Nauru House (también llamada 80 Collins Street ) es un edificio emblemático de 52 pisos ubicado en el distrito comercial central de Melbourne , Victoria, Australia . El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura Perrott Lyon Timlock & Kesa y se completó en 1977.
A principios de la década de 1970, la pequeña nación insular del Pacífico, la República de Nauru, generaba grandes fondos gracias a la venta de fosfato . Establecieron el Nauru Phosphate Royalties Trust (NPRT) para invertir las ganancias en bienes raíces internacionales. [1]
El sitio en la esquina de las calles Exhibition y Little Collins fue comprado por el NPRT en 1972 por 19 millones de dólares australianos para la construcción de una torre de oficinas de inversiones. [2]
El sitio incluía varios edificios más antiguos frente a Collins Street , y el desarrollo se propuso en un momento de creciente preocupación por la pérdida de los edificios históricos del famoso "Paris End" de Collins Street. [3] El antiguo Ogg's Chemist en 76-78 Collins, la terraza adyacente en 80 Collins y la terraza victoriana de tres pisos en 84 Collins fueron demolidas en 1972, pero los intentos de comprar y demoler la exclusiva boutique Le Louvre en 72-74 Collins Street (construida en 1855) se vio obstaculizada por la propietaria Lillian Wightman, que se negó a vender. [4] La Palmer House de cuatro pisos de los años 60 en 82 Collins entre los dos edificios demolidos tampoco fue comprada, dejando un par de 'huecos' en Collins Street, que fueron pavimentados y ajardinados. El espacio donde habían estado 78 - 80 Collins, flanqueado por paredes laterales toscamente terminadas de los edificios restantes, le dio a Nauru House la dirección de 80 Collins Street.
Cuando se completó en 1977, se convirtió brevemente en el edificio más alto de Melbourne; sin embargo, no era lo suficientemente alto como para tomar el relevo como el edificio más alto de Australia, con el Centro MLC sorprendentemente similar, pero más alto en Sydney, completado solo unos meses antes por el mismo constructor. En 1978, Nauru House fue superada por la primera torre Collins Place como el edificio más alto de Melbourne.
Debido a las grietas y al deterioro del acabado de guijarros del hormigón, todo el exterior de la torre se recubrió de aluminio gris mate en 1991. [5]
A principios de la década de 2000, tras décadas de mala gestión, gastos excesivos y préstamos en espiral de General Electric , estimados en aproximadamente 227 millones de dólares australianos, el NPRT se vio obligado a vender sus activos internacionales. [6] [7]
Nauru House fue comprada por Queensland Investment Corporation (QIC) en diciembre de 2004 por 140 millones de dólares australianos. [8]
En 2008 se planeó por primera vez una remodelación a gran escala del sitio, con una torre de oficinas más alta que Nauru House propuesta entre ella y Collins Street, en voladizo sobre los edificios históricos restantes. [9] Treinta años después del desarrollo original, QIC logró esta vez comprar Le Louvre en 72-74 Collins Street a la hija de Lillian, Georgina Weir, y el negocio se trasladó a South Yarra . [10] QIC también compró y luego demolió el bloque de oficinas de la década de 1960 en 82 Collins Street, creando la amplia fachada a Collins Street que Nauru House no había logrado establecer. El diseño final para la remodelación fue una torre de oficinas de 35 niveles con una parte frontal en voladizo hasta un punto apartado a 6 m de Collins Street (y con solo un espacio de 6 m entre ella y Nauru House), un nuevo podio con tiendas y una galería. un paisaje urbano de "relleno" de tiendas en Collins Street y un hotel de 300 habitaciones frente a Little Collins Street. [11] El diseño fue una colaboración entre Jouin Manku, Seventh Wave, UNStudio y los arquitectos locales Woods Bagot . La construcción comenzó en 2017 y finalizará en 2020; la nueva torre se conocerá como 80 Collins South Tower y Nauru House pasará a llamarse 80 Collins North Tower. [12]
A principios de 2019, Dexus compró el desarrollo en construcción por 1.400 millones de dólares. [13]
En diciembre de 2019, tras reportarse problemas estructurales, el edificio Le Louvre quedó reducido a una fachada. [14]
El desarrollo se completó progresivamente hasta 202-21, con una serie de locales de hostelería y tiendas de alto nivel ocupando la planta baja y los edificios inferiores que dan a Collins Street. [15] [16] [17]
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