100 Bishopsgate consta de dos edificios de uso mixto en el centro de Londres . Los edificios están situados en el extremo este del distrito financiero de la City de Londres .
El edificio 1 en el sitio es una torre de 40 pisos que comprende cinco pisos de 44.000 pies cuadrados (4.100 m 2 ) cada uno y 32 pisos de oficinas de entre 19.000 y 25.000 pies cuadrados (1.800 a 2.300 m 2 ). El Edificio 2 es una estructura de siete pisos que se desarrolló detrás de una fachada conservada y alberga pisos de restaurantes y oficinas de 8.000 pies cuadrados (740 m 2 ) cada uno.
El desarrollador fue The 100 Bishopsgate Partnership, una empresa conjunta entre Brookfield Office Properties (87,5%) y Great Portland Estates (12,5%).
A lo largo de Bishopsgate, el sitio 100 de Bishopsgate se extiende entre la iglesia de St Ethelburga y Camomile Street , [1] con Clerks Lane (o Clarks Lane) separando dos porciones. [2] En 1993, el IRA hizo explotar una gran bomba en Bishopsgate, a siete metros de la iglesia de St Ethelburga. Varios edificios circundantes sufrieron graves daños. Se construyó un nuevo edificio en el sitio, numerado 58, que incluía una taberna, Magpie and Punch Bowl , que había operado en ese lugar desde 1839. [3] El sitio volvió a numerarse a 86 Bishopsgate e incluía una nueva taberna. , Casa de la Ciudad . [4] Posteriormente, los edificios entre St Ethelburga's y Camomile Street fueron demolidos para dar paso a 100 Bishopsgate.
Great Portland Estates presentó una solicitud de planificación en septiembre de 2006 para la reurbanización de un sitio ubicado en 61 St Mary Ax , 80-86 Bishopsgate , 88-90 Bishopsgate, 12-20 Camomile Street , 15-16 St Helen's Place y 33- 35 Hacha de Santa María. [5] El proyecto propone un desarrollo de uso mixto compuesto por dos edificios de cuarenta y siete plantas respectivamente.
La torre principal (Edificio 1) estaría formada por cinco pisos de podio, cada uno de 44.000 pies cuadrados (4.100 m 2 ; 0,41 ha), y 32 pisos de torre, cada uno de 19.000 a 25.000 pies cuadrados (1.800 a 2.300 m 2 ; 0,18– 0,23 hectáreas). La forma de la parte inferior de la torre está diseñada para resolver las complejas geometrías del sitio; así, los pisos inferiores tienen forma de paralelogramos y los pisos superiores tienen forma de rectángulos.
El edificio secundario (Edificio 2) estaría formado por siete plantas de 8.000 pies cuadrados (740 m 2 ) cada una, y proporcionaría espacio para restaurantes y oficinas.
Un nuevo espacio público de 0,5 acres (2.000 m 2 ) está situado en el centro del sitio.
La solicitud fue aprobada el 28 de mayo de 2008. [5] En julio de 2011, la altura propuesta se incrementó en siete metros (23 pies) a 172 metros (564 pies).
La demolición de los edificios y la infraestructura que anteriormente se encontraban en el sitio comenzó en mayo de 2011 [6] y se completó ese mismo año. Los trabajos de demolición se complicaron por la existencia de seis subestaciones eléctricas en el lugar que debían mantenerse operativas hasta que pudieran sortearse. [7]
En mayo de 2015, se informó que la empresa constructora T Clarke había acordado un contrato revisado para 100 Bishopsgate, y las actividades en el sitio estaban programadas para comenzar en abril de 2016. Se iniciaron los trabajos de ingeniería del terreno en los cimientos para preparar el proyecto para la construcción. [8]
El desarrollador es The 100 Bishopsgate Partnership, una empresa conjunta entre Brookfield Office Properties (87,5%) y Great Portland Estates (12,5%).
En abril de 2010, Brookfield pagó 43 millones de libras esterlinas por una participación del 50% en el proyecto. [9] En octubre de 2012, Great Portland Estates vendió el 37,5% de su participación del 50% a Brookfield por £47,2 millones, dejándola con una participación del 12,5%. [10]
En noviembre de 2015, Brookfield anunció que habían alquilado los primeros siete pisos (250.000 pies cuadrados) al Royal Bank of Canada . [11]