Una casa con patio o una casa agrupada es una casa estadounidense ubicada en un entorno suburbano. Puede ser una estructura pequeña e independiente muy cerca de la vecina o parte de una unidad de varias casas adosadas entre sí, generalmente con paredes compartidas entre unidades y con mantenimiento exterior y paisajismo proporcionados a través de una cuota de asociación. No todos estos elementos están presentes en todos los edificios llamados casas con patio, como se usa el término de manera algo genérica en la industria inmobiliaria.
El edificio puede ser en realidad un condominio en el que el propietario tiene una participación fraccionaria en el terreno durante todo el desarrollo, o puede estar titulado como una casa adosada en la que cada propietario tiene título directo sobre el terreno en el que se construye su unidad. Los compradores objetivo son principalmente aquellos que no quieren molestarse con el mantenimiento externo típicamente asociado con la propiedad de una vivienda, a veces porque solo viven en la casa del patio durante una parte del año. [1]
Generalmente no existe una definición legal de una casa con patio, y algunas casas llamadas casas con patio pueden comercializarse alternativamente como casas adosadas , casas con jardín, casas gemelas [2] o casas con carruajes. [3] La mayoría de las jurisdicciones impositivas no tienen una clasificación separada para las casas con patio.
El término apareció impreso por primera vez a mediados de la década de 1970. [4] En un sentido más genérico, puede referirse a una casa con un patio prominente, como algunas casas tradicionales de estilo mediterráneo. [5]
