Un banco de desarrollo de tierras , abreviado como LDB , es un tipo especial de banco de desarrollo en la India . Es un tipo cuasi comercial que brinda servicios como aceptar depósitos, otorgar préstamos comerciales y ofrecer productos básicos de inversión. El objetivo principal del LDB es promover el desarrollo de la tierra , la agricultura y aumentar la producción agrícola . El LDB brinda financiamiento a largo plazo a los miembros directamente a través de sus sucursales. [1]
Dependiendo de sus estatutos o constituciones, brindan distintas funciones y estructuras. Algunas están organizadas a nivel estatal , otras a nivel cooperativo y otras a nivel privado , incorporando principios de sociedad anónima.
El primer Banco de Desarrollo de Tierras se inició en Jhang en Punjab en 1920. Sin embargo, el progreso real comenzó cuando se estableció el banco de desarrollo de tierras en Chennai en 1929. [2] No solo eso, los bancos de tierras, los bancos hipotecarios de tierras, los bancos agrícolas y los bancos de desarrollo agrícola ahora se denominan bancos de desarrollo de tierras en el mundo moderno.
Las fuentes de fondos de los bancos de desarrollo inmobiliario pueden incluir:
Los bancos de desarrollo de tierras proporcionan fondos a largo plazo para diversos proyectos relacionados con la agricultura, además del desarrollo de tierras y negocios. La capacidad de endeudamiento de un miembro generalmente se determina de acuerdo con el número de acciones que posee en el banco. Los préstamos otorgados por el banco de desarrollo de tierras suelen ser reembolsables en un período de 20 a 30 años. Normalmente, los préstamos se otorgan hasta el 50% del valor de la tierra o hasta 30 veces los ingresos. Los préstamos se otorgan solo después de una verificación exhaustiva de los títulos de propiedad de seguridad, así como de la necesidad del préstamo. Las tasas de interés para los préstamos a largo plazo son generalmente bajas y dentro de la capacidad de pago de los agricultores. Son de alrededor del 11 al 12%.
