En el derecho chileno se define borde costero como; "la referida franja de territorio que comprende los terrenos fiscales , las playas , las bahías, golfos, estrechos y canales interiores, y el mar territorial de la república, [que] constituye una unidad geográfica y física de especial importancia para el desarrollo integral y armónico del país". [A] Se conoce como playa de borde costero a la superficie terrestre comprendida dentro de la marea más alta, o nivel anual del lago, y hasta 80 m tierra adentro desde este nivel . [1] [2] [3] El concepto de playa se basa en el artículo 594 del Código Civil chileno y esta condición es independiente del tipo de suelo real. [4]
El decreto que define formalmente el borde costero y muchas de sus normas se emitió en diciembre de 1994. [1] Su alcance se basa en una interpretación del Código Civil chileno . [2] Borde costero se considera una definición sui generis sin equivalentes en la legislación fuera de Chile. [2] La Subsecretaría de las Fuerzas Armadas es la encargada de otorgar concesiones en borde costero excepto en ríos y lagos que no hayan sido declarados navegables para naves de más de 100 toneladas , en cuyo caso las administraciones municipales lo hacen. [3]
Las regulaciones chilenas sobre el borde costero han sido criticadas por no equilibrar los intereses en competencia sobre el uso de la tierra , como las instalaciones portuarias, el desarrollo inmobiliario y la conservación ambiental y del paisaje, lo que lleva a un dominio total de los dos primeros. [3] Las regulaciones también son criticadas por carecer de mecanismos de participación ciudadana . [3] La costa de la Región de Valparaíso en particular ha sido escenario de conflictos socioambientales y degradación ambiental y paisajística atribuida al desarrollo inmobiliario permitido por las regulaciones del borde costero . [3] [5] Varios humedales y dunas costeras en la Región de Valparaíso han sido urbanizados desde 1994, por ejemplo, los de la zona entre Concón y Reñaca . [3]
En mayo de 2023 la Comisión Nacional para el Uso del Borde Costero anunció que el concepto de borde costero será reemplazado por el de zona costera . [2] Según se informa, el cambio se ha realizado para ampliar el alcance geográfico de las regulaciones más allá de las playas y 80 m tierra adentro desde la marea más alta. [2]
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