Amber Court Villa D'Genting Resort es un complejo de apartamentos en Genting Highlands , Pahang, Malasia. Contiene dos torres de apartamentos de 23 pisos (Parkview con los bloques A, B, C y Hillview con los bloques D, E, F) que incluyen tres niveles de estacionamientos y dos niveles de podios comerciales. La altura estimada es de 92 m. [1] Los 741 apartamentos se utilizan parcialmente para tiempo compartido y alojamiento en familias .
Amber Court es un complejo de apartamentos construido en el período de la economía del tigre de Malasia en la década de 1990. La empresa minera canadiense Giant Bay Resources Ltd. desarrolló junto con Samaworld (Malasia) Sdn Bhd el nuevo parque temático SamaWorld, similar a Disney [2], en Genting Highlands. [3] [4]
En 1990, Giant Bay adquirió la empresa en quiebra Techlines Corp Sdn Bhd, propietaria de los terrenos que rodean SamaWorld. [5] [6] Techlines pasó a llamarse Giant Bay (Malasia) Sdn Bhd. [7] La entidad de Giant Bay en Hong Kong, Giant Bay Capital (HK) Ltd., era propiedad de Giant Bay (Malasia) . Giant Bay (Malasia), bajo la presidencia de Richard J. Leibel [8], fue responsable del desarrollo residencial y comercial alrededor de SamaWorld. [9] Se planificaron apartamentos turísticos, condominios en la cima de una colina, bungalows (Regency Village, Asian Village, International Village) y un hotel [10] en un sitio de 80 hectáreas (200 acres). El coste total estimado de desarrollo fue de 500 millones de ringgit malasios (aprox. 188,13 millones de dólares estadounidenses). El proyecto de apartamentos de Giant Bay Development Sdn Bhd se llamó Samaworld Parkview And Hillview Resort Apartments o simplemente Resort Apartments [11] y más tarde Amber Court. A veces aparece como Parkview y Hillview Apartments. El coste del proyecto fue de 70 millones de ringgit. Se planificaron 688 apartamentos de propiedad individual de distintos tamaños (el número aumentó posteriormente) con servicio de hotel para generar ingresos para los inversores. [12] En 1991, los apartamentos de propiedad absoluta se comercializaron bajo el lema "Cool Investment - Hot Returns". [13]
Citibank NA (M) [14] y Scotiabank financiaron parcialmente el proyecto. A las empresas no malasias se les exigía permiso para otorgar grandes préstamos. Giant Bay negoció un acuerdo para otorgar un préstamo a Citibank de 27 millones de ringgit (aproximadamente 10 millones de dólares) [15] pero las negociaciones para una extensión del préstamo con el banco central de Malasia fracasaron. Para conseguir fondos para el proyecto, Giant Bay Capital (HK) tuvo que vender el 51% de Giant Bay (Malasia) a la empresa malaya Campoc Realty Sdn Bhd. [16] Como empresa de propiedad mayoritariamente malaya, tenía poderes de endeudamiento ilimitados. [17] [18] Giant Bay (Malasia) cambió el nombre a Villa Genting Sdn Bhd y Giant Bay Development se llamó Villa Genting Development Sdn Bhd (VGD). Todo el desarrollo se llamó Villa D'Genting Resort. En 1993, Giant Bay Resources vendió el 49% restante de las acciones. [19]
Las obras de infraestructura comenzaron en octubre de 1990. Giant Bay completó la construcción de la carretera. Los trabajos de limpieza de terrenos para los apartamentos Resort comenzaron en febrero de 1991. Según PR Newswire , la construcción de la plataforma de apartamentos se completó en 1991. [20] La construcción principal comenzó alrededor de 1994 [21] y Amber Court abrió sus puertas alrededor de 1996. El arquitecto fue Gerak Reka Akitek Sdn [22] y el ingeniero consultor fue Angkasa Jurutera Perunding Sdn Bhd. Villa Genting Development entró en una disputa legal con la empresa constructora Teknik Cekap Sdn Bhd. [23] Los compradores de apartamentos eran principalmente inversores y empresas de Malasia y Singapur como Berjaya (tenía una participación del 30% en Villa Genting Sdn Bhd), WTK Holdings (anteriormente Samanda Holdings) y KFC Holdings (Malasia). Leisure Holidays compró 36 apartamentos para su concepto de tiempo compartido. [24] Las habitaciones completamente amuebladas se utilizaron como apartamentos con servicios para turistas y apartamentos residenciales. Se ofreció una variedad de instalaciones recreativas y para conferencias, como sauna, gimnasio, sala de juegos cubierta, salas de conferencias (salas Cassa, Victoria, Jasmin y Camilla), salones de banquetes y un restaurante (Paloma Garden Cafe), y servicio de transporte gratuito a Genting. Se proporcionó terminal de autobuses. La gestión estuvo a cargo de VG (Villa Genting) Resort Management Sdn Bhd. [25]
El proyecto tuvo problemas debido a la crisis financiera asiática de 1997, y Villa Genting Development entró en liquidación en 2000. Se formó para la administración el Comité de Enlace de la Corte Ámbar (ACLC), formado por propietarios de la corte Ámbar. Debido a la crisis financiera, algunos propietarios no pudieron pagar el servicio y el mantenimiento, lo que dificultó la gestión del lugar. El clima húmedo y brumoso de Genting Highlands favoreció el crecimiento de algas de color rojo o moho en la fachada. La apariencia descuidada y abandonada resultante inspiró la imaginación de la gente y dio lugar a muchas historias de fantasmas. [26]
En 2012, Amber Court fue parcialmente renovado. [27] Esto incluyó reparaciones exteriores e interiores y el edificio fue repintado por completo. Poco después, Amber Court empezó a deteriorarse nuevamente. Debido a los nuevos proyectos de desarrollo en Genting Highland, los propietarios alquilaron sus unidades a empresas que alojan a trabajadores extranjeros en Amber Court. [28] La ubicación remota, las actividades ilegales, los problemas de seguridad, las fugas en los tejados/tuberías y las dificultades en el suministro de agua contribuyeron al declive de Amber Court. Con la Ley de Gestión de Strata de 2013, se formó Amber Court Management Corporation (ACMC). [29]
El edificio está en obras de renovación y tiene una nueva combinación de pintura gris. Se gastaron alrededor de RM1,4 millones en junio de 2022. [30]
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Villa Genting Properties Sdn Bhd (VGP) (también una subsidiaria de Villa Genting Berhad) desarrolló el Billion Court Resort Condominium (Hilltop Condominiums) junto a Amber Court. [31] El proyecto fue presentado a los compradores en marzo de 1996 en el Shangri-La Hotel Kuala Lumpur. Se inició la construcción del proyecto que consta de tres (inicialmente cuatro) bloques de 26 plantas, dos bloques de 9 plantas y un aparcamiento de 6 plantas. El coste del proyecto fue de unos 100 millones de ringgit malasios (aproximadamente 37 millones de dólares estadounidenses). El arquitecto fue ADC Akitek Sdn Bhd y el ingeniero fue Meinhardt (Malaysia) Sdn Bhd. [32] Durante la construcción, Villa Genting Properties tuvo una disputa legal con la empresa constructora Muhibbah Engineering (M) Bhd. [33] Billion Court no pudo terminarse debido a la crisis financiera asiática, y Villa Genting Properties fue incluida en la lista negra de Malasia para desarrolladores involucrados en proyectos abandonados. [34] En 2012, el Grupo NCT se hizo cargo del proyecto que estaba inactivo desde 2002 y desarrolló el sitio con el complejo de rascacielos Ion Delemen. [35]