Altarea SCA ( que opera como Altarea ) es una empresa francesa dedicada al desarrollo e inversión en el sector inmobiliario, especialmente centros comerciales. Su sede se encuentra en Francia, con filiales en España e Italia . [7] Fue fundada en 1994.
La empresa fue fundada en 1994 por Alain Taravella y Jacques Nicolet, [1] [2] y se dedicó inicialmente al desarrollo de centros comerciales. [1] [2] Durante los años siguientes, adquirió varias empresas más pequeñas en el sector inmobiliario francés: en 1995, Altarea adquirió Le Gerec, una empresa creada en 1973, especializada en la construcción de centros comerciales. Ganó un concurso organizado por la ciudad de Le Havre para la construcción del Espace Coty. [8]
En 1997, la firma inició la construcción del centro comercial Bercy Village en el distrito 12 de París, que se inauguró en 2000. El proyecto tenía como objetivo revitalizar un barrio histórico de París. [8] En 2001, se creó la filial italiana, Altarea Italia. El Grupo abrió varios centros comerciales en 2002: Espace Jaurès en Brest, Espace Grand'Rue en Roubaix, Côté Seine en Argenteuil y las boutiques Gare du Nord en París. Al mismo tiempo, lanzó su actividad de parques comerciales al aire libre con la creación de Compagnie Retail Park, una filial a cargo de este sector. [9] El Grupo desarrolló gradualmente su actividad comercial en la Unión Europea. Extendió su actividad a Italia en 2001 con la creación de Altarea Italia, y en 2004, se creó Altarea España en España. Hoy, cuenta con un importante centro comercial ubicado en Sant-Cugat, cerca de Barcelona. En 2011, Altarea complementó sus diferentes actividades comerciales con la creación de AltaFund, un fondo de inversión dedicado al sector inmobiliario de oficinas.
En 2007, Altarea adquirió Cogedim. Fundada en 1963, las principales actividades de Codegim incluían el desarrollo de viviendas, oficinas y hoteles. [10] Además de la vivienda en las principales áreas metropolitanas francesas, el Grupo también desarrolló su actividad en el sector inmobiliario comercial de alta gama y hoteles de lujo, con la renovación de la Salle Wagram en 2009, la apertura del Marriott Renaissance Arc de Triomphe, el Radisson Blu en Nantes en 2012 y el InterContinental Hôtel Dieu en Marsella en 2013. [11]
En 2007, el Grupo adquirió el 34% de SEMMARIS, una sociedad de economía mixta que gestiona el Mercado Internacional de Rungis, convirtiéndose en accionista mayoritario junto con el Estado. El Mercado Internacional de Rungis es el mayor mercado mayorista de productos alimentarios del mundo en términos de volumen. [12]
Desde 2011, Altarea Cogedim ha desarrollado su actividad comercial abriendo varios centros comerciales en Francia: Family Village en Limoges, el centro comercial Okabé y oficinas en Kremlin-Bicêtre, la adquisición de Cap 3000 en Saint-Laurent-du-Var, cerca de Niza. En total, Altarea posee 41 centros comerciales en Francia, Italia y España. [13]
En 2012, adquirió una participación del 96,5% en Rueducommerce, una empresa de comercio electrónico que opera el sitio web rueducommerce.fr. [14] En agosto de 2015, Rue du Commerce, que registraba pérdidas, se vendió al Grupo Carrefour. [15]
En 2014 se inauguró en Hauts-de-Seine (92) el centro comercial regional conectado QWARTZ [16] , que recibió en 2014 la certificación de calidad, el premio MAPIC al «centro comercial más innovador» [17] y el premio especial del jurado en la novena edición de los premios SIIC [18] .
En 2014, Altarea Cogedim inició la renovación y ampliación del centro Cap 3000 d en Saint-Laurent du Var. [19]
En 2012, Alain Taravella, presidente y fundador del grupo Altarea Cogedim, y Richard Hennessy, presidente del estudio Histoire & Patrimoine y especialista en bienes inmuebles históricos, firmaron un acuerdo por el que cedían el 55% del capital de Histoire & Patrimoine a Altarea Cogedim mediante una ampliación de capital. [20] En 2015, Altarea Cogedim anunció la adquisición de Pitch Promotion, [21] transacción que se concretó en febrero de 2016.
Alain Taravella es presidente y fundador [22] El Consejo de Supervisión está presidido por Christian de Gournay.
Según informes de la empresa, el 46% de la misma pertenece a Alain Taravella (a 31 de diciembre de 2016), el 8% a fondos ABP, el 27% a CA Group, el 18% al público y otros. [23]
En 2017, los ingresos totales del Grupo aumentaron un 22,6% respecto al ejercicio anterior, hasta 1.940 millones de euros. Altarea, que cotiza en el compartimento A de Euronext París, tenía una capitalización de mercado de 3.300 millones de euros el 31 de diciembre de 2017. [4]
A principios de los años 2000, Altarea introdujo el concepto de Family Village, que consiste en centros comerciales ecológicos con una arquitectura distintiva, diseñados para una clientela compuesta por familias y grupos de distintas edades. La estructura se centra en parques y áreas verdes. [24] Bercy Village atrae a 12 millones de visitantes cada año, de los cuales el 20% son turistas. [25]
En 2007, el grupo compró al Estado francés una participación del 33,34 por ciento en Semmaris, la empresa que gestiona el Mercado Internacional de Rungis , el mayor mercado mayorista de alimentos del mundo. [10] [26] [27]
El 23 de febrero de 2011 se anunció que Altarea Cogedim, junto con CFC Développement, construiría la nueva sede francesa de Mercedes-Benz en Montigny-le-Bretonneux , reemplazando el sistema actual de tres sedes del fabricante de automóviles distribuidas por todo el país. Altarea construyó alrededor de 170.000 m2 de oficinas y hoteles en 2011. [28]
El 27 de octubre de 2011, una filial del grupo, Altacom, adquirió una participación del 24,13 por ciento en Rue du Commerce SA, uno de los principales minoristas en línea de Francia. [29] El 26 de enero de 2012, anunció la compra de una participación mayoritaria del 95,11 por ciento, tomando el control de la empresa. [30] [31]
En 2012, el grupo ganó el contrato para el proyecto Place du Grand Ouest en Massy, un desarrollo de uso mixto de 100.000 m² (1.076.000 pies cuadrados). Este proyecto representa el sitio de construcción más grande del Gran París y, como operador único, el grupo planea crear alrededor de 900 viviendas, un hotel de 150 habitaciones, un estacionamiento público con 550 plazas, un centro de conferencias que incluye un auditorio de 600 asientos, un cine de 12 pantallas, una guardería y 8.000 m² (86.000 pies cuadrados) de tiendas locales. [32]
En 2015, el grupo adquirió el edificio LANDSCAPE en el distrito financiero de París-La Défense, a través de una joint venture entre Goldman Sachs y AltaFund, un fondo de inversión gestionado y patrocinado por el grupo. La renovación constituirá un complejo inmobiliario de unos 70.000 m² que ofrecerá a sus futuros ocupantes varios locales de restauración, servicios, un centro de congresos con un auditorio de 200 plazas y un espacio que podría albergar [19]
En 2016, el grupo se adjudicó varios contratos para varios desarrollos de uso mixto en varias ciudades, que comprenden viviendas, oficinas y negocios, incluida la construcción del barrio Belvédère en Burdeos (140.000 m² [1.500.000 pies cuadrados] con centros de negocios y conferencias), la conversión del sitio Blanchisserie Centrale en el hospital Hospices Civils de Lyon [33] (17.500 m² [188.000 pies cuadrados] en el corazón de la ciudad, que se completará en 2018) y un nuevo proyecto en el Centro Nacional de Investigación en Telecomunicaciones en Issy-les-Moulineaux [34] (100.000 m² diseñados alrededor de un parque urbano de 13.000 m² [140.000 pies cuadrados] con viviendas, oficinas, servicios públicos y una guardería). El grupo también fue elegido para ser el único operador de un proyecto en el centro de la ciudad de más de 100.000 m² en Bobigny. [35]
En 2017, el grupo inauguró la mayor obra de construcción del Gran París, Massy Place du Grand Ouest. El área de uso mixto de 100.000 m² (1.076.000 pies cuadrados) alberga alrededor de 900 viviendas, un hotel de 150 habitaciones, un estacionamiento público con 550 plazas, un centro de conferencias que incluye un auditorio de 600 asientos, un cine de 12 pantallas, una guardería y 8.000 m² (86.000 pies cuadrados) de tiendas locales. En 2017, el Grupo comenzó a desarrollar el proyecto Issy Coeur de Ville (92), un nuevo ecodistrito de más de 100.000 m² basado en un parque ajardinado de 13.000 m², que albergará oficinas, viviendas y tiendas. [36]
En 2018, el grupo construirá un conjunto sostenible de 2.000 apartamentos en Neuilly sur Marne. [37]
Altarea Cogedim y Crédit Agricole Immobilier fueron los encargados de la construcción del sitio Guillaumet en Toulouse. [38]
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