Bourne Capital es un grupo integrado de inversión inmobiliaria y ocio con sede en Londres, Reino Unido . [1]
Bourne Capital fue fundada en 1989 por Robert Bourne. Bourne había sido cofundador de Local London Group (LLG), el líder del mercado de oficinas con servicios en Londres en aquel momento. La empresa salió a bolsa en 1986 y se vendió tres años después por 120 millones de libras.
El espíritu de Bourne Capital se basaba en la misma fórmula que LLG, es decir, generar mayores ingresos a partir de inversiones inmobiliarias mediante una gestión activa y un marketing innovador , sin embargo, el modelo de negocio de la nueva empresa era desarrollar y ampliar este concepto mucho más.
Las principales actividades de la empresa se centran en la propiedad y gestión activa de importantes propiedades de uso mixto en Londres situadas en Queensway y Waterloo , así como en importantes proyectos de desarrollo que supervisa. En cada una de las propiedades de Londres, la empresa ha creado importantes empresas de ocio que mejoran la zona en general, ofrecen instalaciones para empresas locales, inquilinos y residentes y, lo que es más importante, atraen a visitantes de fuera de cada propiedad. Este enfoque de creación de espacios ha dado como resultado una alta ocupación y unos ingresos significativamente superiores a los que normalmente podrían conseguir las empresas de inversión inmobiliaria tradicionales. La empresa cuenta actualmente con activos por valor de 600 millones de libras.
Camino de la reina
Limitando con Hyde Park, el Queensway Estate de propiedad absoluta se extiende por el tercio superior de la calle y comprende una combinación de usos que incluyen más de 130.000 pies cuadrados de espacio comercial.
Bourne Capital ha estado en conversaciones a largo plazo con el Ayuntamiento de Westminster con respecto a sus propuestas para el complejo, que incluyen la reconfiguración y remodelación de las unidades minoristas; tres nuevos desarrollos residenciales que ofrecen 63 nuevas casas de lujo; dos desarrollos de oficinas que brindan más de 52,000 pies cuadrados de espacios de trabajo; y mejoras importantes en el ámbito público.
Waterloo
El complejo Waterloo comprende 15.100 m2 con importantes propiedades en el terreno de la isla frente a las estaciones de tren y metro. Incluye oficinas, oficinas con servicios, tiendas, restaurantes y bares. Bourne Capital está planeando reurbanizar parte del complejo Waterloo para crear más de 24.000 m2 de nuevo uso para oficinas.
Bourne Capital tiene participaciones en teatros, producciones teatrales, empresas de ocio, restaurantes y bares de Londres, entre los que se incluyen Queens Ice and Bowl en Queensway, Ronnie Scotts, Geisha Bar en Chinatown, Cheyne Walk Brasserie y Waterloo Brasserie.
Old Vic Productions PLC, parte del grupo, es una importante productora teatral del Reino Unido presidida por Bob Diamond y cuyo director ejecutivo es Sally Greene. Entre sus producciones se incluyen Billy Elliot the Musical, el musical británico de mayor éxito de los últimos años, los Monólogos de la vagina y muchas otras.
Teatros y actividades filantrópicas
Bourne Capital ha restaurado tres importantes teatros de Londres para devolverles su antigua gloria: el Richmond Theatre , el Old Vic y el Criterion . El Collins Music Hall de Islington también está siendo remodelado en estos momentos. En cada caso, la compañía ha restaurado el teatro y ha creado una fundación benéfica para preservarlo para la nación. Sally Greene, esposa de Robert Bourne, es la directora ejecutiva del Old Vic y trabaja junto con el presidente , Sir Elton John . Lord Attenborough fue nombrado por Robert Bourne y Sally Greene es la presidenta del Criterion.
Operaciones francesas
Bourne Capital ha adquirido dos hoteles en Francia , situados en St. Tropez y Courchevel , y en 2009 lanzará Chateau St Tropez, el primero de una serie de "Palacios Privados" que comprende un grupo de propiedades en alquiler.
Fondo de Oportunidades Especiales
Ante la aparición de desafíos en el sector inmobiliario y financiero, Bourne Capital creó su propio Fondo de Oportunidades Especiales en junio de 2008 para realizar inversiones conjuntas con bancos , instituciones y socios de empresas conjuntas. El objetivo del fondo es maximizar el potencial de los activos que, de otro modo, podrían verse afectados negativamente por el clima financiero. Esto se logra aplicando el modelo financiero de Bourne Capital de integración de los sectores inmobiliario y de ocio para lograr rendimientos significativamente mejorados y ganancias de planificación a medio y largo plazo.