Cedarcroft es un barrio residencial distintivo en el distrito norte de Baltimore , delimitado por las avenidas Gittings, East Lake y Bellona Avenue y York Road . Según la Comisión para la Preservación Histórica y Arquitectónica (CHAP) de la ciudad de Baltimore, las casas en Cedarcroft son de estilo arquitectónico neocolonial holandés , neofederal, neotudor , neogeorgiano , neocadémido, bungalow e italiano . [2] [3]
La mayoría de las casas de Cedarcroft fueron construidas entre 1910 y 1939 por la Cedarcroft Land Company.
En 1885, Philip E. Lamb compró 25 acres (100.000 m2 ) frente a York Road, al norte del pueblo rural de Govanstown. En la propiedad había una casa que se había construido en 1846. Unos años más tarde, compró 20 acres (81.000 m2) adicionales . Llamó a su propiedad Cedarcroft y en 1886 construyó una ampliación sustancial a la casa de 1846 que todavía se encuentra en 6204 Sycamore Road.
La Cedarcroft Land Company fue fundada alrededor de 1910 por Philip y George Lamb, junto con George Van Hollen, William McGeen y CL Applegarth. Más tarde se les unieron Frank A. Warner, Jr. y Edward L. Palmer, el arquitecto a quien se atribuye el diseño del desarrollo, que se encontraba entre York y Bellona, Lake y Gittings.
Los episcopalianos que vivían cerca se reunían en locales improvisados y estaban ansiosos por construir una iglesia. En 1911, la diócesis compró un terreno en la esquina suroeste de las calles Cedarcroft y York por 5.000 dólares. La iglesia se inauguró en 1913. Diez años después, se trasladó unos cientos de pies desde el centro del terreno, sobre vigas enjabonadas, para poder añadir una casa parroquial.
Después de que se vendieron los lotes, la Cedarcroft Land Company se liquidó a principios de la década de 1920 y su sucesora, la Cedarcroft Maintenance Corporation, recibió su carta constitutiva y se formó la Cedarcroft Improvement Association. Todos los convenios, restricciones y regulaciones establecidos por la Land Company se incorporaron a la Maintenance Corporation, que siguió siendo el órgano rector de Cedarcroft. Se conservaron todas las restricciones y requisitos establecidos por la Land Company. [4]
Los registros de la corporación y la asociación de mejoras se mantienen en una carpeta de hojas sueltas titulada "Principios de 1926", aunque los registros datan de 1929. El informe del tesorero de 1929 muestra pagos de $13 por cortar el césped en lotes baldíos y $112.50 por tierra vegetal, acarreo de hojas y operación de la máquina quitanieves. [5] Estos códigos tradicionales regían la construcción de casas unifamiliares con un costo no inferior a $6000; la mayoría de las casas vendidas entre 2012 y 2018 se encontraban en un rango de precios de entre $300,000 y $850,000. Todas están construidas de acuerdo con el plan del vecindario y las regulaciones de esquema de colores. [4] En 2016, se construyó sobre el último lote sin construir.
En 1921 se habían construido treinta casas en los lotes de la asociación. Los lotes de esquina se vendieron por $2000 y los lotes interiores por $1800. [6] La rápida oleada de inmigrantes y residentes de Baltimore que se mudaron al norte dio inicio a la creación de la Corporación de Mantenimiento y Asociación de Mejoras de Cedarcroft.
Los convenios de Cedarcroft Maintenance Corporation siguen vigentes; sin embargo, están sujetos a la aprobación y votación periódica de los propietarios para renovar y aprobar los cambios. Los planos, los esquemas de colores y las renovaciones se envían al grupo para su aprobación. Debido al mayor tamaño y los valores más altos de las casas de Cedarcroft, el vecindario vio mudarse a una cantidad considerable de grupos de familias jóvenes. [7] Antes de la aprobación de la Ley de Vivienda Justa de 1968 , se utilizaban convenios racialmente restrictivos en Cedarcroft. Un anuncio de 1919 en el Baltimore Sun describía las casas vendidas por Philip E. Lamb como "Debidamente Restringidas" y ubicadas en "sitios ideales para la construcción". [8]
En 2015, se vendieron 10 unidades en Cedarcroft; el precio promedio de estas ventas fue de $427,830, siendo la mediana de $439,750. [9] Aparte de las renovaciones de las casas del vecindario y el crecimiento de los árboles y el paisajismo, Cedarcroft se parece mucho a lo que era a mediados de la década de 1900. Las características distintivas de la zona son sus casas tradicionales de estilo Renacimiento y calles estrechas bordeadas de árboles arqueados, "que recuerdan a los arcos medievales". [10] En 2012, Cedarcroft es una comunidad diversa, que atrae a familias tradicionales y no tradicionales de una variedad de orígenes. Si bien el carácter histórico permanece intacto a través de los esfuerzos del vecindario, Cedarcroft existe y prospera sin reglas restrictivas e intrusivas. Se anima a los propietarios que deseen renovar a que los vecinos acepten los planes antes de presentarlos a la Cedarcroft Improvement Corporation. Este proceso permite la individualidad, pero fomenta la cooperación entre los vecinos. En 2016, en el último lote sin construir se añadió la primera casa nueva del barrio desde 1953.
Ubicado en el Distrito Cuatro del Concejo Municipal, Cedarcroft ha sido catalogado como distrito histórico en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [11]
Según el perfil demográfico de 2000, el 97,8% de las casas en Cedarcroft están ocupadas, más del 91% por propietarios. El 75,6% de las casas son hogares familiares. [12]
Cedarcroft sigue siendo el barrio tranquilo y hermoso que imaginaron los Lamb a pesar de su entorno cada vez más urbano. La comunidad unida se une de forma natural y celebra juntas fiestas de octubre, desfiles de Halloween y concursos de decoración navideña. [10] Este distrito histórico es, sencillamente, un "diamante en bruto" de una ciudad en evolución y progreso.
Según el último censo, el 91,5% de los residentes son blancos, el 5,1% son negros, el 1,7% asiáticos y el 2,5% son hispanos. El 21,9% de los residentes blancos son de ascendencia irlandesa, otro 16,7% ingleses, el 34,2% alemanes y el 14,9% italianos. El ingreso familiar promedio es de $99.389 y el 0% de los trabajadores están desempleados. El 100% de los residentes son graduados de la escuela secundaria y el 34,1% informa tener un título universitario o profesional. [13]
Iglesia Episcopal de la Natividad
Durante los primeros años del desarrollo de Cedarcroft, la nueva comunidad no tenía una iglesia. En 1910, el reverendo Charles Hensel comenzó una nueva misión al celebrar servicios en las casas recién construidas en la comunidad. La estructura de lo que ahora se conoce como la Iglesia de la Natividad se construyó originalmente en el condado de Garrett, Maryland . En 1913, el edificio de estilo Tudor Revival fue desmantelado y transportado a lo que ahora es 419 Cedarcroft Road. El primer servicio religioso oficial se celebró en Navidad de ese mismo año. La construcción de la Casa Parroquial en 1923 requirió que toda la estructura de la iglesia se moviera 100 pies (30 m) hacia el extremo de York Road de la propiedad.
En 1947, se estableció la escuela Cedarcroft dentro de la iglesia como preescolar y jardín de infantes. A medida que la población de la comunidad de Cedarcroft creció en la década de 1950, se realizaron ampliaciones estructurales a la iglesia, incluido un pasillo hacia la casa parroquial, que ahora usa la escuela Cedarcroft. [14]
Escuela Cedarcroft
Edith Gentry, graduada del cercano College of Notre Dame , fundó la escuela Cedarcroft en 1947. Utilizando el ala oeste de la Iglesia de la Natividad en Cedarcroft como sede, los maestros ponen especial énfasis en los buenos modales y en la "filosofía de que cada niño aprende de manera diferente". El establecimiento es mixto, no sectario y es la escuela para muchos niños pequeños de la comunidad de Cedarcroft y los vecindarios circundantes. [15]
La finca del cordero
6204 Sycamore Road es el sitio de la casa original construida por Philip Lamb en 1886. La mansión fue la primera construida en la finca de 45 acres (180.000 m2) de Lamb , que ahora es el vecindario de Cedarcroft. La casa es simétrica, con un techo a dos aguas, ventanas de guillotina con contraventanas, un porche elevado por columnas dóricas y una cornisa con ménsulas sencilla. Este estilo Eastlake, estrechamente asociado con el Renacimiento victoriano, fue muy prominente en la década de 1880.
Los estilos arquitectónicos de Cedarcroft son variados e incluyen el Renacimiento federal, el Renacimiento colonial holandés, el Renacimiento Tudor, el Renacimiento gótico, el Renacimiento Cape Cod, el Renacimiento colonial, el Cottage inglés, el Split-Level y las variantes de Ranch. El Renacimiento federal es el estilo más predominante; sin embargo, el grado en que una casa en particular es un homenaje a cualquier elemento de "alto estilo" fue una cuestión que el arquitecto y el cliente tuvieron que decidir. Muchas casas incorporan atributos que pueden "filtrarse" entre estilos más definidos. Las casas que se muestran en esta galería son una muestra del tipo de casas en el área.
Casas de estilo neogeorgiano de principios del siglo XX: las ventanas de guillotina simétricas, las chimeneas altas y los frontones triangulares, sostenidos por columnas dóricas sobre las entradas principales, distinguen el estilo georgiano. Además, las cornisas simples y las ventanas abuhardilladas incorporadas a los techos a dos aguas distinguen a estas casas como neogeorgianas.
El estilo colonial holandés de principios del siglo XX también es prominente. La casa que aparece en la imagen tiene un techo abuhardillado de tejas con ventanas de guillotina con paneles de 6 por 6. En el primer piso hay una entrada con frontón y ventanas de guillotina con paneles de 8 por 8, rodeadas de contraventanas.
El estilo americano de cuatro cuadrados también está presente en Cedarcroft. La casa es esencialmente un cubo con un techo piramidal en la parte superior. A cada lado de la pirámide hay una buhardilla centrada en el ático de la casa. Los ventanales que se extienden a lo largo de ambos pisos de la casa son otra característica común del estilo americano de cuatro cuadrados, que fue más común entre 1910 y 1930.
Bungaloid: el término bungalow se aplica estrictamente a las casas de estilo cabaña de una sola planta con porches delanteros que dominan la fachada de la calle. El bungaloid es un pariente del bungalow y el término se aplica a las casas de "una planta y media" a dos plantas, populares desde principios del siglo XX hasta la década de 1940. En este ejemplo, un tejado a dos aguas empinado incluye una gran ventana de guillotina triangular abuhardillada. El hastial menos profundo cubre un porche abierto que se sostiene mediante columnas dóricas. Además, toda la estructura está sostenida por una gran base de piedra que está expuesta como parte de la arquitectura. Estas casas suelen destacarse por su carpintería interior de roble ahumado , armarios empotrados y otros elementos popularizados por Gustave Stickley, que defendió el movimiento Arts and Crafts estadounidense.
Por último, en Cedarcroft se pueden encontrar casas de estilo neotudor , como el edificio de arriba a la derecha. Casas como estas contenían elementos de una variedad de estilos populares durante las décadas de 1920 y 1930. En esta muestra con acabado exterior de estuco, el techo de pizarra y la cornisa semicircular sobre la puerta principal son un homenaje a las cabañas que se encuentran en Gran Bretaña.
Chris Van Hollen - Senador de los Estados Unidos
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