44°52′14″N 71°18′28″O / 44.87056, -71.30778
El Balsams Grand Resort Hotel es un gran hotel y complejo de esquí situado en Dixville Notch en New Hampshire , Estados Unidos . Está cerrado desde 2011. El complejo abarca una superficie de 11.000 acres (45 km2 ) y cuenta con 95 km (59 mi) de pistas de esquí de fondo , una zona de esquí alpino con 16 pistas, cinco zonas de claros y un terrain park. También hay un campo de golf de nueve hoyos y un campo de campeonato de 18 hoyos llamado "Panorama", que fue diseñado por Donald Ross .
Ubicado a lo largo del antiguo Coös Trail, ahora la Ruta 26 , a través de Dixville Notch, abrió por primera vez justo después de la Guerra Civil como Dix House, una posada de verano de 25 habitaciones fundada por George Parsons. En 1895, fue comprada por Henry S. Hale , un inventor e industrial de Filadelfia [1] que había sido un huésped habitual. Lo rebautizó como "The Balsams" y con el tiempo amplió y aumentó las instalaciones. En 1918, Hale completó Hampshire House, el ala imponente que duplicó la capacidad del complejo a 400 huéspedes. [2]
La sala de votación de The Balsams es donde se emiten los votos de las primarias presidenciales de Dixville Notch justo después de la medianoche del día de las primarias de New Hampshire desde la década de 1960. Estos votos emitidos por los residentes de Dixville Notch están entre los primeros en emitirse, contarse y reportarse a nivel nacional. [3]
En diciembre de 2011, The Balsams cerró al público después de ser comprado por nuevos propietarios por $ 2,3 millones, y permanece cerrado a partir de enero de 2021 mientras sus propietarios continúan buscando financiamiento para sus esfuerzos de remodelación y expansión. [4] [5] En 2014, el ex director de American Skiing Company, Les Otten , se unió al esfuerzo de remodelación de Balsams. [6] El plan actual de Otten incluye una expansión masiva del área de esquí a alrededor de 1,000 acres y la adición de múltiples remontes, incluido un teleférico durante todo el año hasta la cumbre y una conexión de remontes a través de la Ruta 26 hasta el complejo hotelero. [7]
La zona de esquí ampliada sería cuatro veces más grande que la actual y una de las más grandes del noreste. Los planes prevén la renovación de los edificios principales del hotel, las casas Dix y Hampshire, así como un nuevo ala del hotel y renovaciones en la casa club del campo de golf. Los planes prevén la conversión de una parte de los edificios existentes de habitaciones de hotel a condominios, así como la posible construcción de unidades de condominios adicionales. [7]
Otten ha declarado que el proyecto de remodelación del hotel y complejo turístico costaría aproximadamente 170 millones de dólares. [8] Después de años de esfuerzo por parte de los propietarios de la propiedad, el gobernador de New Hampshire, Chris Sununu, firmó la llamada "Ley Balsams" en mayo de 2019, lo que permite a los comisionados del condado de Coös crear un distrito de financiación de incremento de impuestos alrededor de Balsams. [9] Otten busca vender 28 millones de dólares en bonos bajo la estructura de financiación municipal para comenzar la remodelación. En 2021, Provident Resources Group, una organización nacional sin fines de lucro, acordó financiar la construcción del nuevo hotel. [10] El equipo de desarrollo anunció más tarde la incorporación de Goldman Sachs para avanzar en la financiación del proyecto. Esto provocó un aumento del interés inmobiliario, con más de 500 compromisos de preventa por un total de 30 millones de dólares para junio de 2022. [11]
