La Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York ( SONYMA o Sonny Mae ) es una corporación de beneficio público del estado de Nueva York creada en 1970 por el gobierno estatal de Nueva York para proporcionar una propiedad de vivienda asequible a los neoyorquinos de ingresos bajos y moderados. [1] [2] Ofrece hipotecas de tasa fija a precios asequibles a través de varios programas hipotecarios para compradores de vivienda elegibles. Cada programa ofrece tasas de interés competitivas , pagos iniciales bajos , asistencia para el pago inicial y sin penalizaciones por pago anticipado. SONYMA ofrece sus programas a través de una red de prestamistas participantes en todo el estado de Nueva York que contratan a la agencia para ofrecer los programas de SONYMA a sus clientes. Los préstamos hipotecarios son comprados a los prestamistas por SONYMA, que financia las compras emitiendo bonos exentos de impuestos . En 2017, tenía gastos operativos de $62,57 millones, una deuda pendiente de $2.533 mil millones y un nivel de personal de 275 personas. [3]
SONYMA también administra un Fondo de Seguro Hipotecario ( MIF , por sus siglas en inglés) para brindar seguros a las hipotecas otorgadas por prestamistas comerciales y públicos para financiar la construcción de desarrollos de departamentos multifamiliares asequibles. El MIF también ofrece un fondo hipotecario y un seguro primario para hipotecas unifamiliares adquiridas por SONYMA. El MIF se financia con un impuesto adicional sobre el registro de hipotecas en el estado de Nueva York.
SONYMA se creó en 1970 para estabilizar la oferta de financiación hipotecaria residencial. [4] SONYMA es una subsidiaria de New York State Homes and Community Renewal . [5]