Empresa de servicios inmobiliarios residenciales
HomeServices of America es la empresa de servicios inmobiliarios residenciales más grande de los Estados Unidos, en términos de transacciones cerradas. La empresa ofrece servicios de corretaje inmobiliario , tramitación de préstamos hipotecarios , franquicias , seguros de título / depósito en garantía y servicios de cierre , garantías de vivienda , seguros de propiedad , seguros de accidentes y servicios de reubicación .
Historia
La empresa tiene sus orígenes en AmerUs Home Services Inc.
En 1998, AmerUs Home Services fue adquirida por MidAmerican Energy Holdings Company. [1] [2] [3]
En 1999, MidAmerican renombró su negocio de corretaje HomeServices y adquirió Semonin Realtors, que operaba en Louisville, y Long Realty, que operaba en Arizona. [4] [5]
En 1999, Berkshire Hathaway adquirió MidAmerican Energy Holdings Company. [6] [7]
En 2006, la empresa adquirió la correduría inmobiliaria con sede en Atlanta Harry Norman Realtors. [8] [9]
En 2012, la empresa adquirió las firmas de corretaje inmobiliario de Prudential y Real Living y rebautizó Prudential Real Estate como Berkshire Hathaway HomeServices. [10] [11]
En agosto de 2013, la empresa adquirió Prudential Fox & Roach, Realtors®/Trident Group. [12] [13] [14]
En noviembre de 2013, la empresa adquirió Prudential Rubloff Properties, que opera en el área de Chicago . [15]
En mayo de 2014, la compañía adquirió Intero Real Estate Services, que opera en Silicon Valley . [16] [17] [18]
En julio de 2015, la empresa adquirió Prudential Centennial Realty, que opera en el condado de Westchester, [19] y First Weber, la correduría residencial más grande de Wisconsin . [20] [21]
En enero de 2017, la empresa adquirió Houlihan Lawrence, la correduría residencial más grande del condado de Westchester . [22] [23]
En abril de 2017, la empresa adquirió Gloria Nilson & Co. Real Estate, una correduría residencial en Nueva Jersey . [24] [25] La empresa también formó una alianza estratégica con Juwai.com, el portal de propiedades en el extranjero más grande de China, que ofrece acceso a compradores chinos individuales de alto patrimonio que buscan comprar casas. [26] [27]
En junio de 2017, Robert Moline, presidente de la empresa, se jubiló. [28]
En septiembre de 2017, la empresa adquirió Long & Foster . [29] [30]
En 2018, la empresa adquirió la firma inmobiliaria del norte de Texas Ebby Halliday. [31]
En 2020, originaron 43.683 hipotecas con un valor de 13.800 millones de dólares. [32]
En 2022, a través de su filial Edina Realty [33] , adquirió Hegg Realtors, con sede en Sioux Falls, Dakota del Sur . [34]
Cuestiones jurídicas
El 1 de noviembre de 2023, un jurado federal en Kansas City, Missouri, encontró a Berkshire Hathaway y a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios responsables de pagar $1.78 mil millones en daños. [35] [36] [37] El veredicto se produjo cuando la marca liderada por Warren Buffett , Berkshire Hathaway HomeServices, junto con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , fueron declarados culpables de manipular e inflar artificialmente las comisiones en numerosas ventas de viviendas. [38] [39] [37]
Según el jurado de Kansas City, la manipulación que dio lugar a comisiones infladas provocó un aumento artificial de las tasas hipotecarias y de los precios de las propiedades en el mercado inmobiliario. [37] [40]
El número de demandantes en la demanda colectiva incluía a vendedores de más de 260.000 viviendas en Illinois, Missouri y Kansas. [37] [41] Expresaron su preocupación por las altas comisiones que estaban obligados a pagar a los agentes de los compradores de viviendas entre 2015 y 2022. [41] El juicio duró dos semanas, después de las cuales el jurado otorgó a los demandantes 1.780 millones de dólares en daños y perjuicios. [35] Los demandados en la demanda incluían a HomeServices of America, propiedad de Berkshire, y sus dos filiales, junto con Keller Williams Realty . [35] [42]
El abogado principal de los demandantes en esta demanda fue Michael Ketchmark . [35] Según fuentes de los medios de comunicación, los daños concedidos podrían triplicarse hasta más de 5.300 millones de dólares según la ley antimonopolio de los Estados Unidos . [35]
Referencias
- ^ SALPUKAS, AGIS (7 de abril de 1998). "MidAmerican comprará un grupo inmobiliario". The New York Times .(se requiere suscripción)
- ^ Kerch, Steve (24 de mayo de 1998). "Lo que necesitan las viviendas de Estados Unidos es un conglomerado". Chicago Tribune .
- ^ "Edina Realty se vende a una empresa energética". American City Business Journals . 6 de abril de 1998.
- ^ Dooley, Tom (28 de abril de 2011). "Industry Watch: HomeServices.com se convierte en el centro de atención". Revista Realtor . Consultado el 10 de julio de 2019 .
- ^ "Long Realty fue adquirida". Phoenix Business Journal . Consultado el 10 de julio de 2019 .
- ^ Lipin, Steven; Miller, James P. (25 de octubre de 1999). "Inversores liderados por Buffett comprarán MidAmerican Energy de Iowa". The Wall Street Journal .(se requiere suscripción)
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