Brooks es un desarrollo de uso mixto que se fundó en la antigua Base de la Fuerza Aérea Brooks cuando la Fuerza Aérea de los Estados Unidos cerró las instalaciones en 2002.
Después del BRAC de 1995, cuando Brooks AFB fue eliminada de la lista de Realineamiento y Cierre de Bases, los planificadores municipales, estatales, militares y comunitarios comenzaron varios años de arduo trabajo para desarrollar un plan para privatizar, aprobaron la transición gradual en la propiedad de Brooks AFB de la lista. Fuerza Aérea a la Autoridad de Desarrollo de Brooks. Esta transición entró en pleno efecto el 22 de julio de 2002, cuando la Autoridad de Desarrollo de Brooks asumió el control de la recién denominada Brooks City-Base. En 2005, Brooks City-Base volvió a ser incluida en la lista BRAC. Las operaciones de la Fuerza Aérea cesaron el 15 de septiembre de 2011. En 2017, se eliminó "City Base" del nombre del desarrollo, para comunicar mejor que el área ya no es una base activa y está abierta a todos los visitantes.
La Brooks Development Authority ha demostrado éxito en materia de desarrollo económico con proyectos que incluyen un desarrollo comercial de 62 acres (250 000 m2), aproximadamente 256 000 pies cuadrados (23 800 m2) de instalaciones de investigación y distribución para DPT Laboratories, el Centro de Enfermedades Infecciosas Emergentes del Sur de Texas (un instituto de investigación de enfermedades infecciosas coordinado con la Universidad de Texas en San Antonio), una compañía farmacéutica internacional y un centro de operaciones de emergencia de la ciudad y el condado de $25,5 millones que se inauguró en el otoño de 2007. El 311.º Grupo de Base Aérea se desactivó el 1 de septiembre de 2011. , y el resto del personal de la USAF había cerrado la base definitivamente el 15 de ese mes. [1]
En la primavera de 2006, comenzó la construcción de la Academia Brooks de Ciencias e Ingeniería, una escuela autónoma STEM, en 8 acres de terreno en la parte sureste de Brooks. Las clases ya habían comenzado en agosto de 2006 en una ubicación temporal en South Presa Street (en el extremo oeste de Brooks), y luego los estudiantes fueron reubicados en la ubicación actual de Brooks Academy (en el lado norte de Lyster Road) en marzo de 2007.
En agosto de 2011, la Universidad Texas A&M abrió un campus satélite en 2601 Louis Bauer Drive (en la parte oeste de Brooks) y utiliza este edificio para la Facultad de Negocios y el Departamento de Consejería y Liderazgo.
En 2012, se inauguró el Mission Trail Baptist Hospital de $90 millones en 3327 Research Plaza.
El 8 de agosto de 2016, la Universidad del Verbo Encarnado abrió una Escuela de Medicina Osteopática en 16 acres en la parte noroeste de Brooks (en 100 Kennedy Circle), en edificios que alguna vez fueron la Escuela de Medicina Aeroespacial de la Fuerza Aérea. Las clases comenzarán en agosto de 2017.