ADLER Real Estate AG (anteriormente Adlerwerke, anteriormente H. Kleyer AG) es una empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa en Alemania, anteriormente con sede en Luxemburgo . Las actividades principales son la compra y gestión de inmuebles residenciales en toda Alemania. La empresa poseía alrededor de 52.000 unidades residenciales en 2020. [1]
La firma de inversión Viceroy Research, del vendedor en corto Fraser Perring, presionó al Grupo Adler en octubre de 2021 con comunicados en los que hacía serias acusaciones. Entre otras cosas, se trataba de la valoración de proyectos inmobiliarios. [ cita requerida ]
El Grupo Adler presentó su balance de 2022 en el último minuto antes de la fecha límite. El beneficio operativo aumentó en 2021, pero el Grupo Adler registró una pérdida de casi 1.200 millones de euros debido a la depreciación. Adler anunció que la empresa de auditoría contratada KPMG no pudo emitir una opinión sobre los estados financieros consolidados e individuales de 2021. Como resultado, varios miembros del Consejo de Administración dimitieron a finales de abril de 2022. [2]
En junio de 2022 se supo que Adler no pagaba sus facturas de forma intencionada y a gran escala. Las cadenas de televisión NDR y RBB tenían una lista de abril de 2021 en la que figuraban miles de reclamaciones pendientes que la filial de Adler, Consus, aparentemente no había cumplido o no había cumplido en su totalidad. [3]
Adler Real Estate se especializa en la compra y explotación de inmuebles asequibles, que se alquilan a inquilinos pobres y de bajos ingresos. En todo el país, los inquilinos siguen quejándose de las condiciones insostenibles de las propiedades. Los recortes de alquiler contra Adler normalmente no se implementan porque el alquiler proviene directamente del subsidio de desempleo estatal ( Jobcenter ). [4] [5]
En 2016, la cervecería Holsten vendió su antiguo terreno en Hamburgo-Altona. En 2019, la inmobiliaria Adler compró el terreno por 328 millones de euros, cinco veces su valor en 2016. Adler dijo que construirán 1.300 unidades de vivienda. En 2022, el terreno todavía estaba en barbecho. [3]
En 2021, los inversores exigieron una reducción significativa del apalancamiento. El ex cazador de Wirecard , el vendedor en corto británico Fraser Perring , presentó acusaciones contra la empresa, entre ellas un balance supuestamente inflado . La empresa negó las acusaciones. ADLER Real Estate vendió una quinta parte de su parque de viviendas en 2021. Se vendieron 15.350 apartamentos y 186 locales comerciales por valor de 1.485 millones de euros a su competidor LEG Immobilien . [6] Adler Group presentó su balance de 2022 en el último minuto antes de la fecha límite. El beneficio operativo aumentó en 2021, pero Adler Group tiene una pérdida de casi 1.200 millones de euros debido a la depreciación. [2]