No.1 Spinningfields (anteriormente 1 Hardman Square ) es una torre de oficinas de 92 m (302 pies) de altura en el distrito Spinningfields del centro de la ciudad de Manchester , Inglaterra.
El desarrollo se conocía anteriormente como 1 Hardman Square, que era un rascacielos de 140 m (460 pies) de altura, pero se canceló en 2009. El desarrollo se revivió en 2014 con un rascacielos de 92 m (302 pies) y el diseño revisado obtuvo la aprobación de planificación en mayo de 2014. La demolición del antiguo edificio en el sitio, Quay House, comenzó a principios de 2015 y la construcción de su reemplazo comenzó poco después. [2]
El proyecto de este rascacielos se propuso por primera vez en 2004, en consonancia con los nuevos desarrollos en Spinningfields y el aumento de las propuestas de edificios altos en la ciudad en ese momento. La crisis financiera de 2007-2008 paralizó el mercado inmobiliario, en particular en el costoso sector de la construcción de rascacielos. [ cita requerida ]
En 2011, se informó que los desarrolladores de la torre, Allied London , estaban a punto de cerrar un acuerdo de £165 millones con el administrador de fondos alemán, Union Investment . [3] Como parte del acuerdo, Union Investments compró a futuro 1 Hardman Square, lo que le dio a Allied London el capital para construir el edificio. [4] La construcción del edificio dependía de si Allied London podía conseguir inquilinos para la mitad del edificio, lo que, según se informa, podría haber llevado hasta dos años a medida que la economía se recuperaba. [5] [6]
Tras la noticia en 2011 de que era posible un acuerdo para construir una torre de oficinas de grado A de 350.000 pies cuadrados (33.000 m2) de 20 plantas, los planes para dicho plan finalmente se publicaron en enero de 2014 y se presentaron para obtener el permiso de planificación. [ 7] A partir de 2023, el edificio es el edificio de oficinas más alto de Manchester construido desde que se construyó City Tower en 1965. [8]
En mayo de 2024, WeWork abandonó su sede número 1 en Spinningfields en medio de importantes problemas financieros y renegociaciones de contratos de alquiler. Cubo, una empresa de espacios de trabajo compartidos flexibles con sede en Derby, se hizo cargo de los pisos con un contrato de arrendamiento de 12,5 años [9]