La Autoridad de Servicios para Inquilinos ( TSA ) era el nombre operativo de la Oficina para Inquilinos y Propietarios Sociales , [1] la antigua agencia reguladora de proveedores registrados de viviendas sociales en Inglaterra .
El 1 de diciembre de 2008, la TSA asumió por primera vez el trabajo regulatorio de la Corporación de Vivienda , inspeccionando las asociaciones de vivienda y respondiendo a sus inquietudes. [2] Posteriormente, su competencia se amplió para regular la vivienda de las autoridades locales , las ALMO y las cooperativas de vivienda a partir de abril de 2010, [3] casi 1.800 proveedores. [4]
La TSA cerró después de que la Agencia de Viviendas y Comunidades (HCA) asumiera la responsabilidad de regular la vivienda social a partir del 1 de abril de 2012. [5]
En 2007, el profesor Martin Cave, director del Centro de Gestión bajo Regulación de la Universidad de Warwick , dirigió la revisión más completa de la regulación de vivienda inglesa en 30 años. En su informe de junio, Cave Review recomendó que se estableciera un nuevo regulador , que separara las responsabilidades de regulación y de inversión de la Corporación de Vivienda . [6]
Después de consultar con el sector, la Ministra de Vivienda, Yvette Cooper, anunció la decisión del Gobierno y el nombre del nuevo regulador como "Oficina para Inquilinos y Propietarios Sociales" el 15 de octubre de 2007. [7] Su nombre operativo se anunció posteriormente como Autoridad de Servicios para Inquilinos. [8]
La TSA fue establecida por el artículo 81 de la Ley de Vivienda y Regeneración de 2008. La misma ley creó la Agencia de Viviendas y Comunidades para asumir los poderes de inversión de la Corporación de Vivienda. Ambos entraron en funcionamiento el 1 de diciembre de 2008. [9]
Los poderes equivalentes en Escocia y Gales los ostentan el Regulador de Vivienda de Escocia y el Gobierno de la Asamblea de Gales . [3]
El director ejecutivo de la TSA, Peter Marsh, fue el ex subdirector ejecutivo de la Corporación de Vivienda. [10] La mayoría de los demás directores eran externos a la Corporación. [11]
La TSA tenía poderes más amplios que su predecesora [12] y destacó su papel de "defensor de los inquilinos". [13] A lo largo de 2009 emprendió una "Conversación Nacional" con los residentes y otras partes interesadas sobre cómo debería ejercer estas facultades.
En marzo de 2010, la TSA publicó un nuevo marco de seis normas nacionales que se aplicarían a todos los propietarios sociales de Inglaterra. Los estándares se basaron en resultados para los inquilinos más que en procesos. Un nuevo enfoque de "corrregulación" significaba que los propietarios trabajarían con los inquilinos para regularse a sí mismos. La TSA pondría fin a las inspecciones de rutina de todos los proveedores. Cuando los propietarios no cumplieran con los estándares, la TSA mantendría conversaciones con ellos antes de utilizar sus poderes de intervención formal. [4]
Después de las elecciones generales de 2010 , el ministro de Vivienda conservador, Grant Shapps, indicó su intención de cerrar la TSA. Sus responsabilidades de gobernanza y regulación financiera de las asociaciones de vivienda pasaron a la HCA, pero el Defensor del Pueblo de la Vivienda se convirtió en el último punto de apelación para las quejas de los inquilinos. [14]
En septiembre de 2010, la HCA también fue incluida en una lista de organizaciones que se consideraba cerrar. [15] Sin embargo, Shapps anunció en octubre que la TSA se fusionaría con la HCA. [dieciséis]
Como parte de la Ley de localismo de 2011 se promulgaron disposiciones legislativas para abolir la TSA y transferir sus funciones . [17] Estas disposiciones entraron en vigor formalmente el 1 de abril de 2012. [18]
la Parte 1 modifica la Ley de Vivienda y Regeneración de 2008 (regulación de la vivienda social) para: (a) abolir la Oficina para Inquilinos y Propietarios Sociales ("la Oficina"). .