La Autoridad de Servicios para Inquilinos ( TSA ) era el nombre operativo de la Oficina para Inquilinos y Propietarios Sociales , [1] la antigua agencia reguladora de los proveedores registrados de vivienda social en Inglaterra .
El 1 de diciembre de 2008, la TSA se hizo cargo por primera vez del trabajo regulatorio de la Corporación de Vivienda , inspeccionando las asociaciones de vivienda y respondiendo a las preocupaciones. [2] Su mandato se amplió luego para regular la vivienda de las autoridades locales , las ALMO y las cooperativas de vivienda a partir de abril de 2010, [3] casi 1.800 proveedores. [4]
La TSA cerró después de que la Agencia de Viviendas y Comunidades (HCA) asumiera la responsabilidad de la regulación de la vivienda social a partir del 1 de abril de 2012. [5]
En 2007, el profesor Martin Cave, director del Centro de Gestión bajo Regulación de la Universidad de Warwick , dirigió la revisión más exhaustiva de la regulación de la vivienda inglesa en 30 años. En su informe de junio, la Revisión de Cave recomendó que se estableciera un nuevo regulador , separando las responsabilidades de regulación e inversión de la Corporación de Vivienda . [6]
Tras consultar con el sector, la Ministra de Vivienda , Yvette Cooper, anunció la decisión del Gobierno y el nombre del nuevo regulador como "Oficina para Inquilinos y Propietarios Sociales" el 15 de octubre de 2007. [7] Su nombre operativo se anunció posteriormente como Autoridad de Servicios para Inquilinos. [8]
La TSA fue creada por la sección 81 de la Ley de Vivienda y Regeneración de 2008. La misma Ley creó la Agencia de Viviendas y Comunidades para asumir las competencias de inversión de la Corporación de Vivienda. Ambas entraron en funcionamiento el 1 de diciembre de 2008. [9]
En Escocia y Gales, los poderes equivalentes los tienen el Regulador de Vivienda Escocés y el Gobierno de la Asamblea de Gales . [3]
El director ejecutivo de la TSA, Peter Marsh, fue el ex director ejecutivo adjunto de la Corporación de Vivienda. [10] La mayoría de los otros directores eran de fuera de la Corporación. [11]
La TSA tenía poderes más amplios que su predecesora [12] y destacó su papel como "defensora de los inquilinos". [13] A lo largo de 2009, llevó a cabo una "Conversación Nacional" con los residentes y otras partes interesadas sobre cómo debería ejercer estos poderes.
En marzo de 2010, la TSA publicó un nuevo marco de seis normas nacionales que se aplicarían a todos los propietarios de viviendas sociales de Inglaterra. Las normas se basaban en resultados para los inquilinos, más que en procesos. Un nuevo enfoque de "corregulación" implicaba que los propietarios trabajarían con los inquilinos para regularse a sí mismos. La TSA pondría fin a las inspecciones rutinarias de todos los proveedores. Cuando los propietarios no cumplieran las normas, la TSA mantendría conversaciones con ellos antes de utilizar sus poderes de intervención formal. [4]
Después de las elecciones generales de 2010 , el ministro de Vivienda conservador Grant Shapps manifestó su intención de cerrar la TSA. Sus responsabilidades en materia de gobernanza y regulación financiera de las asociaciones de vivienda pasaron a manos de la HCA, pero el Defensor del Pueblo de la Vivienda se convirtió en el punto de apelación final para las quejas de los inquilinos. [14]
En septiembre de 2010, la HCA también fue incluida en una lista de organizaciones que se estaban considerando para su cierre. [15] Sin embargo, Shapps anunció en octubre que la TSA se fusionaría con la HCA. [16]
Las disposiciones legislativas para abolir la TSA y transferir sus funciones se promulgaron como parte de la Ley de Localismo de 2011. [ 17] Estas disposiciones entraron en vigor formalmente el 1 de abril de 2012. [18]
La Parte 1 modifica la Ley de vivienda y regeneración de 2008 (regulación de la vivienda social) para: (a) abolir la Oficina de inquilinos y propietarios sociales ("la Oficina")...