El edificio V (antes conocido como Arena Central Tower ) era un rascacielos residencial de 51 pisos aprobado para su construcción en Broad Street, en el lado oeste del centro de la ciudad de Birmingham , Inglaterra. La torre formaba parte del plan de desarrollo más amplio de Arena Central en los antiguos estudios ATV / Central Television , cerrado en 1997. Todo el sitio de desarrollo cubría un área de 7,6 acres (31 000 m2 ) . Al finalizar, el desarrollo incluiría oficinas, tiendas, restaurantes, cafés, ocio/entretenimiento, gimnasio y hotel. Se construiría en el sitio de un estacionamiento subterráneo de varios niveles junto a Alpha Tower , uno de los edificios más altos de Birmingham. Se esperaba que el costo total de todo el plan fuera de £400 millones y el de la torre, £150 millones.
La fecha estimada de finalización se había fijado inicialmente para 2009, pero debido a contratiempos se extendió hasta 2013. En 2009, los desarrolladores recibieron una extensión de 5 años al permiso de planificación; el consejo rechazó una extensión de 10 años con la esperanza de que el trabajo comenzara antes de 2015. [1]
El plan propuesto fue cancelado durante 2014 y los planes alternativos, que no incluyen una torre alta, fueron aprobados por el Ayuntamiento de Birmingham . [2]
El edificio V no formaba parte del plan original para el Arena Central, presentado en 1998 por Miller Group . Ningún edificio del diseño superaba los 20 pisos. Sin embargo, el diseño se modificó pronto y más tarde ese mismo año se incorporó una torre. El diseño, obra de HOK Architects , consistía en una torre de 50 pisos que tenía una altura total de 245 metros hasta la cima de la aguja y una altura del tejado de 187 metros. En aquel momento, eso habría convertido a la torre en el edificio más alto de Inglaterra y uno de los más altos de Europa. El plan de construcción se remitió al viceprimer ministro , John Prescott , en 2000, quien desaprobó la torre y obligó a reducirla a 187 metros. Se realizaron las modificaciones al diseño y, posteriormente, todo el plan recibió el consentimiento de planificación general.
Los atentados del 11 de septiembre de 2001 provocaron una serie de contratiempos en el proyecto y lo retrasaron considerablemente. El edificio se consideró un posible objetivo terrorista si se construía y, en consecuencia, el Hampton Trust se retiró del proyecto como copropietario. Durante dos años no se hizo pública ninguna novedad sobre el proyecto.
En 2003, Andy Ruhan de Bridgewaters Capital fue encontrado como socio y los papeles se firmaron en 2004. [3] En diciembre de 2004, el permiso de planificación, que habría expirado para la torre en febrero de 2005, se extendió hasta diciembre de 2010.
Debido a los problemas que encontró el proyecto, se elaboró un nuevo plan maestro y Multiplex obtuvo el contrato para la construcción de la torre. [4] Sin embargo, el plan maestro presentado en 2006 no describía específicamente los detalles de los edificios individuales. Se presentó una maqueta de la torre, aunque los detalles y la característica del techo no estaban en las imágenes publicadas. La forma de la torre en las maquetas confirmó que no se iba a utilizar el diseño de HOK Architects. Se describió que parecería como si "estuviera apretada en el medio creando dos protuberancias".
En un artículo de prensa publicado en el Estate Gazette el 17 de junio de 2006 se afirmaba que la altura de la torre sería de 175 metros y la Autoridad de Aviación Civil aceptó que no tendría ningún problema con la torre si alcanzaba los 175 metros de altura; sin embargo, tendrían que comentar la solicitud de planificación si se quería construir una torre más alta. En otros artículos de prensa se decía que la torre tendría 47 plantas, aunque no está claro si esto se refiere al diseño antiguo o al nuevo.
En septiembre de 2006, se reveló que la construcción se retrasaría una vez más. [5] También se reveló que la torre sería la primera parte construida del desarrollo debido a la falta de demolición necesaria en el sitio.
El 12 de febrero de 2007, el Ayuntamiento de Birmingham concedió a Arena Central Developments un contrato de arrendamiento del terreno por 250 años. [6]
Eric Kuhne, de Eric R Kuhne & Associates y Civic Arts Architects, fue designado por Dandara Ltd para diseñar la forma, las fachadas, el espacio público, los vestíbulos y los locales comerciales de la torre. Los apartamentos y la distribución técnica fueron diseñados por Scott Brownrigg Architects, con quien Eric Kuhne y Civic Arts Architects colaboraron.
El primer indicio del diseño de la torre se reveló en el sitio web de Pipers Models. El sitio web presentó imágenes de un modelo del edificio que se había producido para que los desarrolladores lo presentaran en la próxima feria MIPIM en Cannes , Francia . El diseño mostrado era diferente de lo que se citó como "apretado en el medio creando dos protuberancias". En cambio, el diseño presentaba una torre en forma de "V" que se elevaba desde la base.
La torre fue presentada en la feria MIPIM en Cannes en marzo de 2007. Su nombre había sido cambiado de Arena Central Tower/Arena Square Tower a V Building, resaltando la forma de "V" en la elevación de Suffolk Street Queensway. [7] Inicialmente se citó que tenía 50 pisos y 150 metros de altura. [8]
La solicitud de planificación detallada para la torre fue presentada al Departamento de Planificación del Ayuntamiento de Birmingham el 13 de junio de 2007 por los agentes Aims Ltd. [9] La solicitud de planificación para la torre también contenía cambios al plan maestro para el sitio. La propuesta se describía como:
Construcción de una nueva torre que incluirá apartamentos, restaurante y bar, además de jardinería, aparcamiento y medios de acceso. Plan maestro actualizado para el sitio Arena Central, delimitado por Broad Street, Suffolk Street Queensway, Holliday Street y Bridge Street, de conformidad con la condición 3 adjunta a la solicitud n.º C/04238/97/OUT
El Departamento de Planificación del Ayuntamiento de Birmingham aprobó la construcción de la torre el 4 de octubre de 2007. El Birmingham Post informó de que los concejales tardaron dos minutos en tomar la decisión. Se esperaba que la construcción de la torre comenzara a principios de 2008 y que se completara en 2013. [10]
El diseño de la torre había cambiado ligeramente con respecto a lo que se reveló en la muestra MIPIM en Cannes. El exterior del edificio era una mezcla de revestimiento con barras que recorrían las ventanas. [11] Sin embargo, esto cambió cuando se revelaron los nuevos renders de la torre después de la presentación de la solicitud de planificación. Los nuevos renders mostraban que el exterior tenía un color más brillante. [12]
La solicitud de planificación explicó que el motivo de la reducción de la altura de 175 metros a 147 metros se debía a la negativa del edificio adyacente del hotel, Crowne Plaza, a mudarse y recibir espacio para hoteles en la nueva torre, lo que habría aumentado la altura a 175 metros. Los propietarios de Crowne Plaza, Holiday Inn , habían presentado una solicitud de planificación antes de la solicitud de remodelación del edificio V.
A nivel de la calle, cerca de la entrada, se pretendía que hubiera una plaza formada por losas de hormigón verticales con inscripciones escritas en ellas. Los dos primeros pisos serán de doble altura y albergarán un restaurante y un salón para los residentes. El segundo piso estará en voladizo sobre la entrada. Debajo de estos se habría dispuesto un aparcamiento subterráneo de dos plantas. La superficie se redujo con respecto a la de la torre aprobada en el plan maestro de 2000. Esto se hizo para complementar el uso residencial del edificio, que se había propuesto como de uso mixto en el plan maestro de 2000.
Aunque se había previsto que la altura del tejado fuera de 147 metros, el rebase de la fachada aumentó la altura total a 152 metros. La línea del tejado tiene un borde dentado. En el piso 50 se suponía que habría un sky bar con una plataforma de observación pública, que se extendería a tres pisos, sobre el que habría habido una sala de máquinas. En total, se suponía que habría 706 unidades de apartamentos en la torre, 60 de las cuales habrían sido suites con servicio. Las instalaciones para los residentes incluían un salón en la planta baja y una biblioteca. Los residentes habrían tenido su propia entrada al edificio, lo que les habría proporcionado acceso a la sala de lectura de los residentes. Un vestíbulo estilo hotel de 3.000 pies cuadrados (280 m2 ) habría proporcionado acceso público a los tres restaurantes y al sky bar del piso superior.