SouthSide Works es un complejo comercial, de oficinas, de entretenimiento y residencial al aire libre (a menudo denominado centro de estilo de vida ) ubicado en el lado sur de la ciudad de Pittsburgh, Pensilvania , EE. UU. y justo al otro lado del río Monongahela del Centro de Tecnología de Pittsburgh , la Universidad de Pittsburgh y la Universidad Carnegie Mellon . El complejo de $300 millones ($496,9 millones en la actualidad) se inauguró en etapas entre 2002 y 2004 y ofrece más de 34 acres (140.000 m 2 ) de tiendas, oficinas, hoteles y apartamentos, y tiene un nuevo diseño urbanístico . El sitio tiene más de 330.000 pies cuadrados (30.000 m 2 ) de espacio para tiendas especializadas, restaurantes, hoteles y apartamentos. Además, el sitio tiene 700.000 pies cuadrados (70.000 m 2 ) de espacio para oficinas. [1] El terreno ahora es propiedad de SomeraRoad Inc., que ha invertido más de $100 millones en actualizar el distrito de vivienda, trabajo y diversión y agregó un parque para perros, una cancha deportiva y una plaza principal.
El sitio se utilizó por primera vez para la industria a partir de 1893 y fue una fábrica de acero durante mucho tiempo. [2] Ling-Temco-Vought (LTV) compró Jones and Laughlin Steel Company en 1974 y se fusionó con Republic Steel en 1985, lo que formó LTV Steel Co. LTV se convirtió en el segundo productor de acero más grande de la nación. South Side Works fue una de las tres instalaciones de fabricación de LTV en Pittsburgh. Un año después de la fusión, Republic Steel se vio obligada a cerrar como resultado de la competencia extranjera, los altos costos laborales y la falta de equipos modernos. [1] La propiedad fue abandonada hasta que un grupo de trabajo de la ciudad/condado revitalizó el área justo al sur del centro de la ciudad, y Oxford Development Company, con sede en Pittsburgh , y el Centro Médico de la Universidad de Pittsburgh construyeron el moderno complejo de rendimiento deportivo UPMC en el límite más oriental del sitio. Los Pittsburgh Steelers , de la Liga Nacional de Fútbol Americano , y los equipos de fútbol de la Universidad de Pittsburgh Panthers de la División I de la NCAA utilizan el equipo y los campos de vanguardia del complejo como su principal instalación de entrenamiento.
El 15 de diciembre de 2012, el teatro megaplex del lugar recibió a Tom Cruise , Robert Duvall , Rosamund Pike y David Oyelowo para el estreno mundial de Jack Reacher . [3]
La reurbanización del lugar generó preocupaciones ambientales, ya que los contaminantes eran PCB y metales de hierro y cianuro. El costo real total de la remediación fue de 265 millones de dólares y el proyecto fue financiado tanto por el sector privado como por el público. En 1996-1997, la Autoridad de Reurbanización Urbana completó una remediación importante, pero continuó modelando y evaluando las aguas subterráneas del lugar para detectar la contaminación. En 1998, la mayor parte de la evaluación había concluido y, como resultado, el lugar era seguro para la reurbanización. Sin embargo, los desarrolladores debían limpiar cualquier contaminación descubierta durante la construcción e implementar un Plan de Salud y Seguridad. [1]
La ciudad, el condado y los distritos escolares utilizaron y adoptaron el financiamiento por incremento de impuestos (TIF) para recaudar fondos públicos para el desarrollo de infraestructura pública. El TIF generó 25 millones de dólares y se utilizó para mejoras de carreteras e infraestructura, además de cubrir las brechas presupuestarias para las estructuras de estacionamiento público. El sitio es una combinación de uso de oficinas, médico, recreativo, vivienda y comercio minorista. El sitio generó una inversión privada de 250 millones de dólares, tiene 5400 oportunidades de empleo, 400 unidades de vivienda y se crearon 1500 puestos de trabajo durante el período de desarrollo inicial. [1]
Financiación de proyectos (proyectada)
Se está considerando la posibilidad de construir un gimnasio de 38.000 pies cuadrados (3.500 m2 ) , así como la finalización de cerca de 350.000 pies cuadrados (33.000 m2 ) de espacio de oficinas en el segundo y tercer piso sobre el complejo. También se planea construir un pabellón frente al río para albergar conciertos más pequeños de grupos en gira, así como de la Orquesta Sinfónica local de Pittsburgh .
También está previsto construir en el sitio un hotel de 200 habitaciones y un condominio de 150 unidades. [1]
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