101 Ash Street es un edificio de oficinas desocupado en el centro de San Diego, California . La estructura de acero y hormigón se construyó en 1967 sobre una superficie rectangular de 55 m x 21 m. El edificio tiene 21 plantas y dos niveles subterráneos adicionales, lo que le confiere una altura de sótano a tejado de 96 m y una superficie de 41 595,7 m² , incluido el garaje para 240 coches. [1]
El edificio fue ocupado por San Diego Gas & Electric (SDGE) de 1968 a 1998, y luego por la empresa matriz de SDGE, Sempra Energy, de 1998 a 2015. [3]
En 2016, el alcalde Kevin Faulconer anunció un acuerdo de arrendamiento con opción a compra de $128 millones según el cual la ciudad adquiriría el edificio tal como está del propietario Cisterra Development y al final del arrendamiento de 20 años sería propietaria del edificio libre de gravámenes . [4] Después de cerrar el trato en enero de 2017, se descubrió asbesto, lo que complicó los trabajos de renovación necesarios y retrasó el traslado de los trabajadores al edificio. En agosto de 2018, el Ayuntamiento de San Diego aprobó un plan de la administración de Faulconer para invertir $30 millones adicionales en el sitio para renovaciones. Cientos de trabajadores de la ciudad se mudaron al edificio en diciembre de 2019; sin embargo, en enero de 2020, el alcalde anunció una evacuación del edificio por razones de seguridad luego de las violaciones de asbesto por parte de los reguladores del condado . [5] [6]
En septiembre de 2020, la ciudad suspendió los pagos mensuales del alquiler debido a una demanda interpuesta por un residente que buscaba anular el contrato original y recuperar las pérdidas de los contribuyentes. [7] En julio de 2022, el Ayuntamiento aprobó un acuerdo con Cisterra Development, acordando pagar al desarrollador $86 millones por la propiedad mientras recibía un reembolso de $7.5 millones de los pagos originales del contrato de alquiler con opción a compra. La abogada de la ciudad de San Diego , Mara Elliott , quien aprobó el acuerdo inicial, había instado al consejo a rechazar la propuesta. [2] La ciudad recuperó $9.4 millones adicionales en marzo de 2023 después de demandar a Jason Hughes, el corredor de bienes raíces en el acuerdo original. Hughes también se declaró culpable de un cargo penal menor de conflicto de intereses. [8] [9]
En agosto de 2023, el desarrollador de La Jolla, Reven Capital, propuso convertir el edificio en viviendas asequibles como parte de la solicitud de propuestas de la ciudad sobre el desarrollo futuro del sitio y los terrenos públicos circundantes. [10] [11]