801 Grand High Rise Building (conocido anteriormente como The Principal Building y también como 801 Grand Building ) es un rascacielos de 45 pisos en Des Moines , Iowa , Estados Unidos , operado y administrado por JLL Americas y propiedad de Principal Financial Group (Principal Real Estate) . El edificio fue construido en 1989 y es el edificio más alto de Iowa. Es parte de un campus más grande en el centro de la ciudad administrado por Principal Financial Group y cuenta con una pasarela y una pirámide de cobre de ocho lados en su parte superior.
La construcción formal del 801 Grand Building comenzó en 1989, con Principal Financial Group como desarrollador y propietario. [4] [5] En febrero de 1989, se vertió la base, que constaba de 38.860 yardas cúbicas (29.710 m 3 ) de hormigón, y se perforaron 139 cajones . [6] El edificio fue diseñado por Hellmuth Obata y Kassabaum . [7] Durante la fase de diseño del edificio, la torre fue diseñada para albergar espacios de oficina y mezclarse con la arquitectura del área local. [8] La torre costó $70 millones para construir, con un estacionamiento adicional de $19 millones que fue construido y financiado por la ciudad de Des Moines. El edificio contaba con 705.000 pies cuadrados de espacio de oficina, con el 62 por ciento alquilado antes de la finalización del edificio. [5] En 1990, el candidato demócrata a gobernador Donald Avenson recorrió el edificio casi terminado, visitando específicamente los pisos 40 y 41. En total, el proyecto involucró a aproximadamente 500 trabajadores que representaban a una docena de sindicatos diferentes. [9]
El edificio 801 Grand de 45 pisos se completó y abrió en 1991. [7] [8] La empresa JLL Americas se desempeña como administradora de los edificios. [10] Cuando se completó, el edificio de 630 pies (190 m) superó al Ruan Center como el edificio más alto de Iowa. [11] [7] La altura del edificio era mayor que One Kansas City Place (626 pies (191 m) de altura) y Metropolitan Square en St. Louis (591 pies (180 m) de altura), lo que lo convierte en el edificio más alto del Medio Oeste entre Chicago y Denver. [5] Este récord fue batido por la First National Bank Tower de Omaha en 2002. [12] [13]
En 2014, Principal Financial Group renovó todo su campus del centro de la ciudad con luces de diodos . Originalmente, el campus tenía luces blancas, pero se cambiaron por LED debido a problemas con las luces blancas que atraían y mataban a las polillas del barrenador del maíz . Este proyecto fue parte de una renovación de $284 millones. [14]
El edificio 801 Grand sigue un diseño posmoderno . El exterior de la torre está construido con granito y los niveles superiores cuentan con terrazas y retranqueos. [7] Esto fue diseñado para minimizar el impacto del edificio en el horizonte de la ciudad. [8] En total, las paredes del edificio requirieron un total de 3.000.000 libras (1.400.000 kg) de granito. [9] El granito utilizado en el exterior del 801 Grand es específicamente granito dorado veneciano, que es conocido por su distintivo color dorado. La piedra utilizada para el 801 se extrajo originalmente en Brasil, se procesó en Italia y se importó a Des Moines. Por el contrario, las ventanas están enmarcadas con una variante más oscura de granito. [6]
La parte superior del edificio es una pirámide de ocho lados cubierta de cobre. Originalmente, los diseñadores querían que el cobre se volviera de un color verde azulado a través de la oxidación . Además, los diseños originales de 1987 indican una tapa verde claro que fue diseñada para mezclar el perfil del edificio con el resto del horizonte de Des Moines. Esto nunca se logró debido a los niveles relativamente bajos de contaminación por azufre en la atmósfera, lo que provocó que la pirámide de cobre se oxidara a un color marrón oscuro. [15]
Los tres pisos inferiores del 801 Grand están designados para tiendas minoristas y restaurantes, y los niveles superiores para oficinas. [7] El tercer piso se conecta a un sistema de pasarelas y los dos pisos superiores sirven como restaurante privado. [8] [4] El edificio fue nombrado uno de los 50 edificios más importantes de Iowa del siglo XX por el capítulo de Iowa del Instituto Americano de Arquitectos . [7]
En 1993, el 801 Chophouse se estableció en el segundo piso del 801 Grand. En 2022, el Des Moines Register incluyó al 801 Chophouse entre los 12 mejores asadores de Des Moines. Este restaurante es el buque insignia de la cadena y cuenta con una galería de obras de arte con temática ganadera. [16] [17] [18] El asador se ha utilizado como una casa club de facto durante las elecciones primarias de Iowa y es visitado habitualmente por políticos y personal de noticias. [19]
En 2010, la Primera Iglesia de Cristo, Científico, se mudó de su edificio de Des Moines al 801 Grand. [20] En 2020, la compañía de seguros F&G trasladó su sede al edificio 801 Grand. Esta mudanza implicó una renovación de 83 000 pies cuadrados (7700 m 2 ) de espacio de oficina por 9,4 millones de dólares. [21]
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