Andhra Pradesh Industrial Infrastructure Corporation Ltd, también conocida como APIIC, es una iniciativa del Gobierno de Andhra Pradesh para proporcionar infraestructura a través del desarrollo de áreas industriales. [1]
APIIC se creó en el año 1973 para identificar y desarrollar centros de crecimiento potenciales en el estado, completamente equipados con terrenos/galpones urbanizados, caminos , drenaje , agua, electricidad y otras instalaciones de infraestructura; proporcionar infraestructura social, como viviendas para trabajadores cerca de zonas industriales; coordinar con las agencias involucradas para proporcionar comunicaciones, transporte y otras instalaciones. La corporación también tiene proyectos activos en el modo de asociación público-privada.
APIIC ha sido el principal facilitador en megaproyectos como HITEC City , ahora en Telangana ; [2] Zonas Económicas Especiales como Sricity , una ciudad satélite en desarrollo en el epicentro de Andhra Pradesh y Tamil Nadu ; suministro de agua industrial de Visakha, puerto de Gangavaram , centro de convenciones y megaparques industriales en Parawada.
El Gobierno ha asignado un terreno de 97 acres (390.000 m2 ) a la Corporación de Infraestructura Industrial de Andhra Pradesh (APIIC) para la torre comercial que se propone construir en Manchirevula, cerca de Narsingi, en el distrito comercial. Según el presidente de la APIIC, S. Siva Rama Subramanyam, quien recientemente dirigió un equipo de tres miembros de la corporación a Kuala Lumpur , Malasia, para estudiar las famosas " Torres Petronas " allí, se estaban trabajando las modalidades del proyecto. Después de la manifestación inicial de interés, se esperaba que se convocaran licitaciones globales dentro de un par de meses.
La torre APIIC podría ser una empresa conjunta o con APIIC como socio de capital, cuyas modalidades aún estaban por definirse con los consultores. Dijo que se había encargado a un consultor, Fortune Capitals, que elaborara el plan. APIIC estaba deseoso de comenzar las obras lo antes posible en el próximo ejercicio fiscal.
Este plan finalmente fue descartado después de la bifurcación de Andhra Pradesh y esa tierra planificada ahora está bajo la administración de la Corporación de Infraestructura Industrial del Estado de Telangana (TSIIC).
APIIC se ha visto envuelta en una controversia sobre la adquisición de tierras para el proyecto Boulder Hills en Hyderabad, una empresa conjunta con EMAAR-MGF (véase también EMAAR ). Los informes de prensa sugieren que APIIC acordó diluir la participación pública subvaluando la tierra que aportó. APIIC adquirió alrededor de 500 acres (2,0 km 2 ) de tierra en 2002-2003 para construir un campo de golf y propiedades residenciales. De las 535 acres (2,17 km2 ) de tierra en Manikonda cerca de la Escuela India de Negocios , APIIC vendió 285 acres (1,15 km2 ) a 2,7 millones por acre en comparación con el precio vigente de 10 millones por acre en 2003. Las 235 acres restantes (y 15 acres adicionales (61.000 m2 ) de tierra inutilizable) se asignaron como un contrato de arrendamiento de 66 años con una participación del 2% de los ingresos del campo de golf. EMAAR vendió este proyecto a EMAAR-MGF y diluyó el valor de la participación de APIIC del 26% al 4%, al no considerar la tasa de mercado vigente para la tierra en 2009. [3]
Han surgido múltiples demandantes de la tierra, incluida la junta de WAKF y los antiguos propietarios agricultores de esta tierra. [4] [5] Los clientes que han pagado por propiedades en el proyecto desarrollado están en peligro debido al título de propiedad poco claro. [6] A raíz del controvertido acuerdo de Boulder Hills con EMAAR-MGF, se están cuestionando varios otros proyectos de APIIC, incluido el parque de TI Raheja Mindspace , que se aprobaron en el período entre 2003 y 2009. [7] [8] [9] Hay denuncias de irregularidades en los acuerdos de tierras durante el mandato del Primer Ministro YS Rajasekhara Reddy . [10] [11]
También hay denuncias de que a los funcionarios del gobierno se les asignaron parcelas de la propiedad a precios muy rebajados en comparación con el precio de mercado vigente. [12] Los funcionarios que anteriormente dirigían APIIC y parecen tener conflictos de intereses con los desarrolladores, [13] han refutado muchas de estas acusaciones y defendido decisiones anteriores de asignación de tierras. [14] [15]
Ha habido varias peticiones para que se realice una investigación exhaustiva de los acuerdos de APIIC, ya sea por parte de la CBI o de la agencia de investigación estatal CID. [16] [17] [18] Aunque hubo informes iniciales de una auditoría externa, [19] las peticiones de una investigación de la CBI fueron minimizadas por el Gobierno de Andhra Pradesh, que ha iniciado una investigación interna de APIIC. [20] [21] [22]
Raheja Mindspace es uno de los parques de TI establecidos en la ciudad HITEC de Hyderabad desarrollado con alrededor de 110 acres de tierra asignados por APIIC. [23] Al igual que en Boulder Hills, existen acusaciones de dilución de la propiedad del estado de Andhra Pradesh (a través de APIIC) en el proyecto Mindspace con la connivencia activa de los administradores anteriores de APIIC. [24] El ex director gerente de APIIC , BP Acharya , el secretario principal (tecnología de la información y la comunicación) K Ratna Prabha y el secretario especial (tecnología de la información) Gopi Krishna en el gobierno estatal, han sido implicados por la Oficina Anticorrupción en la toma de decisiones a favor de los desarrolladores y en contra de los intereses del público. [25] [26] [27] Acharya ha refutado estas acusaciones de impropiedad. [28] Las negociaciones recientes entre el grupo Raheja y APIIC (y Andhra Pradesh) buscan restaurar la participación del estado en la propiedad y los ingresos por alquiler del proyecto. [29] [30] [31]
Durante el gobierno del INC de Nallari Kiran Kumar Reddy (2010-2014), el gobierno de Andhra Pradesh propuso desinvertir en costosos proyectos de infraestructura de APIIC, lo que provocó un gran desacuerdo público entre las dos entidades. [32] [33] [34]
En 2019, el Ministro Principal del YSRCP, YS Jaganmohan Reddy, nombró a la actriz convertida en política RK Roja como presidenta de la APIIC. Su nombramiento coincidió con la presentación de la Nueva Política Industrial del gobierno. Este programa promete concesiones para mujeres empresarias pertenecientes a minorías, una inversión en las MIPYME (Micro, Pequeñas y Medianas Empresas), un enfoque particular en los sectores farmacéutico, textil, automovilístico, electrónico y petroquímico y, por último, subsidios adicionales para megaproyectos en línea con las propuestas de inversión. [35]