow City Council y Transport Scotland no tuvieron objeciones, sujetas a condiciones y a un acuerdo legal que garantizara contribuciones financieras en relación con el "enlace rápido" y la mejora de Junction 19. [13]
En 2022, la empresa de desarrollo inmobiliario Summix Capital adquirió un terreno de XLB, con planes de desarrollar un plan de uso mixto en el terreno. El terreno incluye un edificio de oficinas en 2 Central Quay y un terreno de desarrollo vecino de 4,43 acres. NHS Education for Scotland tiene oficinas operativas en el terreno, y Summit Capital afirma que este tiene "el potencial para que otros clientes se instalen junto con NHS Education for Scotland". [14]